北京莫干山路租房价,北京莫干山路租房价格

1. 现在民宿业发展如何，如何让其健康发展？
2. 上海有什么鲜为人知但很有意思的景点？

现在民宿业发展如何，如何让其健康发展？

:民宿的发展不容乐观。最近几年炒得很热的莫干山民宿，各种网红民宿，动辄就是上千/晚。实际上你仔细想想，这些年低迷的经济下，这么高的价格，旁边又没有众多景点可看，来住个一晚第二天就回去了，这种环境多待会觉得无聊的。那么问题来了，这种状况下肯定空房率会很高，还不算租金，光装修就花了1.2百万以上，那得猴年马月才能回本呀？赶紧的，自救！大家联手开发公众号写成天天爆满房的网红，揽投资进来解套，其次，顺便再开办培训班，邀请全国各地的民宿主来学习听讲课，又赚一坨快钱！呵呵，别问我怎么知道，我也收到过邀请去听讲的函。3天缴费4千多-6千。呵呵～我当然不会去！扯远了。。。。那些投资了网红高端民宿的主，你们有几个是赚的？

又说说城市民宿，个人觉得，这个行业因为门槛很低，所以发展速度真的超过了我的想象。就我所在的城市，18年市场达到的房间数量是17年的5倍！很多有其他本职工作的人也进入把这行当兼职做，前两年在这行又赚了钱的又在不断拿房，导致现在租房成本涨高，物管费涨三倍，房间的市场饱和度剧增。所以，现在很多熬不住了的房东在转让房源了。每天群里都有人在发转让。这个信号表明，民宿业开始进入下坡路时期。拼不拼得过得看你的地段和成本了。租金拿得高的过不了多久潮水褪去就晒在沙滩上了。今年，我打算稳住目前的房源，不打算再拿房了。

随着人们消费水平的提升，个性体验化旅游方式的火热，民宿作为一种有情怀的旅游住宿设施顺势而起，与传统酒店住宿共同成为了旅游市场的重要组成部分。经历了这几年的高速发展，近乎白热化的同行竞争，民宿存在的问题也开始愈发显现，部分地区开始出现入住率下降、收益下降的现象。未来，民宿产业必须提质升级，走出一条品质化发展之路

热门城市的民宿房源已处于趋于饱和多状态，竞争激烈。另外，主要民宿平台开展线下托管模式，使得竞争更加白热化。

从经营模式来看，主要以C2C的模式开展，房东和房客直接联系，平台主要作用是对接***，但是不占有房源。

目前行业发展的困难主要是卫生和安全，另外服务的标准化和规范化也急需提升。

与民宿相关的投诉呈快速增加的态势，个别短租平台准入的门槛较低是乱象出现的重要原因。

对于目前存在的一些隐患，平台应该提高准入，***取线上线下相结合的方式进行管理。

从市场需求看，大部分民宿入住率不高，缺乏设计，服务不到位，竞争压力较大。

建议对缺少经验的人来说，在民宿开张已经较为集中的地区，谨慎进入。对于通过改造自有房屋建造乡村民宿的人来说，切勿盲目，要控制改造成本，估算盈利周期，切勿盲目。

上海有什么鲜为人知但很有意思的景点？

上海作为国际化大都市，在生活节奏自然也不是一般的的快，对于长期生活在这里的人们来说，在周末的时候出去好好的放松一下是非常重要的。而对于这个生活节奏比较紧凑的上海，如果你想要玩得非常舒心，在闹市中肯定不是的一个好的的选择。今天我给大家推荐几个上海周边比较小众的景点，风景都非常的优美，如果有时间一定不要错过。

1、锦溪古镇，这里的知名度虽然没有江南六大古镇那么有名气，不过我们来到这里之后也可以体验出差不多的感觉。毕竟再有名气或者说里面的风景，再怎么壮大，也只是看了那么一会。而且现在六大古镇太有名气了，人还是挺多的，要是你来到了上海这个地方，也可以来到这个古镇，体验一下这里的风情。这里也有小桥流水，也有白墙粉黛，有的东西有很多就带我们去慢慢发觉了，这里的风景是特别美的，而且距离上海也是十分近的，我们可以抽两天时间去玩上一圈。

2、枸杞岛和东极岛，这两个岛屿不仅漂亮，而且过去的时候还是非常方便。我们从上海南浦大桥出发，直接买车船联票就可以了，但是如果是在夏天或者是春天，那些属于旺季的时候，车票就不是太容易能买得到了。如果实在想去的话，争取一下还是可以的，毕竟这里的日出日落真的是十分完美的。如果你选择打车去的话也是非常方便的，我们可以从大王村出发再到这里，大概十来分钟的时间就可以了。

3、甪直古镇，从外表上看起来这个古镇的面貌比较古朴，但实际上也是很有风情的。这里也是有着小桥流水一般的感觉。房屋都是靠近河而建的，对于一些长期生活在北方的人们来说，这里的景色一定会让你着迷。相对其他的古镇，这里就显得比较清静了，虽然说临街的小商铺的生意没有那么好，但是小商铺也是应有尽有的，非常适合那些爱去淘东西的人。这里有美味可口的传统美食，也有具有民风古朴情愫的服装店，而且性价比也是非常高的。