北京租房交房屋税费,北京租房交房屋税费怎么交

1. 北京房租发票税点多少？
2. 北京买二手别墅需要交什么税费?税点是多少？

北京房租发票税点多少？

应缴纳以下税款：

1、房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。

2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。

3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

4、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。

北京买二手别墅需要交什么税费?税点是多少？

1、契税：3%

2、个税：1%或差额的20%，房本满5年免征收（***如业主不是唯一住房，即使满5年也要交纳）

3、营业税：5年内：全额*5.5% 5年外：差额*5.5%

4、土地增值税：（1）增值额未超过扣除项目金额50%部分，税率为30%（2）增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；速算扣除系数为5%；（3）增值额超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；速算扣除系数为15%；　　（4）增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%；速算扣除系数为35%；