北京购房资格核验非北京户籍,北京购房资格核验非北京户籍可以办吗

1. 如何查询买房人购房资格真伪？
2. 外地人在北京买房，是上够五年社保就可以吗？
3. 外地人在北京买房，是上够五年社保就可以吗？
4. 现在在北京上班，想把外地户口落在天津，可通过买天津房落户吗？或者还有其他方式吗？
5. 北京孩子买房可以用父母的公积金吗？

如何查询买房人购房资格真伪？

1.户口本：原户籍所在地家庭户口户口本可以在公安局户籍室查真伪。

2.结婚证：可去民政局或者***进行查询

3.身份证：可以去公安局查询

4.收入证明与银行流水：拨打单位电话，去单位实际调查，看收入发放单位是否与银行流水发放单位一致

5.征信报告：目前房贷，车贷，消费贷，单位查询默认祥版周一到周五本人带本人***前去打印不可以代打。

是否有购房资格

1、如果你是要在本市购房的话，那么，要拥有包括本人以及家庭成员的***，户口薄的原件和复印件;如果夫妻登记在同一户口的，需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件;如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的，需要有公安部门出具的未成年任***明及亲属关系证明的原件及复印件。

2、如果是在外市购房的话，不同的城市有不同的要求，需要具体根据实际情况而定。比如，你不是北京户口但要在北京购房的话，需要具备这些条件，包括在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;具有北京合法有效的暂住证;已经结婚夫妻二人在北京都没有房屋;***、结婚证和户口本;如果在北京以外的地方贷款买过一套房，要是在北京再***买房，那首付款就要达到百分之六十以上;集体户口就必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效才可以。

3、如果你是被委托购房的，需要有经公证的委托书原件，委托人的***复印件，受托人***明原件和复印件以及其他要件。

查询个人购房资格

1、网上预签

不同的城市，网上预签的办理方式也会有所不同，需要根据实际情况而定。比如，如果你在武汉办理网上预签，你就需要在阅读完相关限购政策后，登录市房地产市场信息网的“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，也可以在房产管理部门窗口进行网上预签。

2、资料核查

你需要拿着审查所规定的相关资料去窗口接受购房资格核查，并领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。

3、查询结果

一、你是否有购房资格呢？

1.在本市购房，你需要：

本人以及家庭成员的***，户口薄的原件和复印件；

如果夫妻登记在同一户口的，需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件；

如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的，需要有公安部门出具的未成年任***明及亲属关系证明的原件及复印件。

2.在外市购房，不同的城市有不同的要求，需要具体根据实际情况而定。

你不是北京户口但要在北京购房的话，需要具备这些条件，包括在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明；

具有北京合法有效的暂住证；

已经结婚夫妻二人在北京都没有房屋；

***、结婚证和户口本；

国家为了让房地产行业健康发展，防止一小部分人手握大量房产，造成市场供不应求***象，扰乱房地产市场。在部分城市的的一下区域实施限购政策。这些限购政策因城而异，主要可以从一下几方面审核：1，本市户籍。有户籍才能有资质买房。2.家庭名下的产房，这里家庭是指夫妻双方和未成年子女。大部分城市家庭名下最多只能购两套家庭住宅。3.外籍，看社保和个税缴纳。4.港澳以及外籍人事看本城市限购细则。

外地人在北京买房，是上够五年社保就可以吗？

外地人在北京买房的条件：

1、在北京连续满五年（不能中断和补缴）纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2016年买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。

2、有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。

3、购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。

4、***、结婚证和户口本。

注意：如果在北京以外的地方***买过一套房，符合以上条件在北京再***买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，***利率上浮百分之十。

商业用房（所谓商住两用房）不计入居住型商品房，平房购买时不限购，购买后计入拥有的住房套数（但是购买平方务必注意房产证并验证，因为大部分平方都是租赁房，现在已经不允许买卖使用权了）。

在北京连续满五年（不能中断和补缴）纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明。就可以在北京买房。1、自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2016年买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。2、有北京合法有效的暂住证，北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。3、购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋，外地人在北京限购一套住房。4、***、结婚证和户口本。注意：如果在北京以外的地方***买过一套房，符合以上条件在北京再***买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，***利率上浮百分之十。5、商业用房（所谓商住两用房）不计入居住型商品房，平房购买时不限购，购买后计入拥有的住房套数。

根据《北京市人民***办公厅关于贯彻落实***院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》，非京籍人士在京买房需在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

社保是否满五年可通过四种方式查询：社保机构柜台或自助查询机查询、网上查询、微信查询、电话查询。

1。柜台或自助查询机查询

购房者可以携带***、社保卡到各区社保中心，柜台或者自助查询机查询社保。

2。网上查询

（1）登陆北京市社会保险网上服务平台。

社保系统新用户需要先注册认证，注册账号可以用于登录其他北京社保相关平台。

注：

外地人在北京买房，是上够五年社保就可以吗？

根据《北京市人民***办公厅关于贯彻落实***院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》，非京籍人士在京买房需在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

