北京央视附近租房信息,北京央视附近租房信息最新

1. 央视曝长租公寓高收低租卷款跑路，你有经历过类似事件吗？
2. 在乡镇开个榨油坊，做现榨油来料加工，可行吗？
3. 在乡镇开个榨油坊，做现榨油来料加工，可行吗？

央视曝长租公寓高收低租卷款跑路，你有经历过类似***吗？

早晨看到《第一时间》报道：上海岚越公司通过高收低租的方式，骗取租客房租捐款跑了。再次曝光了长租公寓租赁市场的混乱和长租房市场的各种坑。

他们不仅骗了房东，还坑了租客。其实租客受害最严重，毕竟租期内的房租都缴了，现在房东却要收回房子，这个损失谁来承担呢。

为了避免被骗，给大家扒一扒这里面存在的一些“坑”，大家尽量避开，以免上当。

中介蒙骗招数：

• 中介公司有正规办公场所，装修得比较高大上，好像资金很雄厚。
• 向租客展示其房源很充足，因为值得信赖，能够得到房东的信任。
• 有房东的委托协议，甚至有房东的房产证等复印件，显得很正规。
• 有租赁协议的格式文本，也是为了证明其正规。
• 承诺一次性付清租费，有很大的优惠。

如何防止被骗呢？

首先，房东和租客在签合同之前都要查询一下企业资质，这个很好查的，企查查、启信宝都可以查。类似岚越这样公司半年之内法人变更频繁，多达几十次，就非常值得怀疑了。

其次，这样的公司从事的其实已经不是单纯的房屋租赁业务，而是类金融行为。所以最好去找全国知名的房屋中介公司，不要找所谓的“***企业管理咨询”公司租房，他们的业务范围就没有房屋租赁这一项。

再次，不要被超出或低于市场价太多的租金诱惑，天下没有“免费的午餐”，太贵或太便宜都是不正常的，一定要警惕。

其实房东和租客都是受害者，且房东不能强行驱逐租客。两方应该等案件告破，钱款追讨回之后，再协商妥善解决此事。但是，估计房东等不及啊。

因为我没有租过房子，也没有从事过该行业，因此没什么类似的经历。不过可以就这件事发表一下我的个人意见，该公司可能已经构成了***罪，未免更多人受骗，应该严查严惩，杜绝此类“高收低租”的不良现象。

最近这段时间，上海某公寓内房东与租客都被弄得焦头烂额。原因是一家名为岚越的房屋托管公司倒闭，将租客交付的几个月到一年的房租全数卷跑了。现在人也找不到，公司也倒闭了，电话也打不通。房东与租客都非常无奈。

据了解，这家公司是长期利用“高收低租”的方式骗取租客款项。对房东，他们承诺以高价租进，吸引房东将房子租给他们；对租客，他们又以低价出租，拉拢了大量的租客。而至始至终，他们只给了房东小部分钱。最终卷款潜逃，房东与租客双输，钱全都进入了这家公司的口袋。

比如:

租客谭先生

在接受***访的时候，谭先生表示，当时选择租这间公寓的房子，主要是考虑到价格优惠。而且当时还有优惠政策，只要一次性支付一年的租金，每个月仅需支付4100块，一年下来也就5万多块。

而该公司给房东承诺的，这套房子每个月给房东5500元。这么算下来，该公司一年该亏本将近2万元。那么？请问，该公司如何盈利？整栋公寓算下来，公司岂不赔惨！人们当时只图眼前的蝇头小利，却没有深入去思考这些问题。

果不其然，仅2个月时间，这家公司宣布倒闭了，租客的钱统统不见了，而公寓的房东，也仅仅收到了2个月的租金。

——如今，这种“高收低租”现象已经不止岚越公司一家，警方已经接到多起类似报警。

据了解，岚越公司根本就不具备从事房地产经纪的资质，也没有任何从事金融业务的资质。其经营范围只有房地产咨询和房地产营销策划。另外，该公司去年12月成立，这才短短半年多时间，就变更了5次法人代表、公司监事和投资人等重要人事岗位。

有朋友碰到这种情况。

从民事角度来说，这种***中存在两个租赁法律关系。

一个是房东与中介公司签订的房屋租赁合同，房东将房屋租赁给中介公司，这是一种房屋租赁合同。

另外一个是租户与中介公司的房屋租赁合同关系，中介公司作为第二房东，将他从房东租来的房屋再出租。

现在中介公司跑路了，房东和租户都是受害者，房东拿不到房租，而租户有可能被强势的房东撵走。

那房东和租户该如何维护自己的合法权利？

房东可以解除与中介公司的房屋租赁合同，同时，房东还可以要求租户搬离房屋。而租户也可以***中介公司，要求中介公司返回租金。

这里问题在于：

租户能不能***房东？租户不能***房东，因为租户与房东之间不存在合同关系，租户只能***中介公司。

对于这件事，你们是怎么看的？

在乡镇开个榨油坊，做现榨油来料加工，可行吗？

别人己经在乡镇开榨油坊赚的盆满钵满。还有人在还这里问行不行。行不行，要看你当地的情况，一是乡镇的榨油坊多不多，是不是己经饱和。二是自己在经营上和技术上是否有过人之处，有没有竞争力。

