北京春熙路附近公寓租房,春熙路租房子

1. 暑假了，要开启旅行模式，哪个短租房软件实用？
2. 返租的公寓房是否值得购买？
3. 想在成都买房，但只有三四十万元存款，可以买在哪里？
4. 为啥最近两年流行“十个创业九个死”？
5. 你认为近期（两年内）成都房价会浮动多少？

暑***了，要开启旅行模式，哪个短租房软件实用？

说一下自己毕业旅行时候用到的软件，爱彼迎！

如果要给这个软件打分，那么毫不犹豫100婚！

首先，我们六月份毕业，二月也就是过年之后就开始准备毕业旅行的事情了，跟谁、去哪里等等。以前想着出去玩都是住宾馆酒店，价格贵不说，还很不干净，甚至于一点儿民风民俗都感受不到，偶然一次，我了解到民宿这么回事，试了大大小小十来个民宿软件，最后锁定了爱彼迎。说一下推荐的理由吧！

第一：价格便宜

同样的地理位置，同样的房型和设施，价格一般会优惠10-20元不等，偏僻人少的地方更不用说了。第一站我们到的成都，原本在某软件上面一晚需要200的，最后结合新人优惠，爱彼迎只要80多！

关键是，地理位置处在市中心，离春熙路就几公里，去哪里都很方便！！！

试想一下住酒店，得花多少钱啊，省下来多少顿火锅！

第二：大平台、无欺诈

2017年1月27日，总部位于旧金山的短期租赁网站Airbnb首次盈利，公司营业额增长超过80%。 爱彼迎平台表示，严厉禁止“刷单”等滥用平台评价机制的行为，一旦发现有入驻平台的商家、房东存在违规，将会***取房源排名降低、罚款甚至永久下线、封停账号等措施。2018年12月，世界品牌实验室发布《2018世界品牌500强》榜单，爱彼迎排名第425。

1：58同城。58上面租房子类型很多有整租，合租，个人房源，短租其中短租里面各种房源都有，像商品房，小产权房，酒店公寓，家庭旅馆等，有房租说圈子可以随时查看附近房源评价，互动体验不错，部分房源价格有点高。毕竟是当下比较受欢迎的垂直类信息分类***。

2：房天下。房天下是一款品质租房应用，致力于为网友创造品质的租住生活和租住体验。房天下租房***提供的房源都是经过专业设计、统一装修的，保证房屋的质量和舒适度。特点：房子是他们承包下来重新精简装修过了的，图片看起来都挺干净漂亮的，大部适合年轻人合租的，价格较偏高。

3：蘑菇租房。蘑菇租房是一款租房查询软件，拥有海量真实房源，为你提供真实、舒适、安全的找房、签约入住的体验，一步到位。

4：豆瓣租房。早年豆瓣是文艺青年的聚集地，但是现在受众群体多了，自然功能也会越来越多，豆瓣租房的好处就是可以直接接手房东放租信息，而且可以加微信详谈，还有一些房子已经有了，就差合租的小伙伴了，其实不用找房源就很省心了，但是他的缺点就是在豆瓣找房就是缘分，不过有可能遇到奇葩的室友和房东，自己也是要小心！

5：闲鱼是现在年轻人喜欢用的一款闲置物品***，上面五花八门什么物品都有，买卖双方都是直接对接。租房也不例外，无论是长租、短租，还是合租，都可以简单便捷的找到满意的房源。

6：嗨住租房***帮你快速找到房子，只要输入地址，就会有成千上万的租房信息显示供你选择，直接拨打电话联系房东或经纪人1，提交预约由嗨住客服约定看房时间。

7：贝壳找房。贝壳找房最近入住了微信，基于微信庞大的用户原始积累，贝壳找房将会获得大量的流量，只不过是时间问题，就用户体验还是不错的。

如果你去香港那边，除啦用这些比较靠谱的平台外，还可以用当地的住房类***或公众号。

木鸟短租不错, 因为之前和父母以及丈母娘一家去广东旅游用木鸟短租这个软件预订了几套越秀区的酒店是公寓,房子特别好,民宿味儿十分足, 最方便的是可以开火，做饭要知道北方人不太习惯，是粤菜这样自己做饭方便极了。另外整体硬件设施很赞,物品也比较起床，室内也干净卫生。

