北京琉璃河租房,北京琉璃河租房信息

1. 怎样才能在北京租到靠谱房子？

怎样才能在北京租到靠谱房子？

你好，我是伊凡妈咪爱生活，很高兴回答你的问题。

作为一个北漂十年，租房十年的十足租房客来说，确实是有资格来回答你的问题的。

第一，北京租房不管是哪里租房，无外乎中介和房东直租。

如果是房东直租会简单一些，双方签订合同，然后直接入住，不需要中介费，然后续签合同也无二次消费。

如果是中介租的话，不同中介房源不同，收费方式也不同，续签合同的收费方式也不同，但是都是会有中介费的，大概一个月房租。我知道的链家地产，我爱我家，麦田房产，自如算是比较靠谱正规的房产代理中介，签订三方租房协议至少能保证正常居住，出现临时违约等情况也会及时处理等，其实市面上也会有其他的一些别的租房代理公司，有的可能就直接因为房东卖房或者其他非租房的原因而把租客赶出去却没有违约金赔偿等。所以选择一家靠谱的中介公司也很重要。

相比中介和房东，肯定是房东更好，但是房东不常有，得碰运气。

第二，选择地段和价位。北京各地段的价位差别还是蛮大的。我在北五环外居住，大概两居租金6000左右均价，相对比较新。公司在二环左右，两居大概价位在10000+以上，而且都是老破旧的小区。所以根据自己的实际情况，选择地段和价位。

第三，北京租房一般是押一付三，水电费自己掏，暖气费如果是集中采暖是房东掏钱，如果是自***暖就是自己掏钱，租房的时候也要考虑这部分费用。

我算是比较***的，就来北京前几年从中介那里租房，后来几年里都是从房东直租，我们房东人也好，心也好，反正这算是我遇到比较好的房东，这辈子也算知足啦。

北京租房大概就是这么个情况，如果想进一步了解，可以关注我随时私聊，我会尽我知道的告诉你，希望你在北京能有个好的租房，住的舒适开心。

谢谢邀请。做为一名租龄10年的人，租房确实没那么简单。 想要租房无非就是这几个渠道，1.通过网络寻找租房信息。但是目前大部分的租房信息都是中介发布的，所以甄别起来需要花些心思。2.就近找中介，中介手上有很多各式各样的房源。这种方***额外的收入中介费，而且也要小心一些黑心中介两头吃的现象。另外租房一定要认真的检查租房合同的条款，要确认你的租房对象是不是房东，也就是甲乙双方必须是租客和房东，中介只是监督和见证的作用。 所以租房的正规取决于你最终签订合同的对象和合同的条款，其它的不过是渠道的不同。

我所知道的有两种途径

一是找中介，北京的房产中介像某家这种的就很靠谱了。就算出现什么问题，也可以找中介协调，我这里说的是大问题，房租产权，不是房主这种的，责任就可以推给中介了。小的问题，哪里坏了，添置家电家具，就得自己跟房主沟通了。

用中介最好的地方就是省心，最不好的就是费钱。一般中介费都是一个月的租金，所以中介一般不会帮你压低租价。合同一般都是制式的不会有什么问题。

第二种就是自己找了，找个人的房源，现在这种的越来越少了，很多中介机构冒充个人，所以你得擦亮眼睛。

自己找的时候最好多看几家作为对比，跟房主说好租金及像水电费，煤气，物业，取暖费，都怎么结算，是否包含。个人租房最重要的一点在你确定要租的情况下，最好提要求看下房产证明，以防被骗，自己租也要拟个合同，保护自己的权益。还有一点就是是否会涨租金的问题，因为这个波动太大，很有可能还要在搬家，避免麻烦，先谈妥最好。找个慈眉善目的房东，要不以后麻烦事很多的。