北京租网约车合同签订方法是:
在租车前,要先了解租赁公司可供车的车型、车况,以确定是否为己所需。
然后,咨询各家的租赁形式、租金及所需的证件、押金等情况。 租车所需的证件一般包括身份证、户口本及驾照,租金通常是预先支付,而不是从押金中扣除。
在签定租赁合同时,需注意以下几点:
一、了解车的日限公里数和超出限数后的计费标准。一般中档轿车的日行 驶里程应在150公里以内,但也有许多租赁公司是不限公里数的,您可根据情 况(车况、租金、服务项 目等)权衡比较各自的综合条件。
二、为防止有事不能及时还车,还应认真了解续租规定及租赁超时的计费 规定,以免事后与租赁公司之间发生异议。 三、仔细了解租赁公司的承诺,以充分享受各项应得的权利。 四、签合同的最后一项内容是填写验车单,这是双方共同认定车况的过程。
此过程涉及到还车时的再认定,因此一定要认真对待。
首先要从外观上对车辆进行检查,例如车体有无划痕,车灯是否完整,车锁是否正常等。
然后打开车盖,查看冷冻液、机油、电瓶的状况,均无异常后,即可进入驾驶室内, 检查油表、刹车、空调的运行状况,并进行试驾,判断车辆的基本状况。
对于一些车型的特殊功能及用法,应向租赁公司咨询清楚,如富康车的儿童锁功能等,以利更加方便的使用。
应缴纳以下税款:
1、房产税:以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。
2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。
3、城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4、个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。
租房开***需要房东带齐证件(双方租赁合同、业主房产证、业主***、经办人***的复印件各一份)到所在地地税局代开,所需材料税率如下 :
1、个人出租住宅房,***时按综合征收率6.68%计算缴纳税款,需要带房主的***、购房合同、房屋租赁合同和经办人的***到高新区地税局办理。
2、若出租的是网点房,需要按综合征收率19.7%计算缴纳个人所得税,办理时需要带房主的***、房屋租赁合同和经办人的***。
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