关于北京群租房文件,关于北京群租房文件的通知

1. 北京农村宅基地最新政策？
2. 北京地下室多少钱一个月？
3. 将自己的房子改成多个单间出租，合法吗？

北京农村宅基地最新政策？

1.宅基地是指农村村民用作居住、生活而占有、利用本集体经济组织所有的土地。
2.农村宅基地所有权属农村集体经济组织所有，农村村民只享有使用权。
3.农村村民建住宅必须符合土地利用总体规划、城市总体规划、村镇建设规划，应有规划、有***地逐步向城镇和集中居住点集中，禁止散点建房，鼓励农民去进镇购房或按规划集中建设公寓式住宅，尽量少占或不占用耕地。 　　
4.根据北京宅基地政策一户标准，农村村民一户只能拥有一处宅基地，我镇 4 人户，每户宅基地标准 150 ㎡，四人以上户， 每增加一人，增加 30 ㎡，最高不得超过 200 ㎡。

北京地下室多少钱一个月？

你问的太笼统。北京的半地下室市中心与郊外相差极大，加上其它因素，有的差距可能在十倍以上。

远郊的半地下室最差条件最小房间最低价格每月大约200-300元（不含群组）。

市中心半地下室最贵地段最好房间极端价格大概在每月2000-3000元或者更高。

一般城乡结合部普通半地下室普通房间的价格大约在每月500-1000元左右。在北京还是住群租房比较合算，上述地段群租房半地下室一个床位每月大约100-300元拿下。 不过，这次大水一发，半地下室全部被淹没，住在这里太危险了，损失太大了，最近可能已经不让出租地下室住人了，也没有人敢再去住了。

将自己的房子改成多个单间出租，合法吗？

目前好多人都是这么做的，简称隔板间，法律对这个方面还是空白的，所以不存在什么合不合法，只要不会有什么安全隐患就行。改成多少个单间得看你的房子有多大了，一个单间至少也得是在20个平方左右了，太小没人租的。

谢谢邀请。首先明确告诉你，如果不经相关部门的批准，私自改建肯定是违法的。其次要看你的房子是什么性质，如是住宅楼上的单元房也是不适合的，这涉及消防、水电等公共设施是否配套的问题。但如果性质是商用房，需经有关部门批准，办理了相关手续，完善了公共设施还是可以的。

将自己的房子改成多个单间出租，这就是大家理解的群租房。目前，全国尚无对群租房的定义有明确法律解释，只有少数地方上的一些条例、规定对其有相应的约束。如上海市的《房屋租赁条例》、《房屋租赁管理实施办法》、《住宅物业管理规定》等五六部法规和规章都散落着对群租房有一定约束，同类还有《广州市房屋租赁管理规定》等。而在北京，群租房是不合法的。上海为群租的管制划定了一条临界线，临界线之上的，是合法存在的；临界线之下的，则是要依法打击的。比如，规定对人均承租居住面积作出了限制。“一间房间只能出租给一个家庭或一个自然人，出租给家庭的，家庭人均承租的居住面积不得低于5平方米。”

2016年5月住建部官员曾表示:为满足青年人、新市民的住房租赁需求，允许将现有的住房按照安全、舒适、便利等要求改造后按间出租，但是不得改变原有的防火分区、安全疏散和防火分隔等设施，必须确保消防设施完好有效。同时将制定住房改造后按间出租的条件以及人均居住面积的标准，单间最多居住人数等办法，确保房屋住用安全。

因此，把自己的房子改成多个单间出租还不能笼统地说合法还是不合法，要根据你自己所在地的规定和你改造房屋是否符合要求来决定的。

群居房，不合法，租房需要去派出所吧办理房屋出租许可证，登记住户信息，这种群租方式，人多眼杂，说不定就会有坏人鱼目混珠，在你屋里出了事，你是要负责人的，比如******，打架斗殴，***放火，******，你是提供场所的人，严重的需要负法律责任。