放弃燕郊回北京租房,放弃燕郊回北京租房可以吗

1. 自己在燕郊有房，目前住在中关村租房，应不应该搬回去？
2. 随着北京到燕郊的地铁线的开通，北京房租会降吗？对此你怎么看？

自己在燕郊有房，目前住在中关村租房，应不应该搬回去？

看实际情况吧。如果单人一人，没有后顾之忧，或年轻人正在奋斗拼搏。建议出租燕郊房，在中关村租。可能有差价，但是你刨除路费交通成本，差价就会小很多了。最主要是你每天可以节省3-4小时的路途成本，可以用来学习，工作，充电，提升自己。但是如果你托家带口，成家立业了，那就难说了

这个就看你自己的情况了，如果你嫌累那就没必要了。如果你能支付这北京的房租没压力，那就可以这样啊！燕郊来回跑很累的，我住燕郊在奥体工作。每天都是披星戴月，我有车还好点，每天早上六点出发，晚上六点左右到家。一天24小时却有12小时在外面，的确很累，很多时间都被浪费在路上了。

不过想想每天回家可以和家人在一起，这样累也值得了。

如果是创业的话，项目比较潮流和有科技感的话，个人感觉在中关村可能会好一点，便于就近了解你的目标人群和市场动向，以及研究市场同类项目。如果是科研性质类的话去燕郊比较好一点，环境相对好，有更多深思的空间。我现在也在创业，不过在地级市，有相对房租便宜的地方但还是选择了离市中心近的地方，就是想要更快速的通过市场同类产品进行对比和调整。希望对你有用，同时有时间关注一下我，谢谢

看你创业的公司是离燕郊近，还是离中关村近？如果离中关村近，这个高峰期单程就3个小时，那就减少了通勤的时间，用这个通勤时间做更多高价值的事，有不需要打卡，有自由职业因为创业者要合理分配自己的时间，尽可能产生最大的价值产出，减少低价值的时间投入(限行，等车，来回家的时间) 2.看你的客户/公司人才***是离燕郊近，还是离中关村近，如果他们都在中关村近，那么这个更方便了你去谈合作，挖人才过来搭团队班子，这些时间省下来也是有意义的。每个人不完全一样

这就看你是否需要每天打开上下班了。

如果是我，我会选择住在燕郊。我的确也是这么做的。2006年，我在燕郊买房，之后在2007年，孩子出生，搬到燕郊住。当时在海淀的农科院上班。不过，开会路上需要4个小时，确实辛苦。但为了每天能见到家人，见到孩子，也就不感到那么辛苦了。

随着年龄的增大，遭遇中年职业危机，我也再没有考虑打卡上下班的生活，之前在燕郊这边创业，接品牌营销项目，公司设在燕郊和朝阳两个地。

现在做自媒体创业，分别在一家产业地产咨询公司和新华社的产业研究院任顾问，在燕郊设一个工作室。生活简单而充实。

所以，创业在燕郊，是不错的选择。在海淀那边共享空间，注册公司即可。

戴*** 产业地产咨询分析师、财经媒体人，现主要专注于产业地产领域的咨询与品牌营销，想要了解更多产业地产相关知识，请关注本人头条号“戴***”

随着北京到燕郊的地铁线的开通，北京房租会降吗？对此你怎么看？

谢谢网友“北京租房小***”的邀请！又是第一个回答，抛砖引玉。北京房租下降是必然的，也是必须的，这倒不是因为开通燕郊地铁，而是房屋市场的自身发展的必然。

我只简单说两个因素，一是最高层集体会议的决定，在主要城市大量建设租赁房，除了地方建设外，所以开发商都必须按一个比例建租赁房，如果你关心高层政策动向就应该知道，***提供的租赁房就会有个惠及租房者的价格，这个价格也会是房屋租赁市场的指导价。

二是北京本身房屋空置量很大。据官方数据，北京房屋空置率是20%，按每套居住2—3 人，北京有2170.***万人，应该居住着700—1000万套房子，总房屋应该在880—1250万套，（这是反推出来的数据）总房屋量的20%空置，那就有180—250万套空置房。