返租的公寓房是否值得购买？

近些年来，返租公寓带来的买房坑，屡屡见诸报端。从这个大环境来说，相当部分人都对返租公寓，避而远之。毕竟，返租公寓这种事，跟那些投资返利的各种资金盘有点儿类似。只不过返租公寓，以房子为介质。值不值得买先不评价，我们就***设，如果你要买，需要注意哪些。

1、通常返租公寓都是没有产权，只有使用权。这种产品尤为谨慎。但加入返租公寓，有40或70年产权，那安全系数高一些。当然也看公寓的价格。

2、真正大品牌开发商操刀，且公寓周边的商业、交通配套非常完善。因为至少这样的地方，出租方便，返租方能顺利出租。返租方能获利，对于你的返租也有保障。

3、返租回报资金至少要覆盖你的月供，才是相对安全的回报。

4、返租公寓的模式，说到最后，都还是看返租方的人品，是不是真心实地做事的。那么起码也要查一下该公司过往的操盘历史，要有过往运营成功的项目，且持续运营。如果第一次做，那你还是别贪便宜冒险了。

Ok，再评论值不值得这件事。这得看你身在何处，在哪个[_a***_]哪个板块。如果你有房票，你还能买得起非偏远郊区的住宅，那我还是劝你买住宅。住宅的金融属性、捆绑的***可是那些返租公寓所不能比的。住宅你可以出租，也可以自住。升值方面更有保障，没必要去冒风险把钱交给一个陌生团队以每月返租的形式还给你。

但***如，你不够钱或者没房票，那买这种产品前，你自己要做好心理准备，万一项目黄了，也不会对你伤筋动骨！

这个要用较远的眼光去看。不完全保证每一个返租房都是可以盈利的，但也不保证每一个返租房不盈利（我工作在三亚，即便是在这样的旅游城市依然会出现亏损现象）

购买这类房产产品地段是首先要考虑的，因为它涉及到人流量，人流量有了此外还要考虑需求量。

种种吧，反正是要相信自己的判断，切莫要被置业顾问的夸赞所迷惑。

这个问题需要从多方面了解再去决定，像这种公寓一般要从几个方面看：1.交通，作为准备以出租为主要盈利的话最重要的是看它是否交通便利，为什么交通要远比地理位置重要我们分析下以北京为例，国贸附近公寓可能租金6000左右，通州到国贸直线距离20公里左右，公寓可能也就3500左右，但是国贸的房价可能能买通州的2套，并且相对应地市里不管物业费啊什么的养房成本要远远高于郊区，并且市里房子的空置期一般都比郊区长，综上所述哪个更具备投资可见，为什么那因为通州到国贸有各种的交通便利，不管地铁也好快速路也好公交专用车道也好，都让房价更有竞争性。2 地理位置 从上边的分析我们就知道地理位置的重要性。3。房子周边的配套 有没有超市 购物中心 餐饮啊什么的。在回到题主问题，如果房子有这些优势并且房子已经建好，觉得值得投资，反之亦然。买房子选一个有实力的开发商还是很重要的

从投资的角度考虑，你得先看看你所在的城市公寓型住宅的出租率是多少，第二点看一下如果不用他们回租而是交给市场，你这套房子能租多少钱，第三是投资回收期是多久。然后对比回租金额，你就可以看一下是否能买了。因为你毕竟要考虑他跑路的风险。

公寓不建议买，容易坑。

第一：公寓产权只有40年，过户费高。水电商用标准，费用高，持有成本高，难转手。

第二：不带学区，不能落户，功能比较单一。

第三：租售比低，30年都不知能不能回本，转手困难，属于欠流动资产。

因此从功能和流动性看，买公寓不如买小面积住宅。

想在成都买房，但只有三四十万元存款，可以买在哪里？

你可以在天府新区买房，***限价，一万到一万二的还有几个楼盘，红星路南延线，三利麓山至滨江和城，还有就是华阳车站河对面有几个盘。首付不到四十万，还带精装的，已经验资，有些正在验资，要抓紧。

