北京廉租房怎么退租,北京 廉租房 申请

1. 北京公租房退租补偿？
2. 北京退租是什么意思？
3. 北京公租房退租后可重新申请吗？
4. 疫情期间北京出租屋内被贴封条，能退租吗？算违约吗？
5. 北京直管公房退租和腾退的区别？

北京公租房退租补偿？

公租房腾退补偿各地有所不同，以北京为例，自愿腾退的直管公房承租人领取货币补偿后，可申请区***提供的共有产权房源和公租房房源，符合条件的还可以优先配售配租。

法律依据：《公共租赁住房管理办法》 第三十条 租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民***住房保障主管部门提出申请。 市、县级人民***住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。 未按规定提出续租申请的承租人，租赁期满应当腾退公共租赁住房；拒不腾退的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民***提***讼，要求承租人腾退公共租赁住房。

北京退租是什么意思？

北京退租就是你租的房住了多长时间，一年或半年合同到期了你不住了，就可以以退租的方式交还给房东或者中介，把你的压金退给你，这样在不存在合同关系了，然后再找保洁把房子里重新打扫一遍，再以出租的方式签个合同租给下一个租房的人来居住。

北京公租房退租后可重新申请吗？

答，如果把公租房退了是可以申请的，所有的步骤流程都要重新再来一遍。首先你还需要准备自己的资料，然后要提交给工作人员进行初审，一般情况下，在20个工作日之后就会给出初审的意见。如果不合格，就会告知你说明理由。如果合格，会提交给公租房管理局进行复审，一般又要等7个工作日左右。合格的会进行公示，如果不合格也会告诉你原因。

疫情期间北京出租屋内被贴封条，能退租吗？算违约吗？

在这次疫情当中，涉及到合同的，有很多都没有办法，履行合同的规定，或者延期，或者无法按时交货的，这里面都有一个共同的原因，就是不可抗力，比如战争，火山爆发，地震，海啸等等都属于不可抗力，那么此次疫情也属于不可抗力因素，回到刚才，这个问题，出租屋内，被贴封条就是用这个原因去解释的，虽然合同中没有这样规定，但是由于***方面的原因，***取的一些非常规操作，是必须要做的事情，所以在订立这个合同的双方，大家都应当相互理解，因为这是属于不可抗力的因素，作为合同一方的房东是在履行***的要求而这么做，而我们作为合同的另一方，除了理解和支持，也应该配合，只有这样，大家同心协力，才有可能战胜这次疫情，这本身不属于合同中的某些内容，只要大家同心协力，肯定能战胜疫情，回归到正常的生活当中去

如果你租房子的时候签的合同里没有关于“不可抗力”造成的后果可以提前退租的条款，那你提前退租就属于违约。

因为毕竟这次疫情是在你乘租的时间内发生的，而且这个***也和房东没有任何关系，况且你虽然没有在内居住，但是你的物品都在出租屋内，房东也没有把你的物品转移到出租屋外面，所以房子是你在正常使用的。所以提前退租算是违约的，当然，也可以好好的给房东协商一下，找到一个大家都能满意的解决方案，毕竟谁都不想这次疫情发生，大家都是受害者？

北京直管公房退租和腾退的区别？

北京直管公房的退租和腾退在以下方面存在区别：

政策目的：直管公房的退租主要是为了解决房屋使用过程中出现的问题，例如修缮、改善居住条件等；而腾退则是为了配合城市更新、历史文化保护等要求，对特定区域的直管公房进行整体拆除、搬迁和重新利用。

实施主体：退租的实施主体通常是房屋所有权人或其委托的管理机构，而腾退的实施主体通常是***或相关机构。

补偿方式：退租时，通常***取货币补偿方式，即根据房屋的市场价值给予承租人相应的经济补偿；而腾退时，可能***取货币补偿或房屋产权调换方式，具体取决于政策规定和实际情况。

适用范围：退租适用于房屋使用过程中出现的问题，如修缮、改善居住条件等，适用范围较广；而腾退主要适用于城市更新、历史文化保护等特定区域，适用范围较窄。

实施程序：退租和腾退的实施程序可能因地区和政策差异而有所不同，但通常包括申请、审核、签约、搬迁等环节。

总体来说，北京直管公房的退租和腾退都是为了更好地管理和利用房屋***，但它们在政策目的、实施主体、补偿方式、适用范围和实施程序等方面存在差异。在具体操作时，需要根据实际情况选择合适的政策来解决问题。