北京出租房要不要收税了的简单介绍

本文目录一览：

• 1、各地下调个人出租住房税率,上海月租金10万以下收3.5%
• 2、北京市出租房屋自主申报之后会收取税吗

各地下调个人出租住房税率,上海月租金10万以下收3.5%

月18日，澎湃新闻从上海税务12366了解，上海出租个人房屋的税收政策于今年1月有所调整，月租金收入（不含税）在10万元以下的，按照5%的税率征税；月租金收入（不含税）在10万元以上的，按照5%的税率征税。

上海出租个人房屋的税收政策于今年1月有所调整，月租金收入（不含税）在10万元以下的，按照5%的征税；月租金收入（不含税）在10万元以上的，按照5%的征税。而此前的规定为，月租金收入（不含税）在3万元以下的，按照5%的征税；月租金收入（不含税）在3万元以上的，按照5%的征税。

根据上海市房屋租赁税收优惠政策：租房备案登记，房东需要纳税，月租金收入在3万元以下的房东需要缴纳5%左右的税，月租金收入在3万元以上的需要缴纳5%的税。对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

个人出租住宅，月租金5000元以下的，税率为4%；5000元（含）-2万元的，为5%；2万元（含）以上的，为68%。如个人出租一套月租金3000元的住宅，每月的税负为120元。个人出租非住宅，月租金5000元以下的，税率为1%；5000元（含）-2万元的，为1%；2万元（含）以上的，为17%。

北京市出租房屋自主申报之后会收取税吗

会。出租房备案后需要交税，对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。

通过手机App或电脑自主申报，选择 “网上申报缴款”并登录您的税务账号，按照要求进行申报和缴款。需要注意的是，个人所得税的计算和支付方式因个人情况而异，如薪金、劳务报酬、稿费等属于不同的所得种类，纳税人应按照情况进行申报缴税。

如，你如果在北京购买了一套30万元的普通住宅，则需要缴纳4500元的契税。完税之后你才能办理房屋的过户手续，在取得房屋的产权证时，需要缴纳5元的印花税。 你如果是房屋的卖主，需要缴纳的税种视不同情况，可能包括营业税、城建税、教育费附加、印花税、个人所得税和土地增值税等。

综合所得年度自行申报提交的专项附加扣除信息可在综合所得年度自行申报中进行税前扣除。

非首套房不能扣除。 扣除标准：1000元/月（12000元/年） 扣除方式：定额扣除。双方约定好，可以由其中一方扣除。一个纳税年度内不得更改。（注意：双方不能同时分别享受房贷和租金两项扣除。