北京租房房价涨了吗,北京租房房价涨了吗现在

1. 春节13城房租微涨，节后北京租房需求为何将逐步走高？
2. 北京租房市场租金涨速放缓了吗，未来会怎样发展？

春节13城房租微涨，节后北京租房需求为何将逐步走高？

其实楼主自己的陈述就已经说出了房租上涨的原因了，只是分析得还不够全面。至于房租为何上涨，我想原因不外乎有三：

一是趋势性上涨。追溯到几年前到现在，房价整体趋势是上涨，而房租的整体趋势也一直是上涨的。特别是通货膨胀一直严重，货币贬值越来越严重，也就是钱越来越不值钱的形势下，购房成本一直在增加，这部分势必转移到出租房屋价格上，指望房租能下降是没有道理的。别说下降，要维持不变都很难。

二是政策性上涨。随着一二线城市限购政策陆续落实，众多原来有意向买房的外来人口买不了房了，买不了没房住就只能租了，这也导致租房市场需求更加旺盛，从而推高了房租价格。同时，随着对居住品质的更多追求，以往群居、蚁居的低廉租房模式开始过时，更多人群开始寻求更高端舒适的居住环境，于是类似自如，蛋壳，芥末等高端租房中介应运而生，变相推高了租房价格。

三是季节性上涨。大家可能都注意到，每到年末，随着高校学生放***，外来人口返乡，到春节期间一二线城市几乎出现空城景象。这也造成年末大量的出租房屋空置，在此情况下房东或中介往往会降低价格吸引租户。而到了春节后，随着高校学生群体以及外来人口大量返城，租房需求迅速被引爆，房租价格自然会水涨船高。

总之，房屋出租上涨几乎是一种趋势，特别是在一二线城市，而引起房屋租价上涨的原因除了市场需求，更重要的原因是房屋价格一直居高不下。目前来看，只要购房成本一直居高，房屋租价下降的可能性几乎不存在。也许等到房屋大量空置，市场供应远大于需求，而传闻中的房屋空置税出台，多管齐下的情况下，也许租金才有可能有下降的空间。

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北京租房市场租金涨速放缓了吗，未来会怎样发展？

谢邀。其实北京的租房市场是要分为几个区块，比较热门的比如笼统的四环以内，比如最大社区昌平回龙观，CBD，等众所周知的地段。但是随着房租的增长 ，人们住的离城中心越来越远 ，高额的房租是北漂随口而出的苦水，同样也成了坚持不懈的动力。其实北京的热门地段的房租是没有放缓涨速的，几乎是每年必涨，甚至是每个季度就会长，之前一手房房价一路飙升，导致租房租金水涨船高，从去年控制房价起初，人们以为租房会减轻点压力，但事实正好反其道而行，房价调控，很多人不敢再拿钱出来买房，觉得会继续下降，所以一直是观望态度，有房的人急于出手，觉得多余的房子早晚会变成烫手的山芋，尤其是那些以贷还贷养着房，坐等升值的那些人，进退两难。地产的动荡产生的结果，只能靠涨房租去***装平衡一些社会现象，未来的可能不仅城中心的房租还会涨，甚至是郊区的房租也会涨，燕郊就是一个很好的例子，虽然不属于北京，但是离北京近，燕郊有30多万在北京上班的人，据听说现在那里的租金也已经快令人瞠目结舌了。接下来怀柔密云要开通城铁线路，大大缩短的上下班时间，也会有一部分人会往外面转移。但愿会缓解城里的压力。来北京的人也会越来越多，毕竟，这里有太多的人梦想。我们愿意为梦想买单，但是不希望，租金是压倒骆驼的最后一根稻草。