北京租房合同太坑,租房合同 北京

1. 在北京租房，租蛋壳公寓靠谱吗？
2. 2021年应届硕士研究生到北京就业可以申领租房补贴吗？
3. 去北京北漂哪里的租房最便宜？北漂有什么需要注意的地方吗？
4. 中介租房靠谱吗？你怎么看？

在北京租房，租蛋壳公寓靠谱吗？

蛋壳公寓的滋生模式典型的就是金融套路，蛋壳的销售利用房客信息与第三方贷款平台对接***进行对房租月付，完成12-24个月的***，也就是说蛋壳把房子给你租，然后用你的身份信息去***，你付出的是一份起码的一年的合同，蛋壳通过你的身份信息直接从***公司拿到一年的租金，也就是只要你能满足条件住进去他们都能满足拿到一年以上租金，中间你退租押金他们也赚到了。

租蛋壳的重点注意事项：不考虑住一年的要小心了，如果你住进去的房子是有减免首月房租的，那么你不管因为什么原因导致不满三个月，前面的押金是一分钱都没有的，另外的优惠金额会全部扣掉的（销售在签订合同的时候会出示一份纸质合同，这个纸质合同是你一定看的到的，但重点来了，后面通过租客的身份信息完成租房***后，还有一份电子合同，这个情况一般销售会说纸质合同跟电子是一样的，这时候你一定要看清楚，这个电子合同就是说明了这个首月减免是必须要三个月的，比如你住了两个月多一点，那么剩下的租金是要扣掉这个首月优惠金额的，另外押金也全部会扣掉。

住房体验这点说实话还可以，还有一点就是，你每个月交租的日期是刚开始住进去的时候提前一个星期，如果不交租会冻结密码锁，像水电费是通过自己跟其它租户协商分担的，另外不能养宠物，一间房只能住两个人。

点评一下：前期看房租房一定不要心急，住蛋壳给我感觉是体验还行，就是这个绑定模式不舒服，没有一点的人性化，你住进去如果因为意外要退租，就要亏大了，而且他们这个规矩不会给你特例的，最后再次重复一遍，要住蛋壳一定要仔细看合同，看合同，看合同，重要的事情说三遍。

最后，小心甲醛房和租金贷！！！

2021年应届硕士研究生到北京就业可以申领租房补贴吗？

可以的

办理手续时，申请人应提供身份证、《北京市市场租房补贴资格通知单》、房屋租赁合同、申请人本人在补贴代发银行开具的***等材料及复印件;

　　特别提醒：取得市场租房补贴资格的家庭自行到市场租赁住房，与出租人签订住房租赁合同时应使用《北京市住房租赁合同》。

去北京北漂哪里的租房最便宜？北漂有什么需要注意的地方吗？

北京哪里租房最便宜？我们来看数据！

今年，全国应届毕业生有八百万人，其中有相当大一部分比例流向北上广深这四座城市，自然其房租也连年走高，一直保持着告诉增长的态势，比如数据显示今年五月北京住宅平均租金为91元每平，相比去年，大概每平米增长了8.57%！不过这是平均租金，我们再来看各区域租金。

以下从各行政区来看，可以发现位于主城区的东城区、西城区、朝阳区以及海定区处于租金第一梯度，所以租房首排这里，至于怀柔区、密云区、延庆区以及平谷区则租金最低，可考虑。

再来看各区域租金的一个涨幅情况，其中以通州区最大，涨幅高达40%，而平谷区则下跌态势。

最后再给大家一个详细的数据作为参考！

最便宜？那就是离市区越远越便宜，说实话如果在东边可以考虑住燕郊，现在燕郊租房确实没那么贵而且坐车到国贸然后再去哪边都方便，如果是其他地区的，那就是越往外，离地铁远一些，离经济发达区远一些的相对都便宜一些，离公司越远车费越贵，所以综合考虑要在哪儿租房。

