北京旺座周边租房,北京旺座周边租房信息

1. 中山坦洲皇爵假日广场附近租房多少钱？
2. 农村人到城里打工是租房好还是买房好？有哪些好的建议和需要注意的问题？
3. 北京空置率创9年新高，深圳高达20% ，一线城市写字楼怎么了？

中山坦洲皇爵***日广场附近租房多少钱？

我认为还是要考虑清楚.虽然那边好多楼盘,但暂时还旺不起来.还是你本人去考察一下比较好.如果你想要铺位我朋友有,他不想做了.在那里附近

80平方米（有阁楼）

层高：6米

合适经营：西餐厅，冷饮，糖水，酒吧等

店面位置极佳，在小区***旁边是实验中学，坦洲医院，后面是公共汽车总站

之前是做奶茶+清吧，因为内部问题，割血转让，顶手立即可营业。

带豪华装修、设备（开张时装修设备都用了8w+）。顶手费：60000元，每月租1400元

农村人到城里打工是租房好还是买房好？有哪些好的建议和需要注意的问题？

谢邀，如果能交的起首付，而且还有能力还贷，肯定是买房子好。租房交出去的房租就没有了，而买房子的钱花出去得到了房子，而且房子还会升值，将来既使不在城市呆了，也可以卖掉赚一笔。但是没钱那只能租房住了，这是没办法的办法。

我觉得刚从农村来到城市，如果是揣着大把银子想买房，先租房子住的好。先住一段时间，慢慢了解城市的周围环境，了解清楚哪个区域的环境卫生，物业管理方面，还有人文风情，风俗习惯风水环境等等。选购一套或者一栋满意的房子，住下来顺心遂意，旺上加旺。如果是想投资或者工作，也先租房子住下来，等工作稳定再考虑买房。所以买房不用急，先租房子住下来。

农村人到城里打工是租房好还是买房好？有哪些好的建议和需要注意的问题？这个问题，我的建议是，如果单纯打工，还是先租房好；如果你有经济能力而且准备在城市安家，那么就买房。所以，还是根据自身情况，再决定。

从单纯打工的角度看，即便是为了将来在城市定居，那么，你还是先租房。租房的最大好处是，一次性投资小，灵活方便。现在的城市空置房比较多，租个三五年都不是问题，这样，首先在城市就有了个安身立命之处，然后就能集中精力找工作，努力挣钱，时间长了就能有积累，将来有条件再购买房子，在城市定居。这对于绝大多数的打工者来说，应该是个很现实的路径。当然，租房时最好通过正规的、大型的中介。并签订租赁合同，约定房租费、水电费、物业费等缴费时间，及时缴纳就行。比较简单。

而如果一开始你就是奔着在城市定居、并且经济能力又允许，那么，可以租房，也可以买房。租房是为了把“好钢用在刀刃上”，因为刚到城市，需要花钱的地方很多，特别是进城需要解决就业问题，那么这笔钱可以帮助你做投资兴业，可能就此解决经济和生活来源。当然，买房也可以，但是，更建议你在解决就业问题之后再买房，这样更合适一些。否则，就成为无米之炊，在城市生活会很艰难。

无论是买房还是租房，都要有个长远打算，那就是一定要有足够的资金做后盾，要细水长流，在家庭资金安排上要有后备，城市不像农村，没有米可以自产，没有蔬菜可以到菜园里***摘，城市不同，每一种生活资料都需要化现金。没有现金寸步难行。这是必须注意的。

通过以上分析，我想大家应该清楚了。希望你有足够的思想准备，进入新的环境，顺利的工作与生活。

我认为农村人到城里打工是租房还是买房好？这要分阶段去实施：

1.刚从农村到城市里来打工，对环境还比较陌生；工作还不够稳定；积蓄还不够多；可以先租房住吗；慢慢在城里轧稳脚跟，再看下一步的打算吧！

2.等工作稳定了，也能付首付了，再加上对环境也熟悉，各方面都成熟了，可以考虑买房啊！有房后，可以改善自己的居住环境；更有动力努力拼搏；有房子，也就在这座城市里有个根了！最后，其实无论你是租房还是买房，还是要根据自己的实际情况，做好驿择！

租房对于我们每个农村走向城市的打工人来说都是一段艰苦，而又难熬的岁月，而买房对于打工的我们来说也是必须的目标之一，如果说租房好还是买房好，我想不会有人不愿意自己能有一个稳定的家，肯定是买房好。

我们

说说租房，租房我们应该注意以下几点：

第一、价格在自己的接受范围之内：现在不管大小城市，都会有一大批人是租房子住的，而房租都是大多人必须考虑的重要因素。毕竟刚到城市，工作也不稳定，吃喝拉撒都需要花钱必须的精打细算，租房是最适合的，经济实惠可以用自己工作的一部分工资来付房费，当然得在自己的承受范围之内。这样就有了一个安身立命临时的家，可以暂时稳定下来更好的工作。

第二、交通便利：现在的城市发展快，大量外来人口的流入每个工作岗位都竞争都是很激烈的，如果每天都在上班、下班的路上花费太多时间就会搞得自己疲惫不堪，再这样的状态下怎么能很好的工作呢？如果条件允许尽量还是选择上班方便的地方，这样就能空出更多的时间好好的休息认真的工作，更快的赚到更多的钱来改善完成自己的梦想。

第三、注意安全，提高自己的防范意识：有阳光的地方总会有阴暗的角落，花花世间我们需要经得起各种诱惑，以免走上歧途或者生命财产的受损。租房的时候尽量不要住在偏僻人少的地方，要尽量住在各种设施都比较其他的区域。

