过户条件:
1、父母户口是外地,不可过户。
2、父母有北京户口且名下不超过两套房子,或在北京连续5年及以上的纳税记录。
1、直系亲属赠与:若子女和父母在一个户口本上且体现母子或父子关系可直接操作,否则需要去户口所在地的拍出所开具亲属关系证明。流程为:资质审核、缴税、过户、领房本。仅有3%契税。
2、买卖流程:资质审核、房屋核验、网签、缴税、过户、领房本。若房产满五年且北京唯一住宅,受赠方首套,则仅有1%契税(90平米以上为1.5%),否则根据实际情况会有个人所得税、增值税等。
如果你名下有多个车牌,而你的子女、父母、配偶正在为摇号而发愁,那么可以申请将你名下多余的牌号转移给他们。
向名下没有本市登记的小客车的配偶、子女、父母变更或转移登记时须符合以下条件:
1、属于“住所地在本市的个人”,具体包括:
驻京部队现役军人和现役武警;
持有有效身份证件并在京居住一年以上的港澳台居民、华侨及外籍人员;
持有本市有效居住证且近五年(含)连续在本市缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍人员。
2、与车辆登记所有人之间的亲属关系存续满一年。
不能过户给别人。
根据北京市小客车指标管理办公室的规定,北京小客车指标(又称北京车牌)不能转让、买卖,也不像上海车牌一样可以公开拍卖。
北京车牌和车主是终身绑定的,即便车卖了,车牌依然归属于车主,不能随同车辆一起过户给他人。并且车卖了,车牌指标的空置期超过6个月未能及时上牌即作废。
申请二手住房交易“带押过户”服务的家庭需要同时满足4个方面的条件
一是本市个人二手房交易;
三是卖方未结清的贷款必须是商贷,或是已经还清公积金***部分的组合贷;
四是所交易的住房在辖内商业银行仅存一次有效抵押。
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