北京租房不住退房吗,北京租房不住退房吗现在

1. 北京租房提前退租有什么损失？
2. 北京公房腾退不走的住户怎么办？
3. 北京直管公房房屋腾退补偿条件?
4. 疫情期间北京出租屋内被贴封条，能退租吗？算违约吗？

北京租房提前退租有什么损失？

在北京租房提前退租房东是没有什么损失的，有损失的是租客，租客租房时房东会和你签一个合同，合同上会写明收你一个月押金和你每个月交房租，电费，水费卫生费的日期，如你提前退租押金是不退还的，所以租客在退房时，要***好，不要损失太大。

北京公房腾退不走的住户怎么办？

北京市在城市发展和规划中，正在进行的胡同改造腾退中，西城区区在直管公房腾退问题上，只对区属直管公房进行自愿申请腾退，而辖区内市属直管公房要想腾退就必须整院腾退，否则不予受理，想退租都不行，所以我建议市里领导什么时候考虑一下我们居住的市属直管公房腾退问题，也能尽快解决居住环境问题。

北京直管公房房屋腾退补偿条件?

北京直管公房腾退补偿主要有共有产权房安置或者货币补偿政策，一般按地理位置不同补偿标准略有不同，一般二环附近按每平米12万元左右一平米补偿听说还有其他补偿政策，比如在规定时间内腾退签字可以领取奖励金等等，还有搬家租房期间的租房补贴等优惠政策

北京市***办公厅下发的《关于加强直管公房管理的意见》中提出：鼓励承租人自愿交回直管公房使用权，承租人申请交回直管公租房使用权并经营管理单位收回的，1、经营管理单位适当给予承租人货币补偿。

2、可以申请购买区***提供的共有产权房或承租公租房，与以往的市场开发模式相比，实施主题由企业变成了***或受其委托的单位，与住房保障政策有效对接，自愿疼退的领取补偿后，可申请***提供的总有产权房源和公租房房源，符合条件的还可以优先配售配租。

2021年北京东西两城都有进行房屋腾退，具体腾退补偿政策如下：

（一）北京西城腾退补偿政策：

补偿办法：平移置换、共有产权房、公租房、货币补偿。

补偿标准：补偿方单价约9.8万元/平方米，具体的补偿范围按房本证载面积×1.33计算，除此之外还可以选择官方在丰台区南苑的合顺家园、房山区阎村镇金林嘉苑等地提供的共有产权房。

（二）北京东城平房腾退补偿政策：

疫情期间北京出租屋内被贴封条，能退租吗？算违约吗？

在这次疫情当中，涉及到合同的，有很多都没有办法，履行合同的规定，或者延期，或者无法按时交货的，这里面都有一个共同的原因，就是不可抗力，比如战争，火山爆发，地震，海啸等等都属于不可抗力，那么此次疫情也属于不可抗力因素，回到刚才，这个问题，出租屋内，被贴封条就是用这个原因去解释的，虽然合同中没有这样规定，但是由于***方面的原因，***取的一些非常规操作，是必须要做的事情，所以在订立这个合同的双方，大家都应当相互理解，因为这是属于不可抗力的因素，作为合同一方的房东是在履行***的要求而这么做，而我们作为合同的另一方，除了理解和支持，也应该配合，只有这样，大家同心协力，才有可能战胜这次疫情，这本身不属于合同中的某些内容，只要大家同心协力，肯定能战胜疫情，回归到正常的生活当中去

如果你租房子的时候签的合同里没有关于“不可抗力”造成的后果可以提前退租的条款，那你提前退租就属于违约。

因为毕竟这次疫情是在你乘租的时间内发生的，而且这个事件也和房东没有任何关系，况且你虽然没有在内居住，但是你的物品都在出租屋内，房东也没有把你的物品转移到出租屋外面，所以房子是你在正常使用的。所以提前退租算是违约的，当然，也可以好好的给房东协商一下，找到一个大家都能满意的解决方案，毕竟谁都不想这次疫情发生，大家都是受害者？