如果想买中心城区这个首付只有考虑公寓了，我指的是普通公寓，名牌公寓的价格比房子都贵…

如果不考虑公寓，可以买龙泉驿区、温江区、郫都区、新都区、青白江区、犀浦

龙泉驿区：东进战略，明年有大运会，均价12000-13000左右，有地铁，30-40万的价格可以买新盘的小户型了。

郫都区：有地铁房价10000-11000左右。附近有大学城。

温江区：大学城附近人流量特别大，最近地铁也通了。价格和郫都区差不多

新都：价格和郫都区都不多。有地铁。

青白江区：最便宜，均价7000-8000，主要是最近几年没怎么涨，以前房价和龙泉驿区、新都差不多的，现在差距越来越大了。

犀浦：有地铁，房价和龙泉驿区差不多。

个人观点，不喜勿喷，欢迎讨论，谢谢。

购买区域根据你的工作地点而定，新都、龙泉、大丰，这三个区域的房子相对便宜，可以选择。

龙泉，是成都东部副中心、再说成都目前向东发展的趋向明显。所以未来值得看好，距成都市区38公里，南部有地铁2号线。上下班也很方便，交通还是不错的。另外，龙泉有花果山、百工堰、龙泉湖、石经寺等景区景点。 环境比市区要好的多，更适合居住游玩。

新都，大家可能感觉偏，其实因该区域距离成都城区也很近，650路、地铁3号线-到成都只需要车票3元钱。自驾大概19公里。不算远啊。最重要的那里房价低，目前房价在6000元/平米左右，三四十万，做投入的话，应该比较宽裕了。

而大丰镇位置更不错了，距离火车站只有10公里，房价在一万左右，也不算贵，三四十万做首付也够了。

这个要看你买多大的，30/40的话勉强可以在双流这边首付一个套二的房子。除此之外像新都，温江，龙泉驿等一些房价在15000的区都可以买到。但是个人建议你买在双流，首先双流双流属于“南拓“的发展城市在整个成都发现区域中“东进“和“南拓“的城市是最具有发展潜力的，其次双流和温江是整个成都公认的最宜居的地方气候宜人而且在城市化建设中保留了很大一部分作为绿化，完完全全呈现出一个森林中的城市。再一个就是交通，双流是目前整个四川唯一一个总有4f 机场在运行的，当然后期还有一个。别的交通就不用说整个成都都很发达。

首付30/40万我保证在这里给你找一个湿地公园旁边的房子。

我只说一次，你听就听，不听当我从来没有说过。马上去买锦江区国税局（天涯石）片区的二手旧房！！！马上去买！！！理由：1旧房总价150万，你钱够给首付；2该片区孩子正读天涯石小学；3该片区有二医院，有地铁4号线；4该片区未来几年预计拆除修太古里扩大***（到时候你一套变三套）。我言尽于此。

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我于2018年国庆节补充如下：现在价格已经涨到200万左右了，不知道当初有几个人听了我的话的。我第一次发帖是2017.12。

为啥最近两年流行“十个创业九个死”？

大家看我分析的是否有道理。

1大环境的改变，消费水平降低了。大家都知道现在中国的消费人群主要是80.90.00后，而这群人正面临结婚生子，结婚就得买房，最近几年房价涨的多快，有多高大家有目共睹，每个月的工资都不知道够不够还房贷的，哪有钱再消费？还有有孩子的家庭，压力更大，现在大家都不敢消费了，导致消费水平降低，消费水平降低了，试问创业还容易赚到钱嘛？

2随着物价的上涨，房租的居高不下，还有人工成本的上升，本来收入就降低了，再加上成本的增高，试问还有多少利润可图？

3就像刚才说的，打工已经无法满足日常开支，那还有什么办法，他们只能铤而走险去创业，本人就是如此，去银行贷款创业。这样恶性循环，导致创业的人越来越多，从而失败的人也会越来越多。

