北京共有产权租房,北京共有产权租房平台

1. 北京共有产权房有学历要求吗？
2. 北京共有产权房对一个有100万首付预算，月薪1w的人来说，值不值得买？
3. 北京的共有产权房值得购买吗？

北京共有产权房有学历要求吗？

北京共有产权房项目的申请条件可能因项目和政策的不同而有所差异。通常情况下，共有产权房项目会针对特定人群设定申请条件，如户籍、收入、住房状况等。关于学历要求，不同的共有产权房项目可能有不同的规定。

在申请共有产权房时，建议您关注北京市住房和城乡建设委员会（北京市住房保障办公室）的官方通知和相关政策文件，了解具体项目的申请条件和要求。同时，您还可以咨询所在区的住房保障部门或相关部门了解详细信息。

请注意，申请共有产权房时需提供真实、准确的个人信息和材料。如有虚***信息，可能会导致申请失败或受到法律制裁。在申请过程中，请遵循相关法律法规和政策要求，确保申请的合法合规。如有疑问，请咨询专业律师或住房保障部门。

北京共有产权房对一个有100万首付预算，月薪1w的人来说，值不值得买？

嗯 分情况的

如果您就是刚需，不投资，什么想法都没有，只是住以及孩子上学和落户口，其实我建议您可以申请公租房的，详细可后台私信我。公租房这些基本属性都满足您，而且住五年后可以买断产权，并且落户口，而且能遗传给孩子（只要孩子北京名下无房）。

如果您有100万首付，我建议您购买二手的商品房或者今年的限竞房，记住虽然小区远一些，距离远一些，但是首付刚合适的，房子的所有产权都是你的，这点很重要！

国家的大方向是房子是用来住的，不是用来炒的，站在这个角度，都是限制投资客，保护刚需，可以考虑申请申购，买房毕竟是大事情，房地产是中国经济的三驾马车，谨慎考虑！

当 然 是 : 需 要 非 常 慎 重 ！！！

共有产权房作为新兴的产权类住房，受到很多购房者关注。但按照目前的相关政策、价格水平来看可能并没有想象中的那么简单。简单从几个方面分析：

一、产权不完全

“共有产权”顾名思义就是产权共有、利益共享。形象的描述就是自己花几百万买了一个不完全属于自己的房子！这个事儿听起来总觉得有点儿“那个”。这种房产购房人只持有一定比例产权（大于等于50%，肯定是第一大股东）。今后售卖、出租都将按照比例进行分成，当然房价下跌是要自行承担的！

二、售卖有限定

售卖上第一有五年后才可上市的时间限制，这是以拿到房产证的日期计算。第二有购买人资质限制，必须是同样具有共有产权房购买资格的人。这就大大降低了再次销售时的卖方人群数量，并有可能影响成交价格。别忘了，溢价部分还要与其他持有者按照持有比例分成。

这也好地段的共有产权房不多！作为丰台人我也摇号了，而且家里可能不久会拆迁的情况下。我月薪才六千，存款就十几个我也照样敢摇号，摇中前排我就敢去筹钱！如果你已经摇到号而且在前排，以你现有的条件不去买你是在怕啥？压力吗？还是家里有着十几个平房等着***等着买安置房所以不敢买？没压力哪来动力！而且这个地段的共有产权房可是为数不多的！你再好好想想吧！哦对了，我摇中了三千多号，这次共有产权房我是没戏了，已经让我媳妇参加通州台湖的共有产权房摇号了…政策就这样，自己没有足够多的钱去买商品房只能想办法享受国家带给你的“***”了！

对于北京共有产权房，首付百万，一个人月薪1万的人来说，买不起；如果夫妻两个人一起经营，我看节约一点，可以买得起。人在城市中生活，长期租房根本是不行的，起码得有落脚点。我的看点，谢邀！

你计算的都对。共有产权房并不是一个很好的选择，价格高于附近二手房，略低于附近的新房，上市交易周期长，增值比商品房会慢。但是你的核心问题是月薪低，首付可以想办法提高的，比如借钱增加首付，月供能力跟不上选择面就小了。如果你预期你未来几年收入可以快速增加，就去买商品房/二手房；如果预期未来家庭收入不太容易增长，就买这个共有产权房。

北京的共有产权房值得购买吗？

共有产权房子，确实有很多优惠政策，房价和贷款政策，都比较利好。国家提倡房子是用来住的，刚需的人群买共有产权房肯定没有问题。

但是，共有产权房买了之后，购房人只有40%的产权，再次出售时需要60%的房款上交国家。所以对于将来面临换房或者改善的客户来说不划算。

如果您是考虑过度或者投资的话还是不建议您购买共有产权房的。

目前北京市面上也出了不少限竞房，还是比较值得购买的。

大兴的共有产权房销售情况一般般，北京市的公积金***政策自2018年10月1日按每交一年计算10万额度调整后，政策的红利又被消掉了一块！年轻夹心层的居住梦又离现实远了一些！工资低，上班时间段，付首付有谁不借钱，不啃老！蛮指望的公积金***，却额度变小，正值娶妻生子的人生关键节点被捅了一刀！走组合贷，银行与房地产商的种种规定阻碍令你心塞语塞，金融***的垄断与霸道逼你无路！赶上了金融去杠杆，利率上浮的多，那些刚需一族每时每刻又背负起了筹钱和月供及几十年的***利息大山！你想在一个地方好好干，不可能，需要跳槽加班学习努力去挣钱，否则你的房子***满足不了月供***的基数要求，就是有了共有产权房的资格，想买也买不成，只因你基数低(名曰不能影响你的基本生活！？)贷不成！另一个值得注意的是:北京市共有产权房价格走高的情况下，小套型的共有产权房建设的少的可怜，比如:大兴区于2018年12月20日开盘的义和庄念坛嘉苑共有产权房共计580多套，却只有区区4套50多平米的小套型房！想买都抢不到！想必，共有产权房的套型面积和价格及***方面的制度与运行机制等都需要进一步完善！需要进一步同群众的实际需要和能力接轨相结合，才能好事办好，不然人们只能望房兴叹，盖的多就弃选得多！