北京租房中介服务费,北京租房中介服务费的收取标准

1. 贝壳卖房中介费是怎么收费？
2. 北京租房的服务费怎么算合理？

贝壳卖房中介费是怎么收费？

贝壳卖房中介费的比例一般都是1%~3%之间，这个比例当中还包括了中介公司的担保费用，大概占总比例的0.05%左右。那么怎样来计算这个1%~3%呢，其实是根据房子的价值来划分的，也就是说房子的价值如果越高，它的中介费用比例越低，甚至会低于1%。

例如该房成交价格为500万，按1%收取则为合理。高于500万，而低于1000万的房子收取中介费，比例在0.5~1%之间。

贝壳的中介费一般是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费。小中介公司一般都收取1到1.5个百分点。

同时，还会规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，但上浮幅度最高不得超过10个百分点。但实际操作过程中，一些中介公司把所有交易都认定为特别复杂交易，宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易，按照2.2个百分点收取中介费。

贝壳网卖房子，中介费有一个不同的比例，比如从1%~3%不等。这个比例是根据卖房的总价值来计算的，房子越高中介费用越低。

如果要出售的这个房子总价值是达到了100万以上，那这个中介费一般都是1.5%左右，大概折合下来也就是15,000多块钱。

而如果你这个房子的价值只有50万，那这个中介费就得达到3%了，差不多也是15,000块钱左右。

北京租房的服务费怎么算合理？

你说的服务费，需要具体到某一块，有些租房的中介，会收取中介费以及每个月需要交月房租的10%作为服务费，这部分服务费是维护费用，就是每周会派保洁来打扫卫生，还有的中介把中介费就当成服务费了，没有其他费用，中介费就是一个月房租