所以我分析未来如果房价依然居高不下，未来几年创业环境会越来越难

创业，个人认为，它只有过程没有终点。一句话就是：打江山，守江山。都说前者易后者难，那不过是相对而言。如今都特别难。

创业的必备基础条件一直在消失或者失去利用价值。

比如，1.人口***似乎已经是过去式了，不断上涨的人力成本，从***变成了压力！

2.原材料成本也一路上涨，很简单***越来越匮乏，基础的材料也同样面对不断上涨的成本，自然一环扣一环！这就直接导致生产成本直线上涨，这又是很大的压力！

3.环境已经不允许以前的方式继续破坏，于是乎，环保治理成本又是一块企业加大投入的硬伤！

4.还有诸如税收，安监，市场开发，市场竞争等等成本外，还有企业内部的品质成本，管理成本等等，都是企业每天必须面对的。

全球市场疲软，这已经是进行时的现象，更多企业其实都是在艰难中求生存而已，这个世界本来就不会因为某个人或者某个公司，某个行业而改变运行规律。伟大古人老子早就说过“天地不仁，以万物为刍狗”，顺应自然，顺应局势才是明智的。

所以更多企业通过很多种方式来自保，就是为了应对如今的种种内外环境。

我亲身体验，我是位做药材出身的人，前年孩舅退伍在家，我想帮他创业，在一个朋友推荐做建材，(灯具和集成灶这个朋友也是好心，他是做灯具和药材的），后来在网上查询了灯具和集成灶的品牌，最后选择了美菱集成灶和荣事达照明，感觉这两个都是我们安徽的品牌产品，也是老牌子肯定比那些新品牌可靠，而且这两个公司宣传的是只要加盟代理，团队的培训，市场营销，活动策划等等都由公司去做，后来美菱集成灶我们做了市级代理拿了八十万的货，荣事达我们做了县级代理三十万的货，后来才知道美菱其它的县级代理一分钱的货都没从我们这进，荣事达更吭爹他的吊灯是同产品价格的五倍，，平板灯是别人的三倍，而且这两个品牌都是貼牌的，承诺的后期种种东西都没有兑现，我奉劝创业者们所有的加盟代理都是***的，只要你把款打过去他们不会问你的死活的，都是套路！还有古镇网上加盟的都是骗子，你把款打过去了给你发的都是高价过时的产品，我所说的都是事实！创业不是想象的这么容易，创业的路上处处是陷阱防不胜防，更不要去做自己不了解的东西！

我经历过我来回答，创业九死一生是真的吗？我是职场干货分享者【仙言俗语】。

自2014年9月夏季达沃斯论坛上***总理的讲话，正式提出“大众创业、万众创新”，并成为国策。说实话我非常支持***总理的讲话内容，我们中国人是天生的会做生意的民族，古代的徽商、晋商，现代的浙商、苏商、闽商、粤商。改开后全体百姓被改革开放的思想彻底解放，几乎每个中国人只要有可能都想成为老板。而***总理有关“双创”的讲话后，创业浪潮席卷中国大地，就连还没毕业的大学生都辍学创业去了，再加上中国鼓励民间风投参与到“双创”浪潮中来，自此“双创”浪潮一浪高过一浪，期间也出现了很多风云人物。

那为什么这两年社会上流行“十个创业九个死”说法呢？在没有“双创”浪潮之前，创业其实失败的概率也不小，几乎可以印证“***定律”，“双创”后突破了这个定律。19年春节前，我至少跑了十个开公司的朋友那里，发现真是九死一生的现象。

