北京租房哪些费用租户承担,北京租房哪些费用租户承担的

1. 北京租房手续费？
2. 为什么北京租房要租客一个人掏中介费？
3. 北京租房用交物业费吗？
4. 北京租房上学可以占房东的名额吗？

北京租房手续费？

在北京市区，一般分为季付、半年付和年付，中介费为一个月租金，由租户支付，

例如：房租为每月1500，拿季付算，首月需支付7500（付4500押1500，再加上1500为中介费）。

但各中介有所不同，都可协商决定。一般中介都会给予一定额度的打折优惠。中介费主要有三种途径：

1、直接找到房东，商讨无异议直接签约完成交易。这种形式常见于城中村，租客通过贴在墙上的租房信息找到房东，商议、成交。年随着互联网的发展，租房信息也蓬勃地发展到了网上，网友可以直接在网上找到房东发布的信息，比如专业门户网站，以及其他一些主流分类信息平台等，这两种方式都无需支付租房中介费。

2、租客找地产中介，通过中介找到房东，然后三方合谈完成交易，这种方式需要收取租房中介费。中介费会按房客第一个月租房租金的百分比来支付。

3、找小区保安或者门卫，让他们作为第三方帮忙完成交易，这种情况下收取的租房中介费比中介便宜，中介费是可以商量的，通常从几十元到几百元不等。

租房需要身份证，合同，中介费，押金，房租。如果是正规中介应该是收一个月房租费作为中介费。如果是个人带你看房会收房租的一半作为中介费。房租一般是押一付三，也有押一付一的

为什么北京租房要租客一个人掏中介费？

在北京租房要租客一个人掏中介费，这是因为目前北京的租房市场属于卖房市场，即房子不愁租，你不租还会有其他人来租，所以，房东可以直接将中介费转移给房客来支付。

如果换一个地方，房子不再是卖房市场而变成了买房市场，那么中介费多半会由房东支付了

北京租房用交物业费吗？

根据目前的情况，北京租房时通常需要交纳物业费。物业费是指租户为享受物业管理服务而支付的费用，用于维护公共区域、保障小区安全、清洁等。

物业费的具体金额和支付方式可能因房屋所在小区、租赁合同等因素而有所不同。在签订租赁合同时，通常会明确物业费的支付责任和金额。因此，租房者在租房过程中需要了解并预算物业费用。

北京租房上学可以占房东的名额吗？

在北京上学，关健是看户口，户口在哪就在哪里上学。虽然是北京户口，但租房居住，户口不会迁到租住处，就不能在租房区域上学。在北京租房上学是没有占房东名额这一说法的。