现阶段租房好吗北京,北京现在租房好租吗

1. 人这一辈子很短，把钱都用在买房上不划算，一辈子租房住不行吗？
2. 北京本地人，因家里出现变故需要在本市三环附近租房居住，三环现一居房租大概多少？从哪租房比较靠谱？
3. 2018年北京适合买房吗？
4. 北京最近的房价怎么样？

人这一辈子很短，把钱都用在买房上不划算，一辈子租房住不行吗？

我觉得可行，唯一的问题就是孩子读书的问题。

本来我也想着一辈子租房子也可以住，可是马上我孩子就2周岁了，眼看着就快满3周岁要上学了，结果我这几天就开始查学校了，真是看了之后吓一跳。

公立学校要求有市里的房产证办理入学手续，私立的要求简单，但是学费都是上万，即便如此，人家幼儿园还说优先给本小区业主的孩子入学，现在我就非常苦恼了，觉得自己特别无奈，连孩子的上学问题都解决不了。

所以，我只能好好努力买房，或者带着孩子回乡下读书了，真是难过。

把挣来的钱一下子先买了房子不合算，你越买，他越投资，房价越长。

你不买，房产泡沫自动消失。这样年轻人就不会整天加班加点疲于奔波劳累。房子结实、安全是最好。逐渐减弱经济靠房产来推动。

感谢邀请

本人只从北京地区分享一下经验，其他地区不了解：

1、从经济角度看，现阶段租房确实没有购房合算，当然前提是有购房资格和首付能力，北京地区一套380万左右房子，150万首付，贷款230万，30年还款期限，每个月***还款1万左右，而同样的房子房租大概在7千。如果是购房，还贷之后房子是你的了，而且房子还可以保值增值。

2、子女教育问题，北京地区确实对适龄儿童上学进行了***划分，四类情况：有房有户口、有户口无房、有房无户口、无房无户口。如果是租房住，子女上幼儿园就开始有问题了，除非上价格昂贵的私立幼儿园。

3、结婚问题，不是说没房不结婚，但是很多女孩对于稳定性和保障性有天然需求，同等条件下，租房可能更处于劣势。

4、租房苦恼，黑中介、恶房东、隔三差五搬家等等一系列问题，弄得人身心疲惫苦不堪言。

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北京本地人，因家里出现变故需要在本市三环附近租房居住，三环现一居房租大概多少？从哪租房比较靠谱？

南三环租金比较低，在4000到5500之间，东三环租金最高，租金7000到30000不等，北三环从6000到15000，西三环从6000到25000之间，环境不一样，差别比较大，如果不是必须的话，还是考虑一下五环吧，同样的钱可以租个两居了

提问者您好，在北京租房，首先推荐您考虑南三环，其次是西三环。

原因有

一、南城现阶段属于发展建设中，与其他城区相比租金最低，南二环有的地方一居室也就4500左右。

二、西三环本身就属于居住板块，房源多，部队院也多相对更安全，周边的商场医院学校覆盖相对更全面，老房子一居价格在4500左右，新一点的要在5500以上。

三、如果在预算允许的情况还是朝阳相对热闹繁华，海淀学区较多，房子老，价格高不是特别建议。

2018年北京适合买房吗？

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2018年还适合买房吗？还能不能买？

过去十年，买房的已然成了人生赢家，没买房的人都患上了焦虑症。2018年，还适不适合买房确实让人头疼，在此分享一篇道哥的最新***《2018年还要买房吗？给3亿房产焦虑症患者的4个忠告》，希望对大家有所帮助。

道哥，中国注册金融分析师培养***办公室主任、疯狂奖学金创始人许玉道。

道哥曾负责***院发展研究中心金融所领导的“中国注册金融分析师培养***”超过10年时间，为中国各类大型金融机构培养了超过1万名“金融分析师”专业人才。

从2005年开始，作为秘书长，组织和主持了历届***院发展研究中心金融所主办的“中国金融改革高层论坛”；“中国金融市场分析年会” 和 “国际金融市场分析年会”。

2016年投身大众投资者教育，创办“疯狂奖学金”平台，希望帮助每一个普通人认识金融、了解投资，让大家明明白白投资、消费。

如果你有任何关于买房的疑问，欢迎在评论区留言。

哇，大妈被你的帖子气着了。北京还适不适合买？

肯定啊。这还用说，更何况你是刚需，去摇号吧，摇共有产权房。

但如果你是投资的，大妈反而不建议你买。原因嘛，就想问，我再告诉你吧。

但2018年，的北京刚需还是不用怀疑的，直接买因为房价趋稳了，买的话不会有什么大的变化，如果要有的话，也是后期一些上浮，也不会相关到你的利益。

只不过现在市面上的新房、商品房少了，所以挑的余地少了，共有产权房是个不错的选择，具体要看你的首付有多少了。

然后就是，你想买哪里的问题

北京四环内不会再有土地出让了，也就是后面不再有新房出现，有也只是之前剩下的一些房子还没卖完。然后大多集中于5环外，房价也都5万左右了。

顺义、昌平、房山、[_a***_]等，都是还不错的选择。

我认为一个有前途的发展中国家，一线国际化大都市，北京还很差劲，国家如果真的可以成为发达国家！！！北京房价堪比纽约，我想现在买房子的人还是赚的，只是就目前来看，发展缓慢国家调控，有钱的话可以买，因为你是有钱人不缺钱，你缺的是全国最好的医院。