注意事项:1.千万千万不要从二房东手里租房，坑你没商量。个人因工作转租那种不算。

2.尽量从大一些的中介公司租房，虽然有中介费，但是合同有保证，房子有保证，时间有保证，不会住到半截因各种原因把你赶出去。

3.那就是个人房东吧，没有中介费，可以省一部分钱，房东人好的什么都好，不好的那就是各种事儿。

差不多我租房几年得出的经验吧。

六环以外比较便宜，交通不便的地方比较便宜，人不多的地方比较便宜，环境差的地方比较便宜

需要注意的就是刚开始只有依靠自己，任何人都依靠不了，包括你的父母。

初来北京你遇到的人百分之九十九点九九都是想从你身上获利的。

你想租多少钱的？这么跟你说吧，东[_a***_]，姚家园2居基本在7500/月，是不是有点小贵？知道为什么吗？因为东五环边上的平房都拆迁了，东坝也***了，金盏也大面积***了，东边就剩3个，东窑，皮村，黎各庄。再往东就是通州，副中心，正在建设中

北漂4年，谈一下自己的感受。

还没毕业就来到北京，培训，紧接着就工作。

首先，租房问题，北京近几年的房价大家都清楚，租房价格也是水涨船高，虽然有些降温，但是在租房这种几千块钱的租金上是感觉不到的。

最近房租还在涨，而且以后肯定是要继续涨，从个税改革之后，不少房东因为交税问题而涨房租，而且这个幅度是远远超过个税减免的幅度的。

所以没买房的人在北京，租房是很大的一个问题。

现在北京哪里的房租便宜呢，其实便宜也是相对的，甚至两千块钱的小区房（不合租）基本上没有了，太偏远的因为工作原因，你也不想去住。除了小区，更多的是公寓房或者合租房，公寓房给人的感觉就像蜗居，一排排的有限的空间里装着一个人或者两个人甚至全家老小的全部生活，时间久了感觉特别压抑，前年从小区里搬出来到公寓里感觉天差地别。再就是合租房，也只有卧室是专属于你的，主要的还是在公用的东西上大家能否和谐相处。

还有个很严重的问题就是，很有可能都找不到自己要租的房子，这里面也有很多房屋中介的因素，租房被坑的新闻层出不穷，如何找到一个好中介，或者好房东，也要看自己的运气和人品了。

再就是工作上，工作的机会很多，但同样你要面对的压力也更大，在人才济济的城市，随时都有可能被淘汰。只有不断的学习，朝着自己的目标不断奋进才有可能站住脚跟，这也只是有可能。这里有更好的舞台，能演出什么样的人生就看自己了。

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‘络腮胡伟叔’，一个在北京人海中漂着的浮萍而已

中介租房靠谱吗？你怎么看？

看是什么性质的中介，最好是只是居间介绍，但是租房合同还是跟房东签的那种。我们接到好多当事人的咨询，之所以发生***都是因为房东把房屋全权委托给中介去出租，由中介跟租客签合同，特别容易产生***。

比如上个月有位上海的任女士，中介公司没把租金付给房东，房东跟中介公司解约了，然后就要求她赶紧搬走，但是任女士已经付了一年的租金了，还交了两千的押金，现在突然让搬走，还得四处找房子，房东还说时间长了要多交占用费和水电费。

好多人都觉得房子是谁的就去找谁承担责任，但是租客是跟中介公司签的合同，不是跟房东，从法律上讲，这里面有两个合同，两个法律关系。

一个是是房东与中介公司的代理合同关系。一个是中介公司与租客的租赁合同关系。根据合同相对性原则，房东和租客可以各自根据自己签订的合同约定，向中介公司主张自己的权利，要求其承担违约责任。但是房东与租客之间，没有签订合同，也就没有产生合同权利义务关系，租客与中介公司签订的合同对房东没有约束力。

但是现在好多地方都是这种租房模式，如果实在要跟中介签合同，需要注意：

1.租客首先要确定该中介公司得到了房东的授权，其次要看清楚约定的违约金等权利义务条款。

2.因中介公司违约，房东请求解除合同时，租客为了继续居住，也可以与房东协商重新签订租赁合同，或者请求代中介公司支付欠付的租金和违约金以抗辩房东合同解除权。然后租客再向中介公司要求退还租金和押金，多支付的租金等，并赔偿经济损失。