北京廉租房装修规定,北京廉租房装修规定最新

1. 廉租房可以自己装修吗？
2. 疫情期间北京现在让装修了吗？
3. 闲置房产出租装修？防水是否需要像精装修一样高标准？
4. 盖房子扰民噪音时间规定？
5. 房屋内的装修在拆迁时怎么算？

廉租房可以自己装修吗？

廉租房可以装修吗？怎么装？

廉租房可以装修吗？原则是不可以的，但是确实有生活的需要，也是可以装修的，只是具体如何装修还是有一定原则的，下面我来介绍一下其中的差别．

廉租房不用装修

廉租房在配备给困难用户的时候是有基本的装修及生活设施的，可以拎包入住。其他的具体的小东西卖点就可以了，租住廉租房的人都是收入较低的人群，如果再去装修的话只会增加困难。

廉租房必须装修

廉租房的面积限于１５平米以上５０平米以下，由于居住面积小，对于很多人口多的家庭是不能满足居住条件的，那么这就需要对房屋进行一定的改进以满足基本的住房要求。但是装修是不可以随意进行的，需要向管理部门申请，申请过后才可以进行装修，并且不能破坏原有的设施，退房以后装修的损失***是不予赔偿的。

廉租房怎么装修

廉租房装修要在有限的空间里扩大居住面积，对于设计师来说是一项艰巨的任务，但是设计师往往能够妙手回春。说到这里，设计师的费用一定不小，对于付不起设计费的家庭怎么办呢？我们可以多参照成品房的设计方案自己进行设计装修。例如一室一厅的居住空间里要居住五口人怎么做呢，之前在一档电视节目里有一个成功的案例，那家人居住在北京，由于房子面积小使得五口人居住在一起显得难以实现，但是设计师成功实现了他们的愿望，设计师在客厅里安装了可以用来当装饰又可以休息的床，白天立起来，晚上放下。茶几也换成了多用的折叠家具，可以是茶几·书桌·餐桌，方便又实用。在有限空间里折叠家具很是实用又受群众喜爱，折叠家具不仅美观而且价格不是很贵。这样装修成本就下来了，搬走时还可以拿走，这样不会损坏原有的设施，符合装修要求。

廉租房在建设的时候，面积都是不是很大，人口多的家庭和确实有需要的家庭都是要进行装修的，只是装修不能改变原有的设施，遵循这样的原则，装修时就要考虑怎么不改变又可以实现需求还要省钱，如果装修的成本都赶上租房的价格了，就没有必要了，因为都是不富裕的家庭，繁琐的手续申请下来的廉租房比外边租房还要贵的话，就不如租一间大房子了，岂不是更加方便。

廉租房可以装修吗？当然可以，只要守一定之责就可以装修，但是费用需要自理，所以怎么省钱才是要斟酌的，不管出于什么原因装修，只要性价比合适就可以了。

疫情期间北京现在让装修了吗？

已经可以了，你如果需要装修的，管理人员应该会给你一份清单需要注意什么？装修人员需要身份证登记，办临时出入证！每天测量体温。北京有的小区还在还是挺严，具体看每个小区的清况！可以提前咨询一下居委会！

闲置房产出租装修？防水是否需要像精装修一样高标准？

您好，很高兴donkey能回答这个问题。

首先明确一点，防水一定要做，而且还要做好！

下面和您聊聊为什么一定要做好防水以及怎样做防水才能节省开支！

您可能会想，开房商交房的时候已经做好放水了，而且现在房子主要是以出租为目的，能节省一点儿是一点儿吧，干什么要浪费这无用功呢！

其实您这个想法很危险啊，首先开发商的确已经给咱们做好防水了，在收房的时候也会做闭水试验保证防水的完整性。但抛开防水质量不说，咱们后期还要对卫生间的水电进行改造来满足租户最基本的生活问题啊，在这个过程中很容易破坏防水。一旦后期使用过程中卫生间漏水到楼下，不但给楼下邻居生活造成困扰，而且还会给您带来不小的经济损失！因为本身做一个卫生间防水也就几百块的事儿，但是漏水后不但要维修自己家的防水，而且还要给邻居维修房子，这样算下来可能要承担防水本身十倍甚至更高的费用，显然这个冒险行为是很不理智的，甚至可以说是很愚蠢的做法！

这是我朋友楼上的邻居出租给别人，装修时候防水没做好，前几天发生漏水问题我去拍的照片，是不是很恐怖？这维修起来2000块肯定是解决不了的！

在这里给您点儿建议，如果您房子打算出租5-8年的话，地面做好防水以后，地砖一定要铺贴完整，对防水起到一个很好的保护作用，但是墙面可以用PVC板来进行装饰，这样不但造价低，而且后期自己使用需要拆除的时候，拆除费用更低，还不会破坏原墙面，这样又大大的节省了二次装修的费用！

好了，donkey就回答到这里，希望对您有所帮助。

防水是隐蔽工程，可以说是非常重要的，这个不分精装房还是出租房，防水做不好造成漏水，关于楼下邻居的赔偿肯定需要你来买单，和租户无关，赔偿只是一方面，还需要重新做防水，这就意味着需要把瓷砖拆掉，水泥层拆掉，重新做防水然后闭水试验，接着再重新水泥抹灰，重新铺贴瓷砖，麻烦程度不亚于二次装修，所以防水不管出租房还是自己住的房子，都要重视起来

