北京租房子注意,北京租房子注意事项

1. 在北京租房子疫情期间不能进入！房租怎么办？
2. 疫情期间，在北京公司，因为租的房没到租期，退房会扣押金吗？注意什么？

在北京租房子疫情期间不能进入！房租怎么办？

这个可以***取以下方式，大家看看对吗？

一，对不让你进入的机构

1.谁不让你进入的先跟他们交涉。让他们拿出政策依据；直接跟负责人沟通，往往是下面的人怕犯错误乱作为，领导一般比较灵活；全程拍照录音，记住机构名称和负责人，表示将来要上诉；表示愿意配合隔离，上报数据，必竞对自己也好。

2..若还不让进，可打110报警。110会站在另外的立场协调这个问题。记住民警的名字和机构。若有明显过失或不满意，可当场打***市民投诉热线，对他们两方进行投诉，注意留好证据。

3.若还不让进，让社区管理人员和110都给你开出不让进的证明说明，办案的结果。留好在外住宿的发票，酒店等相关证据照片。事后到******不让你进的机构和负责人。要求补偿你的损失。

4.不要怕去***。遇上事就勇敢的去，***有咨询台，一切事情都可咨询办理。就当丰富自己的经验经历，能要到补偿更好。除了耽误时间，其它没多少成本。

二，对房东

1.拿着社区不让进的证明，若租房合同明确规定因不可抗力导致不能居住可免除租金或解除合同则更好，若没有只能与房东协商，求得体谅。

2.根据协商结果，分析各种方式的损失。若房东不同意，可能要立即要求解除合同，不然越往后损失越大。若对合同条款理解有分歧，也可同时******房东。

3.以上方式得安排好顺序，如先跟房东协商再***不让进的社区等。

疫情期间，在北京公司，因为租的房没到租期，退房会扣押金吗？注意什么？

按照合同法规定，租房合同没有到期解约是要承担违约责任的。

1、但受***肺炎疫情的影响，官方也有一定的指示性意见，此次疫情确实属于不可抗拒力，但对于已经在履约期间，且尚未到期的租赁合同来讲，并没有一刀切，不会被全部认定为不可抗拒力。

因此，法理上最支持的方式为，属于“疫情期间”的时段属于不可抗拒力，可以向业主协商，主张适当减免疫情期间的房租，但并不会强制业主退租房款或租房押金，也不会规定具体的退款金额和比例。官方自然更不会判定合同无效或无法继续履行，势必疫情会结束，结束后仍然具备履约效力。

2、同理，当业主趁机主张解除合同，清退租户，***肯定是不会***纳的。法律是讲究公平的，任何一方想借机全部解除合同，***都不会照单***纳。

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退房不是扣除你押金，而是要你赔偿违约金！

现在是疫情期间，你可能有事情要退房；但现在的问题是你房子没有到期，正常来说你需要提前一个月通知房主，然后赔偿一个月违约金，当然这个钱可以从押金里扣除。如果你不提前告知房主，人家可能会让你赔偿更多的违约金，这也合情理。

不过话又说回来，现在是疫情期间，你退租了，房主也很难把房子租出去，现在特殊时期，进出小区都非常困难；说不好，房子要空置很久！房主损失更大！

你想少赔偿钱，就好好去找房主谈吧！如果能博得他的同情，可能你会少交一些违约金，或者房主免除一些违约金！免或者减少是人情，不免或者不减是本分！

在租赁***中，房屋租赁合同未达到合同约定时间时，租客可能因为工作的调动或者其他原因需要退租，那这个时候押金是否可以退还给租客呢?

1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，这个定是宀盖头的定，当事人主张定金权利的，人民***不予支持。

3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金。

4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

押金的性质是对租赁房屋设施在租赁期间完好的保证金，如果在租赁期间房屋设施因租客损坏的，房东可以在押金中扣除相应维修费用。租房合同没到期，若租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时，房东可以直接扣除租客的押金，那么合同约定有效，房东有权不退还押金。若在租赁合同上没有对押金有直接约定的，押金应退给租客。