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1. 北京通州有哪些高档小区？
2. 北京环球影城周边房价未来走势如何，通州限购是否会松动？

北京通州有哪些高档小区？

4月第4周（4.19-4.25）通州人气小区榜

排名小区名称价格（元/平米）在售房源（套）1K2十里春风住宅23723332首开万科城市之光33929393东亚尚品台湖20088264京贸国际城(户型图)57025565珠江四季悦城2036376城市之光东望33778257富力运河十号公寓32815248通州万国城MOMA61492529K2玉兰湾572532210珠江逸景家园2615132

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北京环球影城周边房价未来走势如何，通州限购是否会松动？

这是两个问题，分着回答。

第一个问题，关于环球影城周边房价走势。毫无疑问，环球影城对周边房价肯定会有一定的支撑作用的。因为他会拉动大量的商业聚集，会导致人员聚集，从而支撑房价。尤其是公寓型的房子，作为商业、出租、短租等都会有较好的回报，民宅估计出租也会比较容易。但要说拉动房价大涨，如果抛开短期炒作概念，其实倒不一定影响很大。因为如果作为周边居民自住来讲，不一定全都是好事情。比如环球影城周边的交通拥堵问题，可能会在节***日比较严重；将来周边游客、流动人员密集，可能会感觉环境比较杂乱；日常消费水平可能也会比普通居民区要贵一些。但整体而言，环球影城对周边房价肯定还会是正向影响作用的，只是不同类型的房子，影响作用不一样。

第二个问题，关于通州放松限购。仍然毫无疑问，几年内没戏。原因很简单，通州人口是有严格规划的，即常住人口规模调控目标为130万人，这是红线，是一定要执行到位的。如果不靠限购严格调控，这一目标是完不成的。所以不仅通州不会放松，北三县其实也不要想。很多人觉得北三县和通州统一规划是好事情，梦想着有朝一日能并进北京来，其实错了，统一规划意味着北三县调控也不可能放松。

说到北京的环球影城，想必大家也很关心周边的房价走势吧！

有关北京环球影城的消息隔断时间就会放出来一些，前些天北京范儿也报道了北京环球影城***的开通的新闻。

虽然消息不断，但要建好，还需要很长一段时间 。自2015年11月5日北京环球度***区基础设施工程的奠基仪式后，2016年10月28日启动土方填垫工程。目前北京环球度***区项目一期工程已完成规划设计工作，一期工程的主体建设也已于2018年8月正式动工，环球影城各景区和度***区综合后勤区设施项目在内的各项建设工作已全面推进。

现在即将要建好的是交通-两条地铁。北京环球度***区配套地铁站及两条地铁线路——地铁七号线东延线和八通线南延线也在如火如荼地建设中，该地铁站***于2019年三季度竣工并在该年年底前具备开通条件。除地铁以外，其他配套市政设施工程也在紧锣密鼓地推进，例如京哈高速和东六环路防护林绿化提升改造工程，新建京哈高速立交节点、东六环立交节点工程等均已经正式启动，部分市政道路也已启动施工建设。