这些房屋空置的原因是什么？

一个是准备增值后出售的，就是炒房囤房的房子。

第二是为孩子准备的婚房，很多家庭为孩子预留的房子是不会出租的，因为出租就必须投入大笔资金装修，而通过房租很难收回这笔装修款，等到收回了，房子又旧了，又要装了，况且，中国人的习俗里，新婚还是新房好，被别人住过的叫二手，这对于娶老婆的人是不愿听到二手的，还有，有些租房的人把房子当同居房，中国很多地方是不允许自己的房子被别人同居过的，这有禁忌，即使出租，一定得根据习俗办个手续。我了解过很多城市的空置原因都是这个，因为有条件，提前为孩子准备好结婚房子。

我们现在是讨论房租，这些空置房肯定不会出租，但我们知道中国走向了老龄社会，如果儿子结婚住进新房了，那些老房子就会慢慢进入租房市场了，人要老去这是自然规律。

我从丰台住到西城，住过几个小区，每个小区都了解到有一二十个独居老人，雇一个保姆照顾，这些房源迟早都会进入市场。

还有房价下降也会引起租金下降。今年的北京房价就降了约10%。

鉴于国家加大租赁房建设成为将来建房市场的主要力量，鉴于大量空置房会有部分进入租房市场（征房产税也会逼出一部分房子用来出租），还有因为北京的户口限制以及高房价让许多北漂看不到享受北京优质***的机会，北漂不会大量增加，所以，北京租房价格将来是会逐步降低的。

地铁平谷线批复反反复复但是肯定已经开工建设了，因为北京市和三河市***公示已经早就公开发布了不是什么忽悠谣传。2020年通车后将极大缓解京通高速的拥堵并利好燕郊房地产及租赁市场北京的房租必然会降低。尤其是通州朝阳[_a***_]。

我的回答最专业

北京到燕郊不可能开通地铁。

第一，目前国家发改委提高了城市地铁修建标准，人口300万，gdp 3000亿 燕郊目前人口130万，gdp 几百亿。因此国家发改委不可能通过批准。

第二，目前国家发改委并没有收到这条地铁线申报，或者北京平谷线要路过燕郊的方案。因此地铁通燕郊完全是谣言。

第三，正常北京地铁，是北京市交通，或城市规划部门提出设计方案，目前并没有设计到燕郊的线路。

第四，不要告诉我平谷线已经开工建设了，路过燕郊，我告诉你，这条线就没有批准，也没有开工，但因为忽悠的人太多，没办法收场了，所以现在说法是，平谷线停工。

谢谢

现在的情况是，北京的房租还在慢慢涨价；我的朋友，朝阳望京的，他家现在居住的房子可以出租10000元，她在通州运河大街的小二居现在是出租4000元。

北京现在正在进行新的规划布局，随着违建拆除，很多草根不得不从平上楼，稍微没条件的只能离开；北京拆违二年来，拆违没有一亿平也差不多了！随着，大兴火灾***，市***更下定决心拆违，目的是管理制度化正规化，还人民一个好居住环境！…………必然引发租金上涨。

批发市场关停一大批，小工厂小作坊迁址或搬离，但是，市***统计居住人口并没有发生太大变化，好像减少2万，近郊农村拆迁，都需要租住，所有租金上涨必然。

燕郊是一些北漂成就感的处所！但是大部分是自住房，有几套外租的是少数。燕郊租金也不贵！我朋友在距铁道不远有一居室，出租现在好像是1200元？？？！（存疑价）

回到题目：认为，就是开通地铁，北京的房租也不会降！因为，草根离去，高端大气上档次的人聚集在首都核心区，什么人就住什么区位！人家收入不在乎涨那点钱！蓝白领必然被租金阻击出高端高品质的首都核心区！！

现在的北京，应当叫副中心。副中心正在建设，是花园式建设，是森林城市的概念。居住环境优雅舒适是主流，合理的人口合理的居住是必然，未来副中心的租金不会降，而是，随着友谊医院、安贞医院、人大附中、景山学校等越来越完备，你认为房价和房租会下降吗！！！

本人认为，随着北京规划的更加合理，功能划分更加明确，环京的河北县市，必然成为卫星城。燕郊、大厂、香河就是这些卫星城中最佳位置！！！如果在这几个县有楼房，涨价必然，租金丰厚必然。但不会影响北京的房租，关键是居住的人不一样！！

总结：素食、阳光、朝气、清快、轻松的活才叫生活！！！😄😄😄😄👀🌹

我只能说局部即通州或在国贸附近的北京出租房子会受到一些影响，但不会太大。因为这些地区离燕郊相对近一些，有可能到燕郊一部分，但北京的流动人口太多了，所以影响不大。