北京租房可以抵扣吗,北京租房可以抵扣吗现在

1. 北京租房可以用基本公积金吗？
2. 外地的租房费能抵本地个税吗？
3. 房租抵扣个税，房东慌了房客更慌，你对此有什么看法？

北京租房可以用基本公积金吗？

可以的。

如果房东开发票可以按照实际租房的金额提取，但是一般房东不给开***因为要缴税，但可以和房东沟通一下

如果房东不开***，可以直接选择住房公积金的按照无理由提取，如果按照无理由提取一个月1500，每三个月打款一次，一个季度4500元，也可以的

在北京租房可以提取公积金吗？

可以

如果北京没有住房，员工及其配偶在北京地区无自有住房且租赁住房的，可以提取配偶双方的公积金支付租金。租房可以提取公积金，以这种方式来租房，给申请人缓解经济压力。

本人及其配偶在北京无自有住房，并且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。国管和市管公积金都可每年申请一次，按季度提取。

国管还需要提取人公积金连续足额健存三个月、未参加房改房或购买央产房、无购房提取记录、距上次租房提取记录满三个月。

可以使用公积金，但并不是拿公积金直接抵扣房租的。在北京，只要你在当地名下没有房产，确实需要租房，那么你就可以提取你的公积金。每三个月办理一次提取，提取额度为你三个月个人账户中的钱，包括个人缴纳部分，和单位缴纳部分，比如你每月公积金个人1600元，单位1600元，那么你一次提取9600元。

外地的租房费能抵本地个税吗？

肯定不行，新个税中的专项附加扣除里虽有租房支出，但明确规定要在本人主要工作城市无住房的才可以，而且如果配偶有住房，也视同本人有住房，所以你想用外地房租抵本地个税那是不可能。还有一点要说明的是，工资不到起征点的，就算有房租，你也用不上。更重要的是现在房东都怕交税，所以都拒绝配合。

房租抵扣个税，房东慌了房客更慌，你对此有什么看法？

感谢邀请！

房租抵扣个税，房东慌了房客更慌？说实在的，这事跟我还真没有什么关系！我没有房租，也没有租房！

租金专项扣除抵个税本应惠民，哪料“一鸣吓人”。房客申报住房租金专项附加扣除，就要填报出租人相关信息，一经***集信息，虽然说现在无须缴纳相关税费，说不准哪天就被“秋后算账”。对此，税务总局日前也表示“此事目前尚无定论”。权威部门都说还需要制定相关细节，可想而知此事存在不确定性。

现在不仅是房东、房客观望 ，各地税务部门也在等指示。对房东来说，总感觉会被追税费，说不慌，那是***的。房客也不见好过，申报租金专项附加抵扣，可能就抵几十块钱的个税，但房东可能得额外交税几百块，对此，房东租金收入将减少，还会乐意？怎么办，提高租金呗，大家都涨租，最终受损的还是房客。

换我，我也不去申报，分分钟连房都租不了，更别想去申报抵扣个税！

没搞清房租抵个税却先交了智商税

最近大热门话题是房租、房贷如何抵扣个税，由于新政策刚启动而个人申报的方式、申报填写内容、如何抵扣计算等等问题许多人还不熟悉，导致各自风言风语满天飞。大家本来为了省个税，结果被这些没有依据的言论误导，先交了智商税的也是大有人在。

例如网上风传的房东拒绝房客提供房东信息来抵扣个税，声称如果拿房租抵扣就涨租金或者房子就不租给你了。原因竟然是房东担心因为提供了个人出租房屋信息要被征税，所谓“租客省了100元的个税，房东要多交500元的所得税”的说法并没有什么事实依据，况且即使出租房屋需要交税，也不是这个算法。这篇文章就着重说明一下相关问题。

出租房子的税收问题房东出租房屋增加10%以上税是谣传！目前法定的个人出租房产和企业出租房产的税率是不同的：个人：5%增值税（减按1.5%征收，相当于税收优惠，下同），房产税4%，个人所得税20%（减按10%征收）。这个目前都是核定征收，另外提醒一句许多地区对转租房产是不受房产税的（当然也有个别例外）。各地原来地税对此标准不同，国税总局目前也没有就房租个税抵扣会否开始对房东征税发声统一口径，国地税合并以后各地方税务局也在等总局的说明。那么在国税总局推出的个税APP的专项附加扣除填报上，老百姓目前会存在很多疑问。我们来看一下各地关于房租征税的政策具体差异，大家看看有没有各自的城市：北京：个人出租名下房屋综合税率按5%，是从2008年12月1日开始实施的，其中也规定了个人转租房产如何纳税。上海、天津：个人出租房产税率也是5%，厦门2018年新出的规定也是按照5%计算个人出租房屋综合税率。广州：情况分的比较细有三个档，月租金收入在2000元以下的，按4%，大于2000元但小于3万元的，按6%，月租金收入大于3万元的，按8%来征收。深圳：分两档个人月租金收入小于3万的，按4%征收，大于3万的按6%。

重庆：按5.7%税率综合征收。

那么房东的担心成立吗？既然按照税法出租房屋要交税，以前大家虽然都没怎么交过税，现在如果租客填写了租房信息税收机关会不会顺藤摸瓜去查房东的税呢？目前真的不必担心！此次个税转向附加扣除的本意是对个人降税减负，让租客填写信息仅仅为了给抵扣这部分个税做依据，并不是针对房东，尤其是不会大面积去追征、查税。必须强调的是，目前国税总局和各地税务局并没有将租客的个税抵扣和房东出租房产的交税这两件事联系起来。虽然租客提供了所有出租人的信息，仅为租房合同留存备查即可，不需要开租房租金的***。中介转租房屋的个税抵扣再就是最近网上比较火的那家中介机构出租房产，一开始不允许租客填写相关信息，之后又有要求租户填写原房东信息的事情，这个在长租房市场比较火爆的一线城市也是屡见不鲜关于中介转租房产的情况，同样可以抵扣个税，并且中介应当提供相关的租房信息和合同便于租房人去申报个税专项附加扣除。这个时候如果中介要求租客填报原房东（也就是房产所有人）的信息是不对的，因为出租行为是由中介租给租客的，租金收益也是中介方的。最后特别提醒以下：任何企业对外提供的租房，都不能通过合同约定房租租金不含税，无论是企业自有还是转租的房屋。因此不能以此为理由增加其他例如“转租费用”等收费。几个常见问题答疑：1、工作的单身、已婚人士名下无房，可否与父母或亲属签订租房合同，这个租金可否抵扣？可以的2、单位提供的租房补贴统一租房，是单位租的房子但个人需要承担一部分。例如房租2000元，公司承担一半，剩余一半的1000元个人承担，这块可以抵扣个税吗？这个也是可以的，但由于租房合同是单位签订的，那么还需要单位跟个人再签订一份房租的协议，这个协议中约定个人承担的部份，这样是可以的。3、现在填写租房房租抵扣信息的时候的租房合同时限和地址，如果以后变更了可否在申报和个税APP中填写的时候做修改？这个是可以的，现在填报内容就写现在的，未来例如合同到期或另租了新的房屋，可以在你纳税年度内对信息做更新。总之个税抵扣是好事，作为每个纳税人能够有效省税，做到信息对称避免交了智商税。