租房能交税吗北京,租房能交税吗北京市

1. 在北京租房交税这么交啊？
2. 北京租房可以用基本公积金吗？
3. 北京租房有什么规定？

在北京租房交税这么交啊？

出租房屋，得先说明出租的是什么性质类型的房屋。分两种情况：

一、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：

1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。

2.增值税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国增值税暂行条例》税目税率表）。

3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。

5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。

二、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：

北京租房可以用基本公积金吗？

可以的。

如果房东开发票可以按照实际租房的金额提取，但是一般房东不给开***因为要缴税，但可以和房东沟通一下

如果房东不开***，可以直接选择住房公积金的按照无理由提取，如果按照无理由提取一个月1500，每三个月打款一次，一个季度4500元，也可以的

在北京租房可以提取公积金吗？

可以

如果北京没有住房，员工及其配偶在北京地区无自有住房且租赁住房的，可以提取配偶双方的公积金支付租金。租房可以提取公积金，以这种方式来租房，给申请人缓解经济压力。

本人及其配偶在北京无自有住房，并且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。国管和市管公积金都可每年申请一次，按季度提取。

国管还需要提取人公积金连续足额健存三个月、未参加房改房或购买央产房、无购房提取记录、距上次租房提取记录满三个月。

可以使用公积金，但并不是拿公积金直接抵扣房租的。在北京，只要你在当地名下没有房产，确实需要租房，那么你就可以提取你的公积金。每三个月办理一次提取，提取额度为你三个月个人账户中的钱，包括个人缴纳部分，和单位缴纳部分，比如你每月公积金个人1600元，单位1600元，那么你一次提取9600元。

北京租房有什么规定？

你好，北京租房有以下规定：

1. 房屋租赁合同必须符合法律法规的规定，且租赁人应当是房屋的合法所有人或经所有人授权合法出租人。

2. 房屋租赁合同应当明确约定租赁房屋的使用用途和租赁期限，不得违反法律法规的规定。

3. 租赁房屋的安全、清洁、卫生等方面应当符合国家有关规定。

4. 出租人应当对租赁房屋进行定期维修和养护，确保租赁房屋的完好无损。

5. 租赁人应当按照规定支付租金，并按照约定使用租赁房屋，不得擅自改变租赁房屋的使用用途。

6. 房屋租赁期满后，出租人应当按照合同约定及时返还租赁押金。

7. 租赁人应当按照规定办理入住登记手续，不得违反有关规定转租、分租房屋。

8. 租赁人应当遵守公共秩序，不得在租赁房屋内从事非法活动，不得干扰他人正常生活。

9. 出租人应当定期向有关部门申报租赁房屋的信息，确保租赁房屋的合法性和安全性。