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1. 学校旁边买房怎么样？
2. 如果给您一笔天使投资，主攻特色民宿或定制化私人游，你们有什么好项目吗？
3. 我想来一次走走停停、边走边拍的单人旅拍，你有什么好的建议吗？

学校旁边买房怎么样？

学校旁边买房，关键是为了小孩上学方便，我自己是这样认为的，我自己也是为了小孩上学方便，在学校附近买了一小点，因为现在农村小孩上学小可怜了，幼儿园都要住校，因为是农村的学校，小孩又小，星期天的晚上送去好好的，星期一就说小孩生病了，看到这样，实在不忍心，因为是在农村的学校，各方面都比不上城市里的学校，老师也太少，管不过来，小孩又小，晚上睡觉的时候自己把被子踢了，都没人给他拉一下。

学校附近买房的优势！学区房不管是租，还是后期出售！相对都是价值点。学区房，自住能解决自家孩子上学的问题。如果出租，有家长陪读的，又不想带着孩子走太远，就学校附近越近越好。只要房子装的好，一般都还能承受。

当然为孩子能安心读书买房是可以的，如果以后孩子上大学后不用了也可以租出去。但是在孩子读书的时候，买了房子又要装修又要买家具，其实这反而对孩子帮倒忙，影响了孩子学习。因为房子拿到手到装修到使用最起码也要1年的时间。您在这段时间忙着房子，难免对孩子少了关心，是不是影响了孩子的学习啊？我倒觉得租个房子比较好一点。

你好，很高兴为你解答

我们说一下学学校旁边的房子有哪几点优势

第一:那肯定是这个小学的学区房，我们先不说这个学校好和坏，但是相对来说它是一个学校附近的房子，也是学区房，那么它的价值就在这里。

第二:如果你家里有小孩子要上学的话，那么就在学校旁边，其实小孩子可以多睡半个小时，这半个小时其实还是蛮重要的啊，小孩子嘛也多睡睡还是好的，就也也不存在说堵车呀之类的问题。

第三:房子如果出租的话，在学校旁边肯定是好出租的，因为我是做这个行业的，很多客户要租房子的话，他们都会选择住在学校附近，毕竟的话离学校近，上学也方便。

第四:刚刚说的那学区房那它的价格的话本身就会要高一点，加上你在学校旁边的话，那么价格其实会更高。

说完优势的话，咱们说一下劣势

其实我觉得也不算劣势吧，就是可能每天你会起床起得比较早，因为小学生的上课你那相对来说声音是比较大的，还有课间操啊这些。想睡懒觉的话，基本上是没办法的，然后家长在接送孩子上下学的时候堵车是个问题。

所以这个你要自己权衡利弊，要根据自己的需求来选择这个房子。

如果你是为了小孩子上学啊，或者是单纯的投资，我觉得可以买在学校旁边。

问题太宽泛了，给你简单分析一下 ：

1、如果是自住，既然靠近学校 肯定有学区，如果学区在当地还不错，那就更好了，解决了自己小孩上学问题，即使自己不需要学区，后期卖房也更好卖 也更能卖个好价格，收益更高。

2、如果是投资买房，要看下学校教学质量怎么样，如果学区还不错，可以买。持有的时候出租也能租个好价格，卖也能多卖钱，投资收益更高。如果学校一般或者说是个新学校 位置又在郊区 谨慎考虑吧

如果给您一笔天使投资，主攻特色民宿或定制化私人游，你们有什么好项目吗？

来找我吧，南京周边四星级成熟景区，有四个西湖大的湖，有三国时代建立的庙，有环湖的半马，有五星级酒店，有温泉和游泳池，湖边的土地给你最优惠的价格，还有电影和全国的门店帮你营销，成功概率大大提高了

首先在目前的经济环境下，旅游行业作为低频高消费行业，下滑的趋势是不可阻挡的，行业的洗牌喜忧参半。对于运营能力强的创业者来说，这是难得的机会，而如果缺乏运营能力或***整合能力，将会被清理出这个行业。

所以如果有一笔资金，500万左右天使投资，主攻特色民宿或定制化私人旅游，有几个方向供参考：

1、城市民宿，集中化管理为主，主攻群体：商旅、家庭游客人，结合交通等因素，重点发展城市旅游、中高端差旅客户。

2、私人化旅游对于产品经理、旅游过程中的服务要求都非常高，小团队旅游目前尚未游明确的盈利模式或者规范化管理，不建议起步资金放在人工成本以及对服务要求高的领域来发展。

3、可以发展特色民宿或私人定制旅游平台，结合区块链技术以及通证经济模式，搭建旅游生态信用体系，减少交易双方的成本，提升效率。

4、避开乡村民宿的坑，这是投资回报周期较长，而且市场淡旺季，群体相对单一的旅游项目，需要结合旅游发展规划、收益管理以及***规划等因素一起来考虑。如果是个人从业，不建议做。

