北京承租房可以买卖吗,北京承租房可以买卖吗现在

1. 北京地区公租房能买卖吗？
2. 购买使用权房屋最新政策解释？
3. 应届生想去北京链家做销售，应该选择租赁还是选择买卖？

北京地区公租房能买卖吗？

根据目前的政策规定，北京地区的公租房是不允许买卖的。公租房是由***提供给符合条件的低收入家庭居住的保障性住房，其主要目的是解决低收入群体的住房问题。因此，公租房的购买和转让是被严格限制的，违规买卖公租房将面临法律责任。

***会通过租赁方式来分配公租房，确保低收入家庭能够享受到合理的住房保障。

购买使用权房屋最新政策解释？

1、2016年，房屋买卖新政策出台后，办房产证时需缴纳契税，首套房90㎡以下总房款1%，90㎡ (含)以上至140㎡缴纳总房款的2%，140㎡(含)以上缴纳总房款的4%，二套房一律按照4%缴纳。维修基金费用：总建筑层数6层及以下65元/平米;7-17层92元/平米;18层及以上104元/平米。交房时根据实测面积办理，面积多退少补。

2、2016年，房屋买卖新政策出台后，缴纳定金当日起5日内签约(以不同楼盘约定的日期为准)，特殊情况需以书面形式向开发商申请，逾期按双方约定的违约条款执行。

3、2016年，房屋买卖新政策出台后，办理按揭需准备：所有产权人到场，并提供身份证，借款人必须征信良好;提供贷款资料：***，户口簿，首付款发票，结婚证(无结婚证，需民政局提供的单身证明)，收入证明 (如银行需要，需提供流水单或者资产证明)，办理公积金需要提供公积金缴存单。

4、2016年，房屋买卖新政策出台后，各楼公摊的分配原则及公摊面积说明：通常计入分摊面积的共有建筑面积包括：1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、配电室、设备间、公共门厅、过道以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋;2、套(单元)与公共建筑空间之间(包括山墙)墙体水平投影面积的一半(具体分摊面积以每栋公示文件为准)。

5、2016年，房屋买卖新政策出台后，购房***政策明细：首套房首付款三成，***上限七成，***上限30年;二套房首付款至少四成，***上限30年，具体执行以银行政策为准。支持以下两种购买方式：

等额本息还款方式：是在还款期内，每月偿还同等数额的***(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有***地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

等额本金还款方式：是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。

应届生想去北京链家做销售，应该选择租赁还是选择买卖？

如果你是销售新人，建议你先做房屋租赁，租赁业务做熟了再做买卖，在北京这种城市，租赁比买卖的成交频率更高。

买卖客户很金贵，不是每天都可以接待到，租赁客户相比买卖客户就客户就多很多，销售新人需要的就是多接触客户多和客户交流，学习话术。

接触的客户越多你的业务能力才会越强，所以建议你还是从租赁做起吧。

我大学毕业，链家地产来我们学校校招，那时候还是一般，说北京1km内就有链家地产，实际一般，真正出名是去年，链家在深圳，互联网搞起，名声大噪。但后来有网点查封，有很多房产公司关门，查封。由于中介发布虚***信息，虚***炒房，哄抬房价。现在房产市场不好做，楼市管控，成交量下降。互联网透明，中介不好做。做销售不建议去房产。往往结果不如意。