北京，中国的首都，注定成为全中国的焦点，政治中心、文化中心和北方的经济中心！

北京的房价确实是连年攀升，大多数人真是有心无力！然而如果北京房价此刻是5000元/平米！你猜它会卖出去多少套？估计上亿套都不止，全中国人都会去疯狂抢购的！

这就是北京的无奈！作为中国的一线中心城市！拥有北大、清华等众多优质的教育***！拥有多家国内顶级的医院！……令人羡慕的各种优质***！

如果北京放开户籍，房子即便宜，谁都可以买，那全中国人至少一半都想拥有北京的户口和北京的住房！

完全靠市场也不行，因为供不应求时，房价更是会飞速上涨！开发的步子太快也不行，供过于求，房价也会极速下跌，所以要调控……

所以，北京的房价就在这种畸形的发展方式，震荡上行！

至于要不要在北京买房！我觉得，如果你是要定居在这个城市，手里的现金还算宽裕，那就不要犹豫，有合适的赶紧买吧，因为北京和上海的房价超越香港和伦敦成为世界第一和第二只是时间问题！

北京的房价长远看不可能下跌，这里面还有更深层的原因，如果北京的房价发生飞速下跌，全中国的房价都会出问题，那才是灾难性的，因为开发商和老百姓都是从银行***的，房价跌过50%，还有谁会还房贷和开发贷？都不还***！银行肯定是要倒闭的！多数一线房企的背后都是国企或是国有股份！房企肯定要完蛋！钢铁、水泥等建材巨头也会受影响，都是国企！连家电家纺家具都会受影响！你说谁敢让房价大跌？

当然小幅回调下跌是很正常的，但震荡上扬肯定是主要趋势……

如果你手头并不宽裕，那还是慎重吧！因为把自己绑在一个不知道未来能不能活得起的城市里，承受那么大的压力！不太值得！以后混的好自然就买了，混不好大不了回老家……

1.如果是刚需，可以随时出手。

目前，市场进入一轮休整期，房价出现一定程度松动，市场冷清不可否认，但是并不能说明房价将持续大跌，而恰恰是过去房价大涨后，在稳定大局背景下的一个正常回调。

即使买不到底部，但是长远来看，北京买房不用担心市场出现大问题。

北京商品房市场已从卖方市场转向买方市场，购房者话语权增加，房源的议价空间增大。

不过，现阶段，买房者的购房压力却更大。

首先，房价降价幅度有限。开商不会做亏本买卖，虽然都在说成交量不理想，但价格其实没有真正往下走很多，尤其很多城市有学区概念，特别是市中心的楼价并没有低太多，只是低于预期而已。

其次，去杠杆大背景下，银行信贷额度吃紧。2017年以来，监管文件密集出台，监管高压下金融去杠杆速度加快。宏观层面上的货币偏紧，到监管压力之下的同业存款、影子银行整顿，以及房贷政策收紧等，银行普遍面临存款压力以及信贷紧张的局面。一方面信贷额度紧张，另一方面***利率上浮明显。

另外，消费信贷等购房口子也被堵死了。今年以来，中央多次释放严控资金违规流入房地产行业的信号。1月13日，银监会发布《关于进一步深化整治银行业市场乱象的通知》，整治重点包括发放首付不合规的个人住房***；以充当筹资渠道或放款通道等方式，直接或间接为各类机构发放首付贷等行为提供便利；综合消费***、个人经营性***、***透支等资金用于购房等。

北京最近的房价怎么样？

2019年北京房价

2019年10月房价

59126元/㎡

2019年09月房价

59590元/㎡

2019年08月房价

59888元/㎡

2019年07月房价

60061元/㎡

2019年06月房价

从目前形势来看，政策底大概率已经到来了。也就是说，接下来出打压政策的可能性不太大了。至于什么时候“市场底”会到来，还要看接下来成交量的情况。按照每年的惯例，我觉得12月份有可能就是市场的底部，1-2月就会小幅反弹。道理很简单，就是“春节效应”。所以，打算买房的刚需，可以着手看房了，趁着年底的优惠，可以淘一淘笋盘。

2020.8.3日中海地产土拍76亿摘得亦庄河西地块，不限价商品房，楼面价4万出头了！预计入市后得卖到小7万了，所以不是房价涨了是地价涨了！住房不炒，但没说不让涨也没说不让卖。更没说土地价格不涨，很多人都搞错了，调控是为了防止房价下跌，而不是为了防止上涨。别在惦记着房价回到从前了，先问一下自己你的工资能回到从前吗！

北京是全国一线头部城市，辖有16个行政管理区，常住人口2154.2万人。各城区房价差异是相当大的，一起来了解一下北京近期楼市大体情况：

近一年来，北京房价呈高位震荡走势。2019年11月，新盘参考均价42757元，较年初价格41695元，上涨2.55%。

自2019年7月均价45041元，今年下半年以来呈下跌回稳走势，7月至今房价下跌5.07%。

二手房价格——近一年来呈高位下跌回稳走势。2019年11月参考均价59099元，较年初价格59868元，下跌1.28%；环比上月下跌0.05%，同比下跌0.84%。

北京二手房价格自3月见高60487元，呈一路震荡下跌走势。

从北京新盘参考价格段分布来看，大都集中在5万元/平米以上占多数楼盘。5万元以下的楼盘价格段却是少了许多。从均价判断可以看出，各城区楼价差异太大了。