如果起步资金在100万以下，重点考虑集中式的社区民宿或郊区别墅轰趴馆，也就是俗称二房东，从1套或3套房源起步，起步资金较低，运营难度不大。

希望以上建议对你有帮助。

首先根据投资的金额的大小，规划设计好自己的项目，比如民宿（当然要在有旅游***的地方）有自己的房子更好，没有的话，也可以去租房子搞好装修，设计出适合客人的风格，打扫好卫生，干净舒适清爽，列好价目，积极营销，吸引顾客。

如果条件允许，在民宿内，还可以做个农家乐，最好有块菜地种蔬菜，这样可以吃新鲜的蔬菜了。

一位这方面的创业者来回答一下这个问题吧，首先随着人们的生活水平的提高，民宿和定制旅行是未来的趋势。

先撇开这个问题不说，我的想法是打造一个经典的民宿旗舰店，为什么说是经典的旗舰店呢，便于以后授权合作、连锁运营（此处省略五千字）

定制旅行刚开始线路不易太多，小而精最佳，用视频和文字在自媒体作为切入点，同时建立自己的自媒体团队，用来推自己的旅行和民宿业务。

等有一定的知名度，就开始布局连锁授权运营，可以试着去给有意向合作的民宿授权，除了国内也可以进入东南亚一些国家。

线下酋长***（以本地知名自媒体人为主）邀请，可以迅速在每个城市扩散知名度和影响力。（省略一万字）

感谢您的邀请，好项目不敢说，但可以谈谈自己的看法，我感觉吧，出去旅行[_a***_]还是以安全经济卫生为主，特色民宿当然好，不过价格要适中，再就是选址上要慎重，现在各地城乡建设管理的比较严格，新建的话困难比较大，改建的话相对容易些，还有停车位很重要，不管是跟团游还是自驾游包车游，车位肯定少不了。要是能做大做强做到品牌连锁来就更好了。在说一下下一个问题，定制私人游，这个就有点复杂了，这个私人游面相哪些地区，全球吗？包括动荡不安的国家吗？全国的话，全国各地吗？包括无人区吗？常规线路好解决，那些不走寻常路的人就不好伺候啦，其实吧，现在自驾游的比较多了，真正会做攻略制定行程也只有一小部分人，对于那些小白，如果你能通过网络终端给提供线路（常规路线自由修改）攻略，住宿门票，不配车不配导游，只收取一些服务费就好了，还有再加个增值服务，提供24小时线路内有偿救援，这样的话自驾游的人们就真的后顾无忧了。以上就是我的个人看法希望能够帮到你。

我想来一次走走停停、边走边拍的单人旅拍，你有什么好的建议吗？

想来一次走走停停，边走边拍的单人旅拍？我感觉我今年的旅程跟你的要求很相符，也说不上是好的建议，把我的行程及感受分享出来，供你参考。

我今年五月底出发，一人一车，摩旅进藏。我是个不喜欢凑热闹的人，爱清净。由于是一个人，所以比较自由、随意，也没什么具体的攻略。只有一个大致的目标，我想去山南看看，去桑耶寺，寻找藏传佛教的源头。因为是骑摩托车，我也不想经过大城市，能避开就尽量避开。这就是我的全部攻略。

从老家湖北在宜昌上了318国道，但过恩施后我离开了318，我不想走成都，另外想去北川。于是从恩施走大竹，绵阳到达北川。在北川看到了老县城当年地震后的惨状！现在还保留着原样。深感面对大自然的残酷人类多么渺小。

从北川过理县到汶川，正式踏上317国道。沿317到翁达，绕道去了色达。色达佛学院，***台，真的很震撼，对于旅拍的人来说，是不应该错过的地方。

从318下72拐一路到林芝的鲁朗，然后沿318一直到***。如果说新都桥是摄影家的天堂，我想说最少有两个地方不比新都桥差。一是鲁朗附近的扎西岗民俗村，二是巴松措，至于新修的鲁朗镇，没必要停留。

***我不多说，也没过多停留。直接走羊湖，去了山南。在桑耶寺所在的桑耶镇停留了几天，毕竟这是我本次的一个主要目的地。仔细研究过桑耶寺的历史，这回是实地感受。可惜人们都去了***，布达拉，有多少人知道藏传佛教的根在这里。

从山南经加查，米林，到索松村。去海拔5100的地方爬山，到拉姆拉错看前生今世。在索松村等了几天，只为了看南迦巴瓦。算是运气好吧，看到了南迦巴瓦主峰。这里是摄影爱好者的朝圣地，至于你能不能看到，就看运气造化了。冬天会好些，南迦巴瓦露脸的时候大多是冬天。