北京农村免租房屋,北京农村免租房屋政策

1. 疫情期间村集体的商铺免租吗？有何依据？
2. 北京免房租的都是哪些，为什么我们这照收不误呢？
3. 疫情期间个人租房要求免租合理吗，大家怎么看？

疫情期间村集体的商铺免租吗？有何依据？

你好，我是小农一枚，我来回答你的问题。

今年受疫情的影响，商铺关门三月之久，商户损失比较大，很多房东都对商户的租金给予相当的减免。但你是租赁村集体的房屋，首先你要到村委会提出减免申请，村委会也不是一个说减免就减免，是由村委会全体干部讨论后，提交村民代表会议进行决议，三分之二的村民代表同意后，方可减免。

北京免房租的都是哪些，为什么我们这照收不误呢？

免房租主要还是指国企或事业单位的物业，如果你租用的是私人的物业，要看物业所有人自己的态度。如果你租用的是国企或事业单位的物业可以近期规定办理免租手续，部分不明确的或向物业公司提出申请 ，如果租用的物业是私人回一般企业的只能和业主协商哦！

疫情期间个人租房要求免租合理吗，大家怎么看？

这个问题要看租的房子是什么性质了。

国有的公租房等，基本上都有相应的免租金政策了，一般都会免几个月的。

而如果租的是私人房租，这个是否免租就不能强求了。房东给免租金那是情分，不免租金也不违反规定。毕竟即使疫情影响，房东的房贷得照样还，也没人给房东免房贷。

主要是要着眼与与房东签订合同的基础变化和合同目的的实现，具体而言，若因疫情导致承租人在疫情期间无法使用房屋的居住功能的和主张减免租金，比如小区封闭，不能随意进出和租货房屋所在的小区被封锁，也就拒绝让租户入住等，他还补充道，如果已知租金支付期限，双方可协商延期支付，即使未能协商一致，承租方未能按约定期日期支付，而在国家和地方***规定的沪公积金支付租金的，可以理解为租金支付时间与法定节***日顺延，不属于迟延支付，不构成违约的，其实能否减免租金不能一概而论，需要根据朱碧房屋受疫情影响的程度，影响持续时间等因素综合考量，***要兼顾出租方和承租方的利益，如果直接支持免除租金，这相当于豁免了承租方支付租金的义务，反而令出租房承受经济损失等不利后果，过犹不及也是不可取的

沈阳有一家房屋托管，不仅赚房东一个月免租，还抽差价赚我们租客钱！(托管跟房东签1200，租给我们1500，免租那个月还让交300差价)，真心的差劲！而且必须续签，而且续签最少10个月，根本没有之前的半年了，还无缘无故长什么物业管理费！，黑心黑心，下面只是一点，真的是太差劲了，都快给我整出心脏病了

网友说的很对，免掉是情分不免是本分，就像你的房东，给你免了，谁免他的，难道月供不用还？所以这种事好好谈谈，总有个解决办法。

你还是要回北京的，那么跟房东商量下，继续租一年，但是希望他少收一个月的租子，否则你退租，他房子也未必租的出去。

还有押金的事，他没有任何权利扣，受疫情影响，你已经白交了房租，他要还敢以这个为由扣你押金，那就是跟主旋律唱反调。打110让警察来调解就行了。

建议多沟通，适当站在对方立场上想想，但也要坚持自己的底线

疫情属于突发事件，均不在甲乙双方得可控范围，免租与否都属于个人情理，不属于必须达成的法律约束性行为，因为无论是甲方，还是乙方都不是此***的责任方，甲方的房租是应有的投资回报，并非因疫情而产生的增值收益，不予减免也是对自身利益的保护，且疫情并非永续***件；而作为乙方租赁房屋的使用，并非疫情之中产生，由于疫情导致自身收入变化，而提出将租也是合情合理的，但并不能以此为由强加于甲方，当然如果属于经营性的商用物业那又另当别论了，总之，由于疫情非人为性主观***，由此产生的问题，还请甲乙双方尽可能协商处理