北京租房五年学区,北京 租房 学区

1. 在北京租房三年就能解决子女上学问题，功能被替代的学区房会降价吗？
2. 北京学区房买了多久可以卖？

在北京租房三年就能解决子女上学问题，功能被替代的学区房会降价吗？

谢邀！学区房本来就是房地产商的一个卖点，是教育***配置不完善的必然产物。并不是硬件东西。有好多有学区房的房主不一定有孩子上学，而其他地方的孩子也可能来上。随着近几年***加大力度改善学生上学条件，完善教育设施，均衡教学***，学区房的热度终会逐步降温的。

学区房之所以成为翘楚是因为有学票。但真实的情况是，不是所有的学区房的学票都被充分的利用起来。有些是提前买房备着，有些就是多年的老居民自住而已，根本没有房票的需求。

如今租房也带学票了会怎样？当然是能把闲置的房票利用起来。

租房也能获得房票了，相比较于买房，门槛低了不少，所以有需求并有能力付诸行动的人会直线增加。供需决定价格，房租必然大涨。

而对于投资学区房的人来说，以前想的是等孩子上完学卖掉赚取房子升值的差价，如今房子不光升值，房租也上涨，投资回报大大滴。再加上生源激增，学校肯定优先录取有房的，所以有实力的家庭会更倾向于买房就学。

竞争激烈＋投资回报增加，需求上升会进一步推高房价。

所以，学区房能否租购同权并不是关键，关键是教育***远远满足不了市场需求，增加优质的教育***才是解决问题的王道！

北京学区房买了多久可以卖？

北京学区房买多久都可以卖，这个国家是没有任何规定的，但是买学区房的家人都是为了孩子上学才买的，所以一般都是等到孩子们上学了，学区房的名额使用上了才去卖，否则这个家庭买一个学区房就没有任何的意义了。也不会去花大价钱去买学区房了。

您好 北京的学区房买了随时都可以卖

学区房随时都是可以卖的呀，只要你买了这个学区房之后，所有的证件都是齐全的，那我们就可以挂牌对外出售的。

其实近几年国内的学区房价格还是炒的比较高的，主要还是因为很多家长为了孩子都不惜花重金去购买学区房。大部分地区的学区房可能是普通房子价格的3~5倍左右。如果你们家里没有小孩上学，那我觉得有学区房确实是可以考虑出售掉的，这样可以大挣一笔。