公租房北京退租政策,公租房北京退租政策最新

1. 北京直管公房房屋腾退补偿条件?
2. 北京直管公房申请退租补偿标准？
3. 北京直管公房退租和腾退的区别？
4. 西城直管公房可以自由腾退吗？

北京直管公房房屋腾退补偿条件?

北京市***办公厅下发的《关于加强直管公房管理的意见》中提出：鼓励承租人自愿交回直管公房使用权，承租人申请交回直管公租房使用权并经营管理单位收回的，1、经营管理单位适当给予承租人货币补偿。

2、可以申请购买区***提供的共有产权房或承租公租房，与以往的市场开发模式相比，实施主题由企业变成了***或受其委托的单位，与住房保障政策有效对接，自愿疼退的领取补偿后，可申请***提供的总有产权房源和公租房房源，符合条件的还可以优先配售配租。

北京直管公房腾退补偿主要有共有产权房安置或者货币补偿政策，一般按地理位置不同补偿标准略有不同，一般二环附近按每平米12万元左右一平米补偿听说还有其他补偿政策，比如在规定时间内腾退签字可以领取奖励金等等，还有搬家租房期间的租房补贴等优惠政策

2021年北京东西两城都有进行房屋腾退，具体腾退补偿政策如下：

（一）北京西城腾退补偿政策：

补偿办法：平移置换、共有产权房、公租房、货币补偿。

补偿标准：补偿方单价约9.8万元/平方米，具体的补偿范围按房本证载面积×1.33计算，除此之外还可以选择官方在丰台区南苑的合顺家园、房山区阎村镇金林嘉苑等地提供的共有产权房。

（二）北京东城平房腾退补偿政策：

北京直管公房申请退租补偿标准？

直管公房，也就是说房管所的房子，申请退租的时候按建筑面积乘以单价补偿，因为承租合同上面标明的是使用面积，需要用使用面积乘以1.33换算成建筑面积，一般针对于面积过小的房子都有一个补偿系数，用建筑面积再乘以补偿系数，再乘以评估出的平米单价，就是补偿金额，其余奖励和搬家费啥的都是视当时的政策。

北京直管公房退租和腾退的区别？

北京直管公房的退租和腾退在以下方面存在区别：

政策目的：直管公房的退租主要是为了解决房屋使用过程中出现的问题，例如修缮、改善居住条件等；而腾退则是为了配合城市更新、历史文化保护等要求，对特定区域的直管公房进行整体拆除、搬迁和重新利用。

实施主体：退租的实施主体通常是房屋所有权人或其委托的管理机构，而腾退的实施主体通常是***或相关机构。

补偿方式：退租时，通常***取货币补偿方式，即根据房屋的市场价值给予承租人相应的经济补偿；而腾退时，可能***取货币补偿或房屋产权调换方式，具体取决于政策规定和实际情况。

适用范围：退租适用于房屋使用过程中出现的问题，如修缮、改善居住条件等，适用范围较广；而腾退主要适用于城市更新、历史文化保护等特定区域，适用范围较窄。

实施程序：退租和腾退的实施程序可能因地区和政策差异而有所不同，但通常包括申请、审核、签约、搬迁等环节。

总体来说，北京直管公房的退租和腾退都是为了更好地管理和利用房屋***，但它们在政策目的、实施主体、补偿方式、适用范围和实施程序等方面存在差异。在具体操作时，需要根据实际情况选择合适的政策来解决问题。

西城直管公房可以自由腾退吗？

西城直管公房可以申请腾退。

北京市***办公厅下发的《关于加强直管公房管理的意见》中提出：鼓励承租人自愿交回直管公房使用权；承租人申请交回直管公房使用权并由经营管理单位收回的，经营管理单位适当给予承租人货币补偿。承租人交回使用权后，可以申请购买区***提供的共有产权房或承租公租房，符合条件的优先配售配租。

该政策突出居民自愿申请，没有强制性；坚持***主导实施，与以往的市场开发模式相比，实施主体由企业变成了***或受其委托的单位；与住房保障政策有效对接，自愿腾退的直管公房承租人领取货币补偿后，可申请区***提供的共有产权房源和公租房房源，符合条件的还可以优先配售配租。