北京上海租房好做吗,上海租房 北京租房

1. 疫情期间好租房子嘛？

疫情期间好租房子嘛？

***肺炎疫情期间，为保证现有住户的安全，有些公寓或小区的房源是暂时不招租的，但也有很大一部分的房子是接受租住的，但整体来说还是可以找到房源的。找到满意的房源后，在签订房屋租赁合同前还应注意以下问题：

1.确定出租方是该房屋的所有权人

最好让出租房出示房产证原件和身份证，确保房东是该房屋的所有权人并有权出租房屋，比如房屋未被查封、未进行买卖；也为确保房东不是二房东。《合同法》第二百二十四条规定，“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”如果必须从二房东处租房时，可要求查看二房东与出租方的租赁合同，确认其租期是否到期、出租方是否同意转租。

2.租赁合同尽量***用书面形式

《合同法》第二百一十五条规定，“租赁期限六个月以上的，应当***用书面形式。当事人未***用书面形式的，视为不定期租赁。”即租期超过半年以上仍未签订书面合同的，视为不定期租赁。不定期租赁指双方当事人可随时解除租赁合同，但出租人解除合同应当在合理期限前通知承租人。

3.约定好租金和押金

《合同法》第二百二十六条规定，“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。”第六十一条，“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。”

一般来说，一个完整的租房合同要写上：房屋名称、地址、租期、租金数额及支付方式、期限、房屋维修条款等。押金的数额、何种情况下不退还押金等，并且交付押金后一定请房东出具押金条，以备产生***时，证明交付过押金。

4.确认房屋情况

在签订租赁合同前，也要和房东确定房屋内的物品及房屋已存在的瑕疵，可以对房屋进行拍照并列明物品清单，请房东签字。

疫情期间如何租房？有哪些需要注意的事项？这个问题应该是上班族和毕业季学生面临的主要问题吧~今天木木就给大家整理一下疫情期间的租房攻略。需要的拿去~

1️、确定自己是租一星期、半个月、还是一个月，提前和房东沟通好，延期和提前退租要不要多交钱。

2️、租房签合同的时候，看清楚违约金和押金具体如何支付！就算是租一个星期违约金也不少，我吃过的亏你们可别再吃了！

3️、还有除了押金和房费，房间里的水电煤气费、物业费、网费等零零碎碎的费用，也要提前说好需不需要房客交，有些黑心房东趁乱多收，退房的时候真的欲哭无泪

4️、一定要检查清楚房间里有什么！水、电、网、煤气、冰箱、洗衣机等等生活用品一样都不能少！

5️、还有！和房东问清楚现在小区的情况，看是否正常的进入，需要什么证明，提前做好准备。

6️、不建议租长租那种什么都没有的房间！临时租房就是为了方便，最好找一些原来是民宿，现在租不出去改成长租的房子，价格也不是很高，但是生活用品都很齐全！直接拎包入住没问题！

这个很少人能想到！可以试试！