出租房可以开电梯吗北京-出租屋可以开公司吗

本文目录一览：

• 1、电梯检验不合格还在使用,房屋出租方有无责任
• 2、出租房装电梯需要什么手续吗
• 3、自建出租房可以装电梯吗?
• 4、...除了中介公司帮助还有其他可以出租的办法吗?
• 5、北京租房注意事项有什么
• 6、出租房,每层170平米,7个单间,共9层,设一部电梯,电梯的载重630kg够吗...

电梯检验不合格还在使用,房屋出租方有无责任

1、责任是房东。房东出租的房屋应该有合法的产权，有符合居住的安全、消防、卫生等条件，房东应对出租房定期检查。如果出租人尽到了合理的义务，如果房屋安全没有问题，房东对房客安全事故的发生没有过错，不需要承担赔偿责任。

2、承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

3、如果是因为出租人不及时修复房屋，没有尽到检查和维修的义务，从而导致房屋发生倒塌或者其他破坏***故，并且给承租人的人身财产带来损失的，出租人就应当承担赔偿责任。

4、第二十八条特种设备出租单位不得出租未取得许可生产的特种设备或者国家明令淘汰和已经报废的特种设备，以及未按照安全技术规范的要求进行维护保养和未经检验或者检验不合格的特种设备。

5、法律分析在房屋租赁期间出现事故是否要房东承担责任，应看具体情况。如果出现的事故是由于房子问题造成的，那房东必须承担相应的责任，例如因为房子中的租赁物不符合安全标准引发的事故，就需要房东来承担责任。

出租房装电梯需要什么手续吗

在旧楼加装电梯时，通常需要进行以下手续和程序： 咨询和咨询：首先，业主或物业管理方需要咨询相关部门，了解当地的法规和规定，以确定加装电梯的可行性和要求。

要，只要安装有电梯就需要办理手续和证件，后期会有管理人员定期检查电梯安全运行情况，不***，后期发生事故就要承担全部责任。

\r\n\r\n加装电梯需要哪些部门审批\r\n需由当地的住建局、规土局和市场监管局审批后，才可以加装电梯。

法律主观：私人电梯如果只是自己家里人用，就不需要办理什么手续。但是如果该电梯与别家共用或用来出租，那么它属于国家特种设备安全法管理范畴，必须进行强制管理，使用前需强制检验。

小区加装电梯需要以下手续： 委托建筑结构安全鉴定。由建设单位委托对住宅楼原有结构进行安全性检测鉴定，由建设工程质量检测机构、房屋安全鉴定单位出具检测鉴定报告或由承担电梯增设设计的工程设计单位出具抗震鉴定报告。

自建出租房可以装电梯吗?

1、可以安装，不仅可以在户外安装电梯，还可以在室内安装电梯，只不过要安装家用电梯。家用电梯与公共电梯不同，是个人家庭使用的电梯，不需要像公共电梯一样经过住建局的审批和验收。

2、自建房安装电梯合法吗自建房安装电梯是合法的，在我国并没有关自己家房不可以安装电梯的相关规定，可是自建房安装电梯要符合《家用电梯制造与安装规范》有关的相关规定。

3、如果是商品楼房那就很麻烦了。必须做通所有住户的工作，制定补偿方案和分摊方案，不能有任何物权人的反对。到规划局交资料时还要有大楼2/3以上物权人的房产资料和权力人的签名认可，才能办理。

4、想要安装电梯是可以的，但是一定要考虑成本问题。如果说自建房安装小型电梯，首先要考虑的就是安装成本以及日后的运营和维护成本，如果说自己在这方面已经做好了充足的准备，那么完全可以安装电梯。

5、如果有老人孩子一起居住建议安装，自建房的商业价值一般，可以安装性价比高一些的品牌，像大名府家用电梯可以看看。

...除了中介公司帮助还有其他可以出租的办法吗?

1、把房子挂到中介那里，让中介帮忙寻求租客，但是找到租客后需要支付一定的中介费。到传统租房网站发布房源信息，等待有租房需求的租客联系，但是这个需要花费一定的时间，有点浪费空置的租期。

2、出租房子是可以不通过中介的，自己找租客就可以了，中介不是唯一的途径，自己找虽然麻烦一点，但是可以省下中介费。不过找中介可以省时间，只要是房子不太差价格不太离谱的话是可以很快租出去的。

3、而且中介知道行情，他们为了中介费更高点，也会尽量给你的房子租贵点，省了自己跟看房人讨价还价。4比较规范，中介公司有专门的租房合同，他们作为见证人，日后有哪些***，中介公司出面好解决。二，网络。

北京租房注意事项有什么

1、在此需提醒大家的是：最好别租二手房东的房子。如果是找中介租房，注意查看中介的营业执照。

2、寻找租房的房源时，尽量找有资质的中介公司。有些小中介公司本身的合同不完全规范，甚至未经专业律师审核，如果一旦发生***，很难保障承租人的权益。租房时，要注意查看该房的房产证，并签订正式房屋租赁合同。

3、法律分析：确定好双方的权利义务关系。注意审查房主身份。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用******行骗；其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证。

4、租房注意事项提醒：租房前算好交通和时间成本实地看房：注意房子的户型、***光、交通、周边配套设施等，同时检查日常设施是否完好。核对资质：要求房东出示房产证，以免上当受骗。

5、北京租房网房东直租注意事项 1北京房东直租房需要注意在看房子的时候，不要看一看就走要仔细观察房子是否通风，***光度如何，方不方便晾晒衣服要是住进去了，看不到阳光，又不透气，钱又花了，一时半会就不好找房子。

出租房,每层170平米,7个单间,共9层,设一部电梯,电梯的载重630kg够吗...

乘客电梯：630kg\800kg\1000kg\1600kg。载货电梯：2000kg\3000kg\5000kg。现代电梯主要由曳引机（绞车）、导轨、对重装置、安全装置（如限速器、安全钳和缓冲器等）、信号操纵系统、轿厢与厅门等组成。

载重量（KG）3000；最大有效面积m80。1载重量（KG）4000；最大有效面积m40。1载重量（KG）5000；最大有效面积m00。1载重量（KG）8000；最大有效面积m18。

电梯额定载重量是电梯在额定范围内能承受的重量。电梯的载重量主要有3400、630、800、1000、1250、1600、2000、2500kg。