单位分的公租房,原则上不可以。终身使用。因为产权是单位的,是为了鼓励和奖励职工分的房子。当职工去世以后或者。有新的住处,房子应当收回。由单位分给新的职工或者有突出贡献R家庭困难的职工。
公共租赁住房不可以长期租,租赁期限是5年。到期了应该续租或退租
公共租赁住房的配租对象是:通过廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格审核,目前在轮候的家庭以及其它住房困难家庭。
《公共租赁住房管理办法》[2] 已经第84次部常务会议审议通过,现予发布,自2012年7月15日起施行。
如果合同到期之后房客决定搬走,房东却拒绝退还押金,或者是找各种理由不退押金,房客可以通过协商或者诉讼解决。
房东无故不退还押金的,可以***取的方式首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。
其次,是协商解决不了的,可***解决。如果房东的恶意违约违反《合同法》的规定,向******既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。***必须做到证据充分,必须要证明的事项有以下几个:确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束;
房东确实有扣押证据的行为事实。
为了证明事实,平时对租房相关信息保留下来,作为证据支持主张。
但是要注意,若有以下几种情况,房东有权扣押金:租客没有按照合同约定时间退租;
租客损坏属于房东所有物品。
退房不是扣除你押金,而是要你赔偿违约金!
现在是疫情期间,你可能有事情要退房;但现在的问题是你房子没有到期,正常来说你需要提前一个月通知房主,然后赔偿一个月违约金,当然这个钱可以从押金里扣除。如果你不提前告知房主,人家可能会让你赔偿更多的违约金,这也合情理。
不过话又说回来,现在是疫情期间,你退租了,房主也很难把房子租出去,现在特殊时期,进出小区都非常困难;说不好,房子要空置很久!房主损失更大!
你想少赔偿钱,就好好去找房主谈吧!如果能博得他的同情,可能你会少交一些违约金,或者房主免除一些违约金!免或者减少是人情,不免或者不减是本分!
在租赁***中,房屋租赁合同未达到合同约定时间时,租客可能因为工作的调动或者其他原因需要退租,那这个时候押金是否可以退还给租客呢?
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,这个定是宀盖头的定,当事人主张定金权利的,人民***不予支持。
3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金。
4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。
押金的性质是对租赁房屋设施在租赁期间完好的保证金,如果在租赁期间房屋设施因租客损坏的,房东可以在押金中扣除相应维修费用。租房合同没到期,若租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时,房东可以直接扣除租客的押金,那么合同约定有效,房东有权不退还押金。若在租赁合同上没有对押金有直接约定的,押金应退给租客。
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