交房并取得购房合同或房产证后就可以办理迁户手续,各省辖市规定有差异。落户必须《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》三证齐全后方可办理。
《国土***部住房城乡建设部关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条
加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。
北京市规定,购房人在取得房屋产权证后,可以到房屋所在地的派出所办理户口迁移手续。一般来说,如果房屋已经交房并且产权证已经办理好,购房人可以立即办理户口迁移手续。但是具体时间还要根据当地派出所的办理速度和购房人提供的材料齐全程度而定。建议购房人在购房前咨询当地派出所的相关政策和要求,以便及时准备好所需材料并办理手续。
房本一般是在交房以后的720日之内会下来(政策规定),常说的房本下来去落户,是因为房本下来的时间比较晚,之前的这些步骤都已经办理清楚,所以民间常以下房本的时间点来说落户的事情。
户口迁移,除根据国家规定凭有关证明即可由公安派出所或乡、镇人民***直接办理户口迁出、迁入登记手续外,其他户口迁移,须依照下列程序:
(1)申请人应向迁入地公安派出所提出入户申请书,并按要求填写入户申请表,出具有关的入户证明材料,包括医院证明、单位证明、被投靠人户口所在地证明等,由派出所进行调查核实后填写入户审批表上报县、市公安局审批。
(2)户口迁移实行分级审批。市、县公安局负责审批由农村迁入城镇,由农业人口转为非农业人口的户口,市区的公安分局负责审批由集镇的非农业人口迁入城市和县城的户口。
(3)凡经过审批同意入户的,迁入地公安机关发给准予迁入证明。持有准迁证或不需要准迁证者,应持本人的居民身份证和户口簿向户口所在地的户口登记部门办理迁出手续,并由其发给迁移证。
北京市跨区迁移户口可以当天完成。但必须具备如下条件。
一,有迁入的地止(有房)或是迁入直系亲属地址(门牌号)。
三,事先和迁入地派出所打好招呼。跨区迁入现在很快,因为现在全市联网,不向原来要许多证明。
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