北漂的话我还是建议先找到一个稳定工作以后在买房,毕竟北京房价很高贷款买房的话每月的月供也是一笔大的开资,要是急于买房的工作不稳定的话,会导致后续***压力过大,工作上不易更好的发展下去。
我觉得看买房的目的吧。
如果是自住,那这个完全看心情,随心买,但是是投资的话就需要理性的来看待了。
如果楼主已经决定在北京长待,度过余生了,并且工作什么的都已经稳定了,可以考虑买一套自己喜欢的,因为买自住房的重点是自己是不是喜欢。但是如果是飘着的状态,并不确定未来会去哪里,那其实不建议从自住的角度来考虑这个问题,因为随着自己的情况发生变化,房子还是要成为投资房,如果是投资房的话,就需要理性的计算一下成本收益了。
北京买套房子首付至少200万人民币以上,月供也得在1-2万人民币,如果是一般的工薪阶层,那基本会成为房奴,投资的角度看,这个买的不是资产,而是负债,有可能还会影响生活质量。而且国内房产的租金回报率低,其实不算是最好的投资产品。那么这个时候其实建议租房住,用有限的钱来选择收益更大的投资产品。房产其实算是相对安全的投资产品,如果楼主有了在北京买房的预算,我觉得完全可以考虑海外资产配置。
便宜一点的可以考虑东南亚地区,发达国家比如美国澳洲多可以考虑。但是在投资之前先要了解每个国家的投资优势再入市。考虑海外资产时基本从三个方面来考虑:宏观,中观,微观。
宏观看这个国家的国情是不是稳定,会不会有政治风险和自然灾害;
中观看市场,看看你选择的城市的房产市场是不是稳定,共需求关系怎么样,投资回报怎么样,持有成本高不高等等;
这个问题很简单,有能力有实力就就可以买,没有实力暂时停一下,在北京工作的人很多,但是能买的起房的人比较少,综合自己的情况而定,不要因为买房让老人跟着有压力,那样就没必要了。
如果有资格的话一定要买。
以我的经验观察看,凡是在北京没有房子的迟早都会离开北京,不是今年就是明年,或者是后年,都被撵走。
但是只要在北京有房子的北京或者黄金,只要你不想走,你就走不了。
有钱有有钱的买法,没钱有没钱的买法。
首付500万也能买房,首付8万也能买房。我说的房子都是大产权住宅。
比如我们买昌平的房子,做一个高评高贷78平只需要首付8万。单价2万一平,倒手就能挣几十万。但是如果居住的话就不要买还是先持有,先解决住的问题。如果有首付30万的话可以买一个昌平区马池口两居室。首付更多的话,选择范围更多。大家一定要买房子,安居才能乐业。没有房子活的跟流浪狗似的,不管是工作还是生活还是娶媳妇都不现实。
拆哥答:2019年可能是刚需入场的好时机。市场稳中有涨,幅度较温和,可选余地大。
不必太悲观。在大多数人悲观的时候才会出现底部,如果有50%的人不悲观就不会有08、11、14年了。
#能力# 有能力买更好。
现在很有能力者都这样,买学区房,我有一朋友也是这样,记得当时她买时也没多想,开始只是想让孩子能有个好的学习住处。没想到等孩子读完高中时,这房也就用不着了。跟着就有好多学生家长来谈房子了,有要买的,有要租的。
最后我这朋友经过家人们商量不卖,本来我朋友是打算卖掉的。就算卖掉也赚了很大一笔。那不卖肯定是租了,因为是租给学生住的,所以都不用担心房了被搞坏。
如果能力不允许,那就住宿舍也很好的,因为现在很多学校环境很好了,也很干净,最主要是方便,安全。男孩子还好,如果是女孩子在外面住我觉得不是很安全,有接送还好,要是没接送的就会很担心了,因为现在学生晚上有时也要去自习,或是在学校听课。
有时上完都快十一二点了。还要走出校园回住处,这段路如果是人多还好,要是有点暗或偏僻的,如果我是家长我还真不放心。
所以我还是觉得住学校宿舍好。
大家如果都觉得住宿舍好的就点赞。
我看看跟我一样看法的多不多!!
如果觉得我说得好的关注我!!
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