北京奥运租房为啥,北京奥运租房为啥那么贵

1. 购买地铁房就一定就会升值吗？
2. 你还记得几部关于童星的电影，不限国内，具体如何？

购买地铁房就一定就会升值吗？

一般来说临近地铁位置的房子会有升值空间。但是也分多种情况，看你所在城市的发展情况。看整个城市的发展规划，人口的流入情况，还有城市的发展规划等等一系列的情形才会有更大把握分析出房子的升职与否。

房子是用来住的，不是用来炒的。高价房与未来的升值空间现在很难预判。

地铁房就一定能升值？谁的理论？就以沈阳市为例，沈阳市地铁线路规划？本身还算合理的。但是***部门的修建地铁的行动？就很显然的不合理了，沈阳地铁规划是按照市民出行的需要来规划的，但是到了修建环节？就走走样了。首先并不是按照市民出行急需要的线路规划来执行的，沈阳市规划的三号线，五号线六七八线？都不见了。反倒是首先就修建地铁九十两条线路了，这个早就违背了客观规律。不赔钱？很难的！由于地铁九十两条线路是环沈阳的绕城地铁线路，这样一来绕路就不可避免了。地铁线路大环线？多饶了许多路，这个实际上的使用价值将大打折扣了，而且沈阳地铁还被迫自愿涨价了，这个也将大大减少依靠地铁出行的人数。因为绕路本身就是增加了市民出行的成本了，再加上绕路？市民出行成本将大大的提高了。现在市民出行所急需的地铁线路就只有四号线，还在施工之中，什么时候完成建设任务？还是个未知之数呢。其他的地铁规划？还停留在图纸之上呢！而急需要的通往，飞机场的二号线南延线？也同样在图纸上呢！同样一号线东延线同样，也是沈阳市东部植物园和棋盘山风景区的线路？也没有了音讯了。九十两条地铁线路在皇姑区到铁西区，到沈河区等地区是不会缺乏客源的，但是饶往市区东南部地区会有多少客源呢？同样的道理通往和平区南部地区的地铁也同样会缺乏客源的，因此它并没有通往苏家屯区。仅仅只是为和平新区卖房子而修建的，这样一来远离了主城区？在离开主城区后客源数量就没有多少了，所以赔钱运营是注定了。这个也是沈阳地铁涨价的没有说出来的原因，这些地铁几乎肯定是要亏钱运营的。在新区里地铁只有高峰期会满载运营，但是地铁仅仅是靠高峰期运营？怎么能够不赔钱呢？新区里房价？还有多少上升空间？因为被炒作差不多啦！除掉距离老城区距离比较近的地方，一个城市的新区要得到彻底的填满？最少也得三四十年以上。现在浑南新区开发了不到二十年呢！也是房价的最高点，你愿意去接盘嘛？

没有一定能升值，只能说地铁带来的交通便利会让升值空间更大

所谓地铁房一般都是指步行 5-10分钟可以到达的的房子，再远的话地铁带来的价值就不高了。但如果只是光有地铁的话，对于价值的提升并不大，人们的日常生活需求不仅仅是交通，还有医疗、教育、购物等诸多需求，在一个完善的社区里，地铁交通只是其中的一部分。

所以我们在买房时不能仅仅局限于某一点，如果主为挨着地铁就铁定升值肯定是错误的，如果地铁真得离得特别近，对于小区环境的保护，对于地铁通过时产生的噪音都可能会影响到房产的价值，可能最终价格还不如离得远一点的房子，所以，一个合理的距离、完善的配套设施才是房子价值的关键。

我们经常说买房就是买位置，房子本身具备价值，但这个价值会因为座落位置的不同产生不同的结果，比如说，城区的房子多数情况下都比郊区的房子贵，即便城区是老房子，郊区是新房子也无济于事。因为城区有比郊区更好的***，这个***包括了丰富的交通网络（地铁只是其中之一），大型的购物商场，优秀的教育***，顶尖的医疗机构，这些无一不体现着价值，这些价值无疑也会附加到周边的房产上。

综上，地铁是重要的交通***，会对周边的房产形成辐射增值，提高房产竞争力，但地铁只是其中的一环，在买房时不光要看地铁，还要看其他的设施规划，完善的配套才是升值的最佳保障。

我是做房产销售的，一般情况下地铁房确实有升值空间，因为离地铁近就节省上班途中的时间，常言道时间就是金钱哈，所以客户都喜欢买地铁房，一般人口多的城市地铁房确实有升值空间。

为什么会有你这样的想法，只要有地铁的房子早就升值了，未来5年10年会通地铁的房子也会早早的涨价。

所以，你无论任何时候买通地铁的房子都已经涨价了，你买到手的房子已经涨好了

你还记得几部关于童星的电影，不限国内，具体如何？

感谢题主的命题！

看到命题的时候，我的思绪就飞回了15年前，那时候真的是无忧无虑，现在想想还挺美好的！

当然，小时候我们也是爱追剧的孩子，跟现在一样，西游记，快乐星球，笑林小子，释小龙，丁凯乐......很多画面就充满了大脑，大风车转呀转......

关于童星的电影，我最记得的数下面这几部了：

这部电影集功夫、喜剧、爱情于一体，承载了我童年的欢乐！郝劭文和释小龙小时候可爱活泼，最喜欢看他俩打闹，充满了童真！看一次笑一次，看来今天又得重温一遍了！哈哈！题主，一起来追童年吧！

你们记得这部电影吗？童年看过无数遍的电影，记得小时候有DVD机，还专门去买了《小飞侠》的碟片回来看，没看一次都能笑个不停，是不是因为笑点太低了！

里面我印象最深的台词属吴孟达的了，在厕所被警察抓到，恳求警察说：我求你拿出点同情心出来，就当我是个屁，放了我。