北京椿树园小区租房,北京椿树园小区租房价格

1. 在北京卖房子理财和收房租哪个更合适？为什么？

在北京卖房子理财和收房租哪个更合适？为什么？

先说答案，当然是卖房子理财比收房租合适了。

不管是北京还是其他一线城市，一套市值500万元的房子，一年的租金不一定有10万元，这样看显然租金回报率低于2%，远低于理财收益，连银行三年期存款利率都跑不赢。

不要拿现在的租金去对比多年前买房时的房价，那样是没有意义的。就事论事，当前租金对比当前房价才有意义，也是做出选择的根本。

尤其是还背负房贷的时候，靠租金一年下来未必够付一年的月供。

以一线城市动辄三五百万元的房价来说，***如贷款200万元的话，20年期，当前首套房利率5.65%，等额本息的还款方式下每个月的还款都要1.4万元，一年下来就要近17万元。

如果我在北京有房子，绝对不会卖房的，除非脑子被驴踢了，进水了，当一个“包租公”，多好啊！

第一，房子属于固定资产，是最保值的。房地产火了这么多年，一直是涨！涨！涨！从2018年开始，国家来真的，开始控制了，房价稳住了，不疯涨了，但房价不会降，房子不会贬值。

第二，在中国理财，越理越少。都说“你不理财，财不理你”，所以大家相信了，开始理财。炒股、买基金、投P2P、玩贵金属……到头来，被玩了，不仅没有跑赢通货膨胀，而且钱理越少了，有没有？肯定有。

第三，当“包租公”，快活啊！***都追求财务自由，也就是有被动收入，让钱生钱。收房租不就是吗，这是稳稳的收入啊，也是稳稳的幸福啊！

如果就是比较卖房子理财和收房租简单比较很容易，北京400万的房子月租金5000元（年租金6万），400万银行做理财按当前的4.5%计算年收益是18万，当然是卖了做理财好了，而且是好很多，就算房租再涨也翻不了倍的。另一个变量房价变化，目前看，“住房不炒”到“坚决遏制房价上涨”的国家战略需要，推动资本进去实业以促进实体发展的需要，加上人们的收入也很难承受现在的高房价，这些都可以看出近几年房价确实很难有上涨的动力，总体应该是稳中有降的。结合房价这个产量因素再看，更是卖房做理财的收益比收房租要好。

谢谢***！在北京卖了房子，理财和收房租哪个更合适？我个人认为理财更合适！为什么？因为理财的收益要高于房租的收益，而且更加灵活。

比如，北京玄武门椿树园小区一套48平米出租，月租金是6500元。6500元X12个月二78000元。***定估算，这套房子能卖300万。300万X4%收益=120000元。两个收益相比较，差别比较大。

房价的发展趋势！房价：从供需关系上看从调控政策上看，从经济发展的趋势上看，继续上涨缺乏动力——房子是用来住的，不是用来炒的。

虽然通货膨胀还会继续，但商品的供需关系没有变化，价格就不会有大的波动。因为大宗商品有充足的货源又有完整基础设施做保障。而理财产品选好了，可以抵消通货膨胀，还会有不错的收益。

总之，卖房理财还是一个不错的选择。任何东西都一样，大家追捧，久了多了，总有失宠的时候。

必然是收房租！

房子是固定资产，资金上的固定值！北京的房价，房子不会降价！

而理财，收益高。但是你卖了房子，理财一年两年，却不一定在买回房子！而且理财伴有风险性！稳健的理财收益不如稳当拥有一套房+房租！

况且理财伴有诱惑性，把握不住，会被套牢及其风险！

两者比较，收房租就像海边钓鱼或者海边撒网，你不会掉入海里！理财就像买小船放任大海，可能一船的鱼，也可能会被海浪打翻！

还是坐收房租是上策。