很多人购买小产权房都抱着一个侥幸的心理,总想着,买了房以后,说不定哪天***就出台相关的规定,小产权房可以转正,可以和商品房一样取得产权证。这种侥幸心理其实是错误的,目前小产权房转正是不可能的,原因有以下几点:
1、小产权房是违法的,有明确的法律依据。
《土地管理法》第六十三条明确规定,农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村宅基地属于集体所有,村民对宅基地只享有使用权,其兴建的房屋只能在集体成员内部流转,而无权卖给城市居民。《宪法》第十条规定,农村和城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有的以外属于集体所有,宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。
2、小产权房挑战耕地底线。
在利益驱动下,一些村级集体组织和乡镇***,不惜占用大好耕地兴建小产权房,已是公开秘密,并大肆蔓延。如不严肃清理和取缔,会危及18亿亩耕地底线。
3、如果小产权房合法存在,容易导致权势人群到农村圈地、圈房,使农民陷入困境。
有调查显示,购买小产权房的人多是在城里有房有车的“有钱、有闲人”。一旦将小产权房合法化,受益较大的必然是富人阶层。农民表面上能获取少量收入,一旦房屋和土地卖完,在没有一技之长的前提下,容易坐吃山空。
配偶在北京市有合法稳定住所,可以提供租赁合同、房产证等证明材料。
配偶在北京市有稳定工作或学习,可以提供工作证明或学生证明等证明材料。
配偶的身份证、户口簿等证件齐全,并符合北京市户籍管理规定的其他条件。
需要注意的是,公共户配偶投靠需要提交相关材料并经过审批,具体流程和要求可以咨询当地的户籍管理部门。
老人随子女落户北京有很多的好处。比如,子女上下班后能够得到老人的照顾,下班后进门有老人能感受到一家人的快乐幸福生活。
再一个如果有孩子,老人可以帮子女看孩子,能够让子女安心地去上班,子女回家后还可以跟老人和孩子共进晚餐,这样很显然是一举两得的幸福家庭。
父母户口迁入后,可以优先家庭参与摇号自住房,还可以在北京摇号买车,摇号的几率会增加很多。
如果父母的年龄达到65岁以上,可以在北京的有关部门办理老人证。后期坐公交,去公园玩都是不要给门票费的。
而且离子女近了,照顾(互相)着方便,再一个如果有孩子,老人可以帮子女看孩子,能够让子女安心地去上班,子女回家后还可以跟老人和孩子共进晚餐,这样很显然是一举两得的幸福家庭。
父母投靠在京子女退休金没有任何变化的。因为,退休金是你的原所在地交社保的年限和基数,个人账户余额,当地的社会平均工资等情况下计算得出的养老金数额。
即使是投靠在京子女,养老金也只能按照原退休所在的标准去领。不可能改变养老金的数量和领取的地方。
现在都是独生子女。很多孩子在京上学后都留到了北京上班。父母退休后只好跟随儿女进京来照顾孙子孙女,国家的政策也对退休人员跟随儿女进京有很多的优惠政策。但在外地退休的老人进京后退休金是不会变的。老人在哪里退休就跟随哪里的政策来调整,不会跟北京的政策一起变动的。
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