1、公共租赁住房有利于引导国民“先租后买”,合理住房消费。公共租赁住房为居民提供可租赁适当房源,这不仅可以引导鼓励居民租房,减轻中低收入群体购买住房的经济压力,而且可以减少“被买房”群体的数量,对抑制过高房价起到积极作用。
2、公共租赁住房有助于克服廉租住房和经济适用房的弊端。首先,公共租赁住房扩大了保障范围,有利于解决“夹心层”住房问题。
3、房屋租赁专业经营机构少,出租房屋都是私人闲置房屋,出租并非首要目的,稳定性差,租赁房的居住功能存在缺陷,难以达到产权房的居家效果。
监管企业
北京保障房中心有限公司(以下简称:保障房中心)成立于2011年6月,是北京市***一次性注资100亿元成立的国有企业,目的是构建符合首都实际的住房保障供应体系,让千万个家庭实现安居梦想。
保障房中心成立之初即确立了“***支持、市场化运作、可持续发展”的企业发展战略目标,着力打造投资融资、建设收购、运营管理三大平台,在公租房建设、棚改安置房建设“两大任务”中取得了令人瞩目的成就。
经过十年的发展,保障房中心共有全资、控股子公司18家,员工千余人,已成为一家集保障房投资融资、研发设计、建设收购、运营管理、维修维护于一体的现代化、集团化住房保障企业。
作为北京最重要的公租房持有主体,目前保障房中心累计建设筹集各类保障房超15万套,其中,公租房约14万套,安置房1.21万套。 已经投入运营的公租房项目110个,已入住家庭总数8万余户,帮助约15万居民改善了居住生活条件。
有的:
北京保障房中心,已与东城、西城、顺义、通州、怀柔、平谷、密云7个区开展了战略合作。
北京市保障性住房建设投资中心相关负责人介绍,该中心与西城区合资成立的北京燕广置业公司,承担宣西北风貌协调区、丰台南苑安置房、大兴海户等棚改安置项目。
北京公租房单套建筑面积以40平方米为主,原则上不超过60平米。
公租房面向城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员,以小户型为主,单套建筑面积以40平方米为主,只能适应人口较少的家庭居住;
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