1、北京无极国际演艺北京最大的演艺吧,丰台区双林东路,5号公馆院内,星光大道梦想剧场演员居多,舞台很豪华,劲歌辣舞杂技小品为主,人均消费100元左右,适合百姓消费,可免费停车,北京喜欢看演艺的必去的地方之一。2、北京东方斯卡拉北京比较老的演艺中心,海淀体育馆和朝阳区都有分店,和无极国际有点类似,以歌舞为主,舞台稍小些,但一样火,边看演出边砸桌子,很放松。人均最低消费100,但停车要收费。3、刘老根儿大舞台知名度不用说了,本山大叔的产业,在前门附近,全场东北二人转风格,很多演员都是本山的徒弟,明星很多。最低票价580,人均消费1000元,对普通老百姓来说就是一个字贵,但对喜欢二人转的朋友来说,值得一看!
诸多的房地产开发商进军养老地产,在笔者看来,养老地产与传统地产的区别主要在于以下六个方面:
区别一、功能:住宅是指专供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等,功能要求较为单一;养老地产最一般的功能是为中老年人群提供养老、养生、医疗、康复等核心需求的基础设施,承担所提供服务产品的功能,对人而言就是满足中老年***群的多元化养老需求。
区别二、客户:住宅的目标客户一般分为两类,一种是投资型客户,一种是自用型客户。投资性客户是依靠买后出租及房产升值获利。而自用型客户是买后自用(不论过渡型居住还是永久性居住)。但养老地产的客户则包括养老地产各功能板块的投资商和运营商,如养老运营机构、医疗运营机构、教育运营机构、餐饮运营机构、农业运营机构、商业运营机构,还包括目标消费者(老人)及其子女三大类群体。
区别三、操作性:住宅而言,开发商将住宅卖出后基本就万事大 吉,住宅的使用价值就开始在消费者手中体现。而养老地产在销售或出租过后,是不能直接进行消费的,这时的养老地产项目在某种程度 上是不具备使用价值的,需要组建各板块的运营团队才能服务于老人, 养老地产的“软硬结合”在老人身上的价值才得以体现。
区别四、对建筑,装修要求:普通住宅对建筑物业要求相对简单, 能满足居住、停车、散步、安全等功能即可,对层高、荷载等的要求也不高,而且标准已经非常成熟。但养老地产对建筑的楼层、坡度、通道宽度、扶手、消防、房间面积、风雨连廊、无障碍设施、适老化设计、医用电梯等都有很细致的要求,任何一点差池都有可能大大增加项目开发成本。
区别五、销售(持有)模式:住宅的销售模式较为简单,通常为直接销售,买卖两清。然而养老地产的形式多样,一般而言分为两大类,多种模式。第一类、销售+持有模式;第二类、全部持有模式(押金制、会员制、保单捆绑制);
区别六、投资回报形式:对于开发商而言,养老地产的投资回报形式有四种:一是一次性销售获利,二是后期持续经营收益,三是物业升值,四是资本市场收益。而普通住宅的投资回报形式主要通过销售来实现。销售只能获取短期的资金回笼或者解决开发商后续开发的资金问题,而经营收益和物业升值才是养老地产投资回报的最主要形式。
首先说说海城区。
幸福两岸 海城区北部湾东路东二巷6号
北海大厦 海城区北海大道223号(近贵州路)
昌旭·璟苑 海城区长青路4号(北部湾广场与长青路交汇处)
诚安公寓 海城区北海大道南、上海路西
强远·春天花园2期 海城区北海大道与上海路交汇处东200米
迪亚小城 海城区北部湾东路100号
东城海景 海城区北海市北部湾东路82号
东峰广场 海城区北海大道166号(北海大道交湖北路东南角)
东旭华庭 海城区北海大道与湖南路交汇往西100米
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