社保是否满五年可通过四种方式查询：社保机构柜台或自助查询机查询、网上查询、微信查询、电话查询。

1。柜台或自助查询机查询

购房者可以携带***、社保卡到各区社保中心，柜台或者自助查询机查询社保。

2。网上查询

（1）登陆北京市社会保险网上服务平台。

社保系统新用户需要先注册认证，注册账号可以用于登录其他北京社保相关平台。

注：

外地人在北京买房的条件：

1、在北京连续满五年（不能中断和补缴）纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2016年买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。

2、有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。

3、购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。

4、***、结婚证和户口本。

注意：如果在北京以外的地方***买过一套房，符合以上条件在北京再***买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，***利率上浮百分之十。

商业用房（所谓商住两用房）不计入居住型商品房，平房购买时不限购，购买后计入拥有的住房套数（但是购买平方务必注意房产证并验证，因为大部分平方都是租赁房，现在已经不允许买卖使用权了）。

在北京连续满五年（不能中断和补缴）纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明。就可以在北京买房。1、自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2016年买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。2、有北京合法有效的暂住证，北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。3、购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋，外地人在北京限购一套住房。4、***、结婚证和户口本。注意：如果在北京以外的地方***买过一套房，符合以上条件在北京再***买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，***利率上浮百分之十。5、商业用房（所谓商住两用房）不计入居住型商品房，平房购买时不限购，购买后计入拥有的住房套数。

现在在北京上班，想把外地户口落在天津，可通过买天津房落户吗？或者还有其他方式吗？

诚谢邀答，回复如下！

答：劝你三思！

仅为落户，而到天津购房，觉得得不偿失！每天上下班，不可能跑到天津住吧！天津的房价也不低，你能在天津买得起房，说明你有一定的经济实力，你在北京工作五年后，就能在北京买房，这样你干什么不方便吗？

依我所居住的周边，南三环刘家窑地区，房价新房拎包入住，平均八万每平。若买二手房，五十平方米[_a***_]，也就二百五、六十万，依你现在的实力，加上五年间缵点，以及家人资助点，最好在北京买房，为了工作方便。

天津己没有蓝印户口了，你工作在北京，你是北京市的户口吗?如是，三年后可随夫定居了，问你原籍老婆孩子在哪里?如你有财力可在天津五个郊县，

武清，宝抵，静海，宁河，蓟县买房***是120前三位代表天津市，城中区如你是买房，你能承受几百万的房款吗?只是个人见解，谢你约我回答，不好意思。

由于天津户口具有巨大的高考优势，所以不少家长掏空心思也要将孩子的户口迁到天津来，以便享受天津高考的优惠政策。那么什么条件才可以落户天津呢？

根据天津的政策和“落在天津”在帮忙落户中的经验，落户的途径基本就只有两种：

一是积分落户；

二是海河英才的人才引进。

至于说什么买房就能落户的，在天津根本不可能，因为根本就没有这样的政策了，2014年之前的蓝印户口倒是可以，但是已经取消了，所以如果哪个中介还打着买房就可以落户天津的幌子，那么一定要睁大眼睛别被忽悠了！

一、如何办理积分落户来落户天津？

积分落户简单来说，就是要算分的，个人的年龄，学历，社保，住房，技能证等等都可以算分，每年天津都会公布一个积分表，然后说明每一项是多少分，然后个人就可以根据自身的情况来算分，一般是140分以上才可以申报，同时这几年的积分落户分数线一直都是146分，也就是达到这个分数了就可以给落户天津。

北京孩子买房可以用父母的公积金吗？

不可以，房子在谁的名下，就用谁的公积金，不能其他人的公积金，即使是夫妻，也只能使用一方的公积金进行***。但是夫妻可以使用同一套房屋信息办理公积金提取，提取总金额不能超出房屋发票上的金额。其他关系，即使是母子父子，也不能用同一套房屋提取公积金。

可以，根椐《公积金管理若干规定》第十五条：职工或者其父母、子女在本市购买、建造、翻建、大修自住住房时，职工可以向公积金管理中心申请住房公积金***。

首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，***首付款比例最低为房屋总价的20%。购买建筑面积大于90平米的，最低首付为30%以上。 一、住房公积金***所需材料：

借款人及其配偶的户口簿; 借款人及其配偶的居民身份证; 借款人婚姻状况证明; 购房首付款证明; 银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告; 符合法律规定的房屋买卖合同或协议。 二、住房公积金办理条件; 1. 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；

2. 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还***本息的能力；

3. 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。 三、住房公积金办理流程：

1. ***人准备相关资料，到银行填写***申请，并提交材料；

2. ***银行接到申请后进行资料的确认和审核；

3. 审核过后，***银行联系***人，签订相关合同；

4. 银行放款，***人履行还款责任