当我们工作稳定、经济收入稳定或者结婚等需要买房，或者是经过几年的奋斗有足够的经济实力需要买个或者投资的时候可以根据跟人的所需选择适合自己的房子。

在这里祝愿每一位在外打拼的朋友们都能够尽早实现自己的梦想。

以上内容都是我自己在外拼搏奋斗的经验，希望对大家有所帮助，谢谢！

北京空置率创9年新高，深圳高达20% ，一线城市写字楼怎么了？

住宅空置率可以说明房产投资炒作程度，写字楼空置率则在一定程度上说明创业公司当下生存状况。

在市场需求旺盛，创业成功率高的时候，会有很多人热衷创业，租用写字楼，空置率会比较低，供需两旺。在赚钱难度增大时，部分公司盈利状况不佳，自然就会选择缩减规模或者停业止损。

对于创业公司来说，写字楼租金是一块比较大的成本，其次才是人工成本。小公司只有三五个人的话，人工成本也许只有二三十万元，但是租30平米的写字楼，一年下来就可能超过10万元。在业绩不好时，人员可以裁减，写字楼租金下降却有限，搬到更便宜的地方办公或者干脆到民居办公成为更好的选择。

国际贸易环境的变化，经济增速放缓，对部分[_a***_]产生较大影响，这是需求减少的重要原因。

空置率创九年新高一方面是需求减少，另一方面也跟部分城市写字楼供应量有关。新的项目不断推出，超出实际需求，自然就会产生大量空置。

一方面看写字楼供应量较大，另一方面是新经济形势下，公司的效益变差，很多在裁员，进而减少办公面积。公司收入增加缓慢，为了应对经济寒冬，都在压缩开支，写字楼的房租相对容易压缩。

【阳光侃房】观点，题主所提问题反映出越来越多的城市的商业楼盘空置率很高，间接反映出实体经营的成本之高！

不仅仅是写字楼，包括商铺都商业楼盘，不好卖不好租的现象已经持续多年了，实体行业经营成本太高，购买商业楼盘和出租商业楼盘的人数就会跟着下降，直到市场上出现越来越多的空置的“写字楼”等商业楼盘。

正是因为一些地方的商业楼盘空置率太高，才有深圳等一些城市出台写字楼及部分商业楼盘改出租房的方案出台，本质上也是写字楼市场的"去库存“，通过各种手段，写字楼重新定位之后，方便投入到租房领域中。

综述，市场经济下，各种商业楼盘各种形式的"改革”，是激活其部分内在价值，以相对实惠的价格“出租”投放到市场之上。

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北上广深作为我国最发达的4个城市，也是总部经济最繁荣的4个城市，因此这几个城市的写字楼市场一直都是非常火爆的。

但是自2019年以来，一线城市写字楼的空置率却不断提升，根据CBRE世邦魏理仕的报告数据显示，一线城市的写字楼空置率创历史新高，其中深圳写字楼市场新增供应创历史新高，空置率达到了20%；上海的空置率仅次于深圳，达到了19.4%；北京写字楼空置率为13.8%，创2011年以来最高水平。

不过在四大一线城市当中，广州的表现是截然相反的，2019年全年广州写字楼供应量和空置率都创下多年来的新低记录，截至2019年末，广州写字楼空置率为5.4%，同比下降0.3个百分点，空置率创2000年以来的新低。

这里面抛开广州不说，上海，北京，深圳作为目前我国GDP前三强城市，同时也是我国上市公司数量最多的三个城市，也是金融业最发达的三个城市，按理说这三个城市对写字楼的需求应该是非常大的，那为什么在最近两年时间这三个一线城市的写字楼空置率却不断创新高呢？这里面的原因是比较复杂的，从整体来说无非就以下几个原因。

最近两年时间全球总体经济环境都不太乐观，很多国家经济都面临经济放缓，经济增速降低的困局，包括我国在内，当前我国经济的总体环境是面临下行压力，比如2018年我国的GDP增长还达到6.6%左右，但预计2019年全年全国GDP的增速只有6%左右。

随着经济增长的放缓，很多企业的生存环境都不太乐观，这里面有不少企业都出现倒闭了，即便还能够生存的企业，出于未来生存的考虑，很多企业都有可能把企业搬到租金更低的地方去，这种现象在深圳是非常明显的，目前有很多深圳的企业都从福田南山的地区搬到了宝安龙岗等租金更低的地方，这样目的就是为了减少企业的租金成本。

对于这个数据，虽然出乎意料之外，但并不是很惊讶！

就拿我们集团公司上海总部来说，2017年最多时，接近有500名员工，三层办公楼（一层自有、两层租用）；到了2019年，员工还剩下300号人，只使用了一层半，其余的都已经转租出去了！

当然，这里面的原因是多样的！一部分是因为，公司战略调整，将***、人力、财力集中到几个核心的板块当中，对其他附属的业务（比如融资租赁、园区托管、孵化器等）进行剥离，这样很大程度上简化的人员；另一方面，部分员工，也分别外调至各个分公司一线，留在总部的普通员工一下子也减少了很多！

而我们搞金融的相对而言，还是比较好的情况！如果是做实业的，这两年日子确实难熬，生意也难做，老板挣不到钱，自然会设法减少支出，而裁员是最直接有效的方式之一！

首先，一线城市写字楼租赁费用很高，非核心业务，根本没有必要去承担如此高昂的成本！

其次，现如今，国内的高铁线路覆盖面非常之广，再加上有城市地铁（或轻轨）的***，交通十分方便！将公司搬迁至一线城市周边的二、三线城市，既不影响业务的开展、产品的出售，还能大幅度减少支出、提高利润，一举多得，作为企业来说、何乐而不为呢！