现在的农村，只要有较好的致富项目，基本上是群雄逐鹿。胜者赢，劣者汰。象我们镇上，仅开榨油厂的就有五六家之多，有一家经营得较好的，己经开了二十余年，资产已达数百万，在镇中心自盖起七层的楼房。但也有的人一个油坊转来转去。

现在农村榨油坊一般收费灵活，要回饼的，就付加工费，不需回饼的，油饼抵加工费，甚至还会倒贴钱。而且经营模式常被仿效。拼的就是个榨油技术、服务态度。赢的就是个口碑。

比方在去年，这家油坊到外地进购剥了壳的花生。售价每斤4元。购买后依然在他家榨油，每斤能榨出0.4到0.42斤油，不用交加工费。每斤油相当于10元。但在别人手里直接购油，则需每斤15元。叫我何乐而不为。但榨油人没赚钱吗？肯定不是，花生里赚一点，油饼里赚一点。而他走的量大，加起来肯定赚的多。

所以，村夫夜话对这个问题的回答是，走访调查，了解行情。不可盲目瞎干，一些看似很赚钱的项目，不一定适合自己。

个人觉得创业项目还是可以做，当今社会注重养生健康的环境下很多人会选择现榨油，目前市场上大部份是调和油虽有些大品牌说自己的油如何地好还是不如亲眼看着现榨好，但是开店时间会要沉淀得长一些，毕竟是一回生二回熟回头客很重要，食品质量原料安全一定要保证，要让左右邻舍相信你的质量和人品，到那天时机成熟然后多加几家分店。加油

可行，挣钱是肯定挣钱的，主要是看国家政策允许不允许，我国《食品安全法》明确规定，食品经营实行许可证制度，你想从事榨油的话，属于食品小作坊性质的，同样需要许可证，但是可以肯定的讲如果是领取工业产品（食品）许可证的话是根本领不到的，国家现在已经明令淘汰传统方式的榨油，更多***用的是萃取法。

但是，有的地方将前店后坊性质的榨油坊划归工商部门管理，依据一些地方性规定，工商部门可能会同意你经营。这方面的规定，全国各个地方不一样，最好能到工商部门询问一下。

开榨油坊利润我们来分析一下

首先，自己榨油自己卖。按照花生仁的市场价格每斤4元计算，花生大家都知道出油率比较高，常规来说可以出45%的油，好，咱们就按45%计算。买花生仁100斤计400元，出油率45%计出油45斤。市场上现榨的花生油按照平均价格10元一斤计算，那就是花生油可以买到450元。榨油剩余的材料就是花生饼，花生饼可以做饲料也可以做肥料，这意思就是也可以卖钱，出油后的剩余50斤花生饼，按每斤花生饼1元计算就是50元，那么每100斤花生仁的利润就是450+50-400=100元，再减去10元其他电费等费用，100斤花生仁榨油后的利润为90元。可想而知，如果一天榨1000斤花生仁，利润就是900元，去掉房租的话一天能赚800元左右。那么好，怎么就做纯加工。按照市场上加工每斤花生仁0.5元计算。每加工100斤花生仁的利润就是50-10=40元，据了解，榨油坊一年最忙得的时候也就是5个月左右，集中在春节前的两个月和秋收后的几个月。一天可以加工2000斤左右的花生米，平时不忙的话能加工1000斤左右。这样算下来按照平均一天1000斤花生仁算的话，一天下来的利润也可以达到400多元，一个月就是1万多纯收入。

[_a***_]两种方式其实都可以实行，在此提醒想开榨油坊的朋友们，在选址时一定要考虑到周边的环境，因为农村的市场本身就是这么大，之前市场已经有人在做，如果一窝蜂都上同样的项目，势必造成谁也挣不到钱，所以说，投资需谨慎。

***s://m.zjurl.cn/answer/6745715059588071684/?***=news_article&***_id=13&share_ansid=6745196802389049603

非常感谢悟空邀请！在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。

可以的。

第一，市场定位，主要分析周边人流量。毕竟房租不是大风刮来的。了解老百姓的需求，毕竟现在健康很重要，从09年央视曝光地沟油***后。大家现在都在怀疑有的粮油店卖的油品质量好与不好。前两年有的专家提出转基因大豆对身体健康不好，又有人说没事，反正搞的人心慌慌的。都知道美国进口中国大豆，都做油品与饲料。

第二榨油人员穿食品厂服装，价格也不贵，毕竟是来料加工，最起码卫生这关的保证。以前的铁制榨油设备有的说油脂挂的乱七八糟的看着不舒服，最好能换成不铸钢压榨设备，定时清理附在设备上的油脂。

第三，常发抖音或头条网络直播平台，在小区或镇边张贴大字报。能起到很好的网络和现实市场宣传作用。

最好自己能备这家乡的黄豆或花生，避免有的厂矿或个人来到想榨油但不知道去哪里买原材料，毕竟原材料你也赚钱吗。

在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。

在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。

我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！

在乡镇开个榨油坊，做现榨油来料加工，可行吗？

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