“征地拆迁”,是指在取得土地征收批复的情况下,按照征地房屋补偿制度规定的流程,由区土地管理部门(例如区土地征收中心)作为实施主体,与被***人签订补偿安置协议后拆除房屋。
补偿安置协议的内容按照公示的征地房屋补偿方案执行。如果被***人拒绝签订协议,实施单位可以申请***裁决交出土地、强制补偿,也就是俗称的“强迁”。
征迁一般指征收。
征收是指征收主体国家基于公共利益需要,以行***取得集体、个人财产所有权并给予适当补偿的行政行为,征收时需要依照法律规定的权限和程序。
征收的主体必须是***,而且必须是市、县级人民***,像乡***、镇***不具有发布征收决定的资格,而行政级别为省级的直辖市北京也不具备发布。
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