闲置房产出租装修，防水涂料需要按照精装修标准施工

闲置房子准备装修出租，需要注意的方面很多，关键部位装饰材料，尽量选择品牌的，这样才能保证租户日常生活和安全。虽然是出租房，但是和精装修没有太大的区别，施工流程顺序都是一样的，只不过是有些材料质量和精装修不同，闲置房出租，装修材料有些是不能省的，比如防水涂料，改水改电所需要的上、下水暖管件，各种电线开关等等。水、电属于隐蔽工程，选择品牌材料使用更安全放心。

闲置房子出租装修，按照流程顺序施工，首先，改水改电，水、电安装在墙里面，对材料质量要求很高。卫生间做防水涂料也是一样，每天处于潮湿状态，也是使用频率用水最多的地方，防水涂料做的效果不理想，出现质量问题后果比较严重。防水涂料选择大品牌，这样卫生间做防水就有了基本保证。虽然是闲置房出租，做防水涂料和精装修没有区别，按照流程做防水就可以了。

闲置房子装修的时候，有一部分可以选择经济实惠材料。比如瓷砖、吊顶材料、室内木门等等。墙面装饰材料是不能省的，墙面可以不做底层涂料，但是墙面需要石膏粉找平，石膏粉找平的墙面更结实，不会出现起皮、裂纹、脱落等情况。给后面刮耐水腻子起到很强的附着力。墙面需要刮耐水腻子，耐水腻子不怕水，脏了可以用清水擦洗干净，不会出现自然粉化和脱落。房子装修关键部位做的好，租房客户日常生活更安心。

闲置房出租装修，最关键的还是卫生间做防水涂料。做防水涂料对墙面平整度要求很高，使用找平砂浆找平墙面和地面，凝固干透，灰尘清理干净，然后做防水涂料。做防水关键部位，墙角四周接缝处，地漏下水口的地方，墙面1.8米以上高，防水涂料同样做三次，卫生间防水涂料做的好，这样租户冲凉的时候，水就不会渗透到楼下，相反防水涂料做的效果不理想，因为渗水，可能还要赔偿楼下经济损失。

闲置房出租装修的时候，卫生间做防水涂料，🌻 建议向精装修那样高标准施工就OK了。

以上解答分析，希望给提问者提供一些参考帮助。

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原创首发 2020.3.19日发布于北京。

我是装修大熊雄，我对这个问题的态度是肯定，无论自己住还是外租防水一定要按照施工要去做好，原因如下：

第一、安全隐患，房子的安全隐患主要来自两个方面，第一个就是水，第二就是电，所有防水一定要做好，不然后期租客出现问题，第一时间就会找你，关键是防水维修特别不好处理，自己本来租房子是为了租金，到头来自己处理防水还要花钱，并且自己还要花时间处理，给租客的体验也不好。并且后期这样的房子不好外租。

第二、这个房子，自己外出的时间长短不一定，如果后期自己住，这不就是前面省点小钱，后面给自己挖个大坑吗？再说了防水的钱也不多一个卫生间也就400多，还是提前做一个比较好。

求个关注，谢谢！

闲置房出租，不管是自己住还是出租，隐蔽工程必须要做好。

我家楼上就是出租屋，两年时间，三次漏水，真的是头大死了。想当初第一次漏水的时候，我们刚装修好不到半年，这个心情真的是糟糕透顶了。

隐蔽工程是看不见摸不到，真的出了问题后期维修也是件麻烦事。

房建工程的隐蔽工程包括以下内容：　

⑴排水工程；

⑵电气管线工程；

⑶地板基层；

⑷护墙基层；

⑸门窗套基层；

⑹吊顶基层；

盖房子扰民噪音时间规定？

我在北京，只知道北京的时间规定。我家住在北京的北边，在我住的院子里物业是这么规定的，规定的时间是早上的八点到下午的六点之前，装修公司是都可以施工的。要装修的家庭一般是先要向物业交上5000元的押金，如果装修的人，在装修的过程中有扰民的行为，那物业公司就有权扣除装修的押金费用，他们都签定好了合同书，具体装修时间就是早上八点到晚上六点，出了这个时间，就会被罚。

居民要是认为装修的声音够成扰民，就可直接去找物业，物业会出面去管。有时居委会也会管。

房屋内的装修在拆迁时怎么算？

您好，很高兴回答你的问题。

房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市***部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被***的居民进行参考。

根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十四条，被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。

被征收房屋室内装饰装修价值，机器设备、物资等搬迁费用，以及停产停业损失等补偿，由征收当事人协商确定；协商不成的，可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。

由此，可以看出来，对于房屋内的装饰装修，可以先协商决定，如果协商不成，可以委托评估机构进行评估确定。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收***时出具的补偿标准为准。

需要注意的是，***院***管理条例中的房地产市场评估价格不包含装修因素，并不是指房屋建筑中的装饰部分工程。作为交付使用的建筑物必须达到装饰的验收标准方可交付。房屋最基本的粉刷、油漆、涂料等均应含在市场评估价中，只有住宅的二次装修、商业用房的装修改造等需要单独评估。（京平丽）