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1. 五年内房价上涨还是下跌？为什么？

五年内房价上涨还是下跌？为什么？

肯定下跌。理由：1、工资不涨，购买力疲软。2、住房不炒的政策落实。3、

对房企划定的三条融资红线。4、二十多年房价一直上涨，房价严重背离了价值。5、全国百分之三十的空置率，供大于求。

五年内，全国房子有涨有跌！

工厂多，经济发达城市会上涨；工厂少，经济低微城市会下跌。

但事情也不是不转移的，造成房价全部下跌的因素有很多：

一，全国青年人如目光远大，在找对像时，重视事业，重视人品，都不追求房子。俗话说：避野山庄，一样藏龙卧虎，飞出金风凰！如工作需要，可到临近农村租房憩住，更有一番风味，一能看看农村风情，二能脱离房役！难道须得一棵树上吊死！让那些炒房者炒去，炒上十年二十年……

二，希望那些要当媳妇和岳母的人，把目光放远点，别让你的女婿女儿，背上沉重的负担，当房子的奴隶！让他们轻松的，乐和和的去生活，去积存积蓄！和乐而不为！

三，一旦十年二十年过去，当那些抬高房价，炒作出来的房子，已挂满灰尘，蜘蛛寻偶时，你们的积蓄也许有了，哪里合意，哪里去买！

西山不行东山走，怎么？非得让自己的子孙后代，上死胡通里逼呢？

房价的上涨或下跌是由多种因素多种力量所决定，但基本因素和主导力量是供求关系。

房地产市场已供大于求，房价下跌是必然的。

当前，只不过是这个趋势拐点还没有到来。

而一旦到来，对于没有一点风险意识和没有提前做准备的人来说，恐怕只有哭爹喊娘了。

五年内刚需的地方不会跌，北上广起码不会，越是经济下滑，三线以下的城市越赚不到钱，人就越往经济好的地方跑，很简单为了求生存。

三线以下的城市房子就不好说了，估计涨是不可能了。

是涨是跌就要去研究买家的动力是走弱还是走强？还有国家的政策走向？五年内估计国策将求稳为主，那么上涨下跌的决定因素就集中在买家手里。真正钢需的购买力肯定越来越弱，没钱的人越来越难赚到大钱。买房的真正主力是早已拥有多套房的主，拥有再多的房子都并不影响他们继续购房。

不能炒作还可以出租，还可以留给儿子孙子，还可以分别买不同类型的房子:学区房，海景房，山景房，北上广深房，小套房，复式房，别墅。

只要还没有更好的投资方向，估计散户很难有。只有***不出台房产税，空置税，房价很难跌。