北京东城租房划片,北京东城租房划片小区

1. 东营市实验中学学区房有哪些？
2. 现在北京学区房都在弱化的大前提下，学区房买还是不买？
3. 总预算580在上海能往哪儿置换带一点学区的房子？

东营市实验中学学区房有哪些？

东营市实验中学位于东营市东城区辽河路，附近及周边小区居多，其中最近的小区有中学路对面的海河北小区，学校西侧的海河南小区，东侧有辽河小区，南侧有状元府邸，另外府前小区，清丰小区，黄河花园，明佳花苑小区商贸城四大园这些都是学区房。

现在北京学区房都在弱化的大前提下，学区房买还是不买？

您好，我是山泥布艾，坐标上海。之前因为孩子的教育问题购买了学区房，期间也对学区房做了些研究，对于您的困惑，我想分享一点我自己的看法，希望能给您带来启发。

我将从以下三个方面入手，逐步解答您的问题：

1. 当前的学区房政策
2. 学区房的利与弊
3. 买还是不买

一、当前的学区房政策

面对学区房房价畸高的状况，近年来，中央一直在推进教育***的均衡化、公平化，包括***取集团化办学和多校划片等举措。早在2017年，北京朝阳区率先推出多校划片政策，2018年，海淀、东城两区也开始实施多校划片。2020年4月30日，北京西城区教委发布《关于西城区2020年义务教育阶段入学工作的实施意见》，宣布“多校划片”入学和“六年一学位”政策，这也是北京宣布实施多校划片的第四个教育强区。值得注意的是，为做到相对公平，上述政策都***用新老划断模式，并没有简单粗暴的一刀切。比如新政明确，西城区将从2020年7月31日后新取得房产证的家庭中实施多校划片，这也意味着，在此日期前取得房产证的家庭仍然可以用上对应的学区。

同为一线城市的上海，则与北京的情况不同。由于上海的民办学校强于公办，因此上海一方面***取集团化办学模式，通过以强带弱的方式，逐步推进教育***的均衡发展；另一方面，为推进公办校和民办校的均衡发展，2020年1月23日，上海发布《关于贯彻<***中央***院关于深化教育教学改革全面提高义务教育质量的意见>的实施意见》，明确民办小学、初中实施摇号入学政策，2020年3月11日，上海发布《2020年本市义务教育阶段学校招生入学工作的实施意见》，明确2020年招生***用民办摇号入学并继续实施公民同招政策。同时上海各区部分优质公办仍然施行“五年一户”政策。从目前来看，上海除长宁等个别区域早已施行小升初多校划片政策外，其他区域短期内并不会推出类似政策。

二、学区房的利弊分析

基于上述政策背景分析，现在购买学区房到底是利还是弊呢？

• 从好的方面看，购买学区房依然是普通家庭确保孩子获得优质教育的较好方式。孩子能上好学校，这是很多家庭购买学区房的最主要目的。根据前述分析，多校划片并不是推进教育***均衡化的唯一路径，在上海等以集团化办学为主的城市，学区房这一概念仍然会存在较长的一段时间。另外，即便是在北京等实施多校划片的地区，考虑到新政的出台往往会***用新老划断的方式，如果在新政正式实施前购入学区房，那么大概率还是能读上对口的学校。
• 从不利的方面看，学区房总是对应着高溢价，当多校划片政策落地，对口好学校的确定性降低，学区带来的溢价将会减少，导致房价下跌。另外，从长期来看，教育均衡化的大趋势不会变，随着优质学校的日益增多、学区概念的不断淡化，学区房的溢价也将逐渐减少。

三、学区房，买还是不买

回到具体问题上，学区房买还是不买，我觉得还是要视您的情况而定。

• 如果您追求确定性，希望孩子获得优质的教***育，并愿意承担一定的政策风险、支付相对高的学区溢价，那么还是建议您尽早购入学区房，毕竟目前不少好学校对于落户时限的要求越来越高了。
• 如果您短期还没有生育***，那么建议暂且不要购买学区房，可以让***再飞一会儿，毕竟离孩子上学的时间还很长。
• 如果您只是为了投资，那更不建议够买学区房，您应该考虑在有明确发展规划、发展前景良好的板块进行置业。

以上是我对您问题的解答，希望您帮到您。

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总预算580在上海能往哪儿置换带一点学区的房子？

很多啊坐标普陀我买的长寿路附近的房子，小区是正红里老破小290万一室户挂户口，租出去4500一个月，然后用4500宜川租了52平两室一厅3800还多700，正红里对口的是普陀区公办一梯队学校江宁学校，九年一贯制。我觉得性价比蛮高的，等以后孩子大了再置换吧。