1、本来就有***定律，只是创业的人爆炸式的增长，失败概率就变化了；

2、太多的人想发财，以为做生意就能发财，但却没充分考虑到创业的风险；

3、没经验、没足够的资金、没人才，盲目杀进创业洪流；

4、有经验、有资金、有人才，却过于自信，盲目扩张；

5、项目好、经验足、有启动资金，却因为融资难死在了半路上；

6、过分依赖某一***，比如依赖***的支持，一旦领导调离政策停止，企业没有在真正的市场里历练；

7、国际竞争越来越激烈，低端产业受到东南亚国家分化，中高端产业与传统发达国家全面竞争，这些现象都会辐射到国内的创业者身上。

今天去一个创业项目公司面试司机，在那和招聘人员谈的时候看到好多来考察的。还有一个签约的，是两口子小年轻。一开始公司说不加班，这不面试说经常加班。加班干嘛呢？就是去机场火车站接来考察的人，听这加班率来考察的人很多啊。说明什么？想当老板的人太多了，有时间静下心来你可以到小区外边看看。差不多的店铺有多少？我出门看过，我家小区南边一条马路上将近有10家小超市，呵呵。感觉现在各个小行业都是人满为患，你挤进去就变成这个行业的一粒沙。那么多沙子被冲走的可就太多了。再有就是现在二十七八，三十来岁的人不管你是什么原因有个几十万就像创业。甚至这种想法是难以抑制的，等你投上钱后，突然发现你经受不住创业的压力。怎么办？止损还是苦撑？

你认为近期（两年内）成都房价会浮动多少？

2017年是疯狂的一年，在房价一片唱衰的氛围中，房价逆势而上，傲视群雄，一骑绝尘。成都作为二线城市，也是首当其冲。不管是成都的老城区，还是天府新区，不管是一手房，还是二手房，价格都在翻番，让人目瞪口呆，不能自已。

以高新区金融城为例，16年初2月的1.4万，到11月的2.1万，再到17年底，成功突破3万大关，天府新区麓山那个，16年才8000到1万，17年成功突破2万。

很多人都凌乱了，发生了什么？这是什么情况？买房的傻了？在工资没有大幅增长的工薪阶层来看，这是很不可思议的。工资都没涨，剔除通货膨胀，其实还在跌，怎么房价就这么飙升了。

理想很丰满，现实很残酷。我做了个梦，回到了过去，哪怕一年前，也要死命地提醒我，买房买房买房！

那么两年内房价会到多少？希望3万吧。赶紧跌吧。抽了一口烟，看了看工资条，怎样都买不起啊！

感谢邀请。成都房价明显上涨是从2016年下半年开始，到2017年初限购，再到2017年下半年摇号，期间成都各区房价基本上都上涨了1倍！要知道，期间国家两次喊话：房子是拿来住的，不是拿来炒的！否则，现在房价应该更高。当然，进入2018年，成都房价基本上趋于平稳！

未来两年，由于国家的调控和成都的限购摇号政策出台，大幅度上涨的可能性不大！否则，肯定要挨收拾，毕竟调控政策放在那里，而且大哥喊话了的！那么，成都房价可能达到一个什么样的均价呢？我想，可能在3万左右！这个数据不是猜的，是有一定依据的！众所周知，目前成都已经出现了一些区域一些地段房价在3万以上！当然只是小部分区域！先说三环附近，那么从现在三环附近出现的楼盘来看（截至目前，三环内是没有新的住宅楼盘的），大部分区域房价都在1.8-2.4万之间，未来两年涨到2.8-3.4万是极有可能的！再说三环以内，三环以内主要是二手房交易，目前基本上是在2万上下，未来两年涨到2.6-1.8万是极有可能的！以成都天遇酒店附近为例，二手房价比较高，因为周边设施较为齐全，且文殊院又是成都市继春熙路、宽窄巷子之后，极力打造的一个较大规模的商圈，并且历史文化悠久，再有教学***丰富，优势明显，所以二手房成交价在基本在2万以上。最后要说一下，成都天遇酒店位于青羊区江汉路1号，文殊院地铁站B口30米，交通便利，服务周到，设施甚好，环境优美，安全舒心，性价比超高，住过的人都赞不绝口！离文殊院近，楼下就是洛阳路，小吃也多！

再次感谢邀请！