北京租房中介不给退房,北京租房中介不给退房怎么办

1. 北京地区申请的经适房，复核没通过被通知退房，（首付已交，房贷已还一半。）怎么办理手续？
2. 北京通州一个楼盘房价跌了40%左右，为什么业主不断供，而是要求开发商退房？

北京地区申请的经适房，复核没通过被通知退房，（首付已交，房贷已还一半。）怎么办理手续？

按法律规定，解除销售合同。 　　三、房屋退出管理 　　（一）购房人违反《北京市经济适用住房管理办法（试行）》（京政发［2007］27号）或《北京市限价商品住房管理办法（试行）》（京政发［2008］8号）规定，申请时户籍所在地区（县）住房保障管理部门取消家庭购房资格后，责令其退回已购住房的，按照以下程序办理： 　　1.区（县）住房保障管理部门作出责令退回已购经济适用住房或限价商品住房决定，书面通知购房人在规定期限内提交购房合同或房屋所有权证、身份证明等材料。 　　2.已受理房屋登记申请但尚未将登记事项记载于房屋登记簿前，区（县）住房保障管理部门书面通知房屋销售单位与购房人解除购房合同，停止办理房屋登记等手续，并将书面决定抄送房屋登记部门停止办理后续手续。购房人与房屋销售单位到房屋管理部门办理退房手续后，房屋销售单位按照购房原价退回购房款，并退回购房人房屋分户账中结余的住宅专项维修资金。已入住家庭须结清水、电、气、热和物业管理等费用。 　　贷款购房家庭，房屋销售单位与购房人先办理银行***解除手续后再解除购房合同，并到房屋所在地区（县）房屋登记部门办理购房合同注销手续，已办理预购商品房抵押权预告登记的，应先办理抵押权注销登记。***银行已放款给房屋销售单位的，由房屋销售单位归还银行***本金，***利息和违约金由购房人负担。 　　3．已将登记事项记载于房屋登记簿的，由北京市住房和城乡建设委员会作出撤销登记决定，收回房屋所有权证或公告房屋所有权证作废，房屋由区（县）住房保障管理部门或其指定机构组织回购，按购房原价退回购房款，并退回购房人房屋分户账中结余的住宅专项维修资金。已入住家庭须结清水、电、气、热和物业管理等费用。 　　***未还清的，由区（县）住房保障管理部门或其指定机构与购房人到***银行办理个人***合同终止手续，区（县）住房保障管理部门或其指定机构归还购房人银行***本金，***利息和违约金由购房人负担。已办理抵押权登记的，由抵押权人到区县房屋登记部门办理抵押权注销登记手续。 　　房屋登记部门凭责令退回决定及其他相关材料将房屋产权登记在区（县）住房保障管理部门或其指定机构名下。 　　4.购房人拒不退回已购住房的，区（县）住房保障管理部门或房屋销售单位可以依法申请人民***强制执行。

北京通州一个楼盘房价跌了40%左右，为什么业主不断供，而是要求开发商退房？

这或许是让人很无语的行为了。

先看题主提出的问题：为什么业主不断供，而是要求开发商退房？

业主如果断供，就是业主与银行之间的问题。业主断供，就是对银行违约，违约就要承担对银行的违约责任。

这样的情形下，业主如果被银行诉至***，不但要继承偿还***的责任，而且还对业主增加了违约责任。不管这个违约责任如何承担，其结果都是让业主增加了责任。

现实中，业主欠银行款的，几乎没有商量，都是连本带息都要一并偿还的。

不还？你的房子还在我这抵押这呢。你说你还不还？

而要求开发商退房呢，就是业主和开发商之间的问题。

当然业主和开发商之间也有商品房买卖合同，如果合同有效，受法律保护，那么通过法律途径，这些业主也是解决不了问题的。

但为什么业主们就敢找开发商要求退房呢？

其实，正常情况下，是不应该有什么理由的。