北京租房承租人,北京租房承租人要交税吗

1. 北京公房承租人变更最新政策？
2. 北京公房腾退补偿新规？
3. 北京直管公房变更承租人顺序？
4. 公租房不是本人住会被清退吗？
5. 西城直管公房可以自由腾退吗？

北京公房承租人变更最新政策？

北京市公租房更名承租人的规定是必须符合法律所规定的原来的承租人死亡或者是搬迁等条件，而且也要与原来的承租人具有同样的一个户籍，是需要到当地的房管部门来进行一个申请确认或者是变更管理的

北京公房腾退补偿新规？

(一)北京西城腾退补偿政策：

补偿办法：平移置换、共有产权房、公租房、货币补偿。

补偿标准：补偿方单价约9.8万元/平方米，具体的补偿范围按房本证载面积×1.33计算，除此之外还可以选择官方在丰台区南苑的合顺家园、房山区阎村镇金林嘉苑等地提供的共有产权房。

(二)北京东城平房腾退补偿政策：

补偿办法：申请式退租将***取货币补偿方式。

补偿标准：为房屋市场价值总额扣除房屋重置成新价款。根据此前的评估，菜市口西片的标准房屋市场价格为96319元/建筑平方米，标准房屋重置成新价格为1732元/建筑平方米。

试点范围内所有直管公房承租居民在完成直管公房复管手续，重新确定承租关系后均可提出退租申请，申请时限为一个月，7月10日—8月

9日为申请退租的签约期。8月10日以后将不再受理退租申请，随即进行整体规划，并开展恢复性修建等工作，也就意味着居民将错过申请式退租的机会。

北京直管公房变更承租人顺序？

北京市直管公房变更承租人顺序一般按照以下原则进行：

1. 配偶优先原则：如果原承租人去世，其配偶有权继承承租资格。

2. 未成年子女优先原则：如果原承租人去世，其未成年子女有权继承承租资格。

3. 抚养子女原则：如果原承租人离婚或解除婚姻关系，由抚养子女的一方继承承租资格。

4. 其他亲属原则：如果原承租人没有配偶、未成年子女或抚养子女，可以由父母、兄弟姐妹等亲属继承承租资格。

变更承租人顺序需具备相关条件，如承租人去世、外迁、出国定居或丧失工作能力，且须经直管公房管理部门批准。变更承租人顺序的具体流程包括：提出申请、提交材料、审核批准、办理变更手续。需要注意的是，变更承租人顺序原则上只允许一次，因此申请人应慎重考虑。

公租房不是本人住会被清退吗？

公租房只允许自己去住，但是亲戚如果只是短暂地住几天，没有问题，如果长期的借住，就不允许。因为公租房是给困难群体住的，由***部门投资修建的公租房，只有满足了公租房的申请条件，你才能够向***去申请。申请条件也是比较严格，而且在有些城市，每年还会进行重新审查。一旦发现了你的房子借给了其他人住，很可能你的公租房就会被收回。

公租房仅限承租人居住，如果承租人之外任何其他人单独居住都属于转租转借行为。属于违反公租房合同规定、违反廉租房相关政策的行为，可以予以清退。

西城直管公房可以自由腾退吗？

西城直管公房可以申请腾退。

北京市***办公厅下发的《关于加强直管公房管理的意见》中提出：鼓励承租人自愿交回直管公房使用权；承租人申请交回直管公房使用权并由经营管理单位收回的，经营管理单位适当给予承租人货币补偿。承租人交回使用权后，可以申请购买区***提供的共有产权房或承租公租房，符合条件的优先配售配租。

该政策突出居民自愿申请，没有强制性；坚持***主导实施，与以往的市场开发模式相比，实施主体由企业变成了***或受其委托的单位；与住房保障政策有效对接，自愿腾退的直管公房承租人领取货币补偿后，可申请区***提供的共有产权房源和公租房房源，符合条件的还可以优先配售配租。