北京租房漏雨***案例,北京租房漏雨***案例分析

1. 北京731的大雨和89的大雨，有多少家和我家一样，哗哗漏雨呢？
2. 北京现代领动后尾灯密封条漏水算不算质量问题？
3. 刚来北漂后，冬天你会租住到没有暖气的房间吗？

北京731的大雨和89的大雨，有多少家和我家一样，哗哗漏雨呢？

首先是721，不是731。12年7月21日我搬家的路上，2020年8月9日暴雨我也在路上。721雨不大，一直下。89雨特大就一会儿。但威力都很强大的。昨晚还好不在家，晚上回来，发现小区树好像被雷劈了，砸了两辆车

***年的高层住宅楼，据说小区还是个获奖项目，混凝土现浇结构。我们住的是中间楼层下一段时间大雨，外墙就漏水，修了多次也没根治。纵观小区各楼，外墙修补痕迹随处可见，涂的像膏药似的。现在楼龄还未到30年楼况就已如此，继续下去追赶棚户区也不无可能，希望有关部门能出面解决。再说一句，坚决反对居民住宅高层化，高层住宅给未来制造了很多难题，向未来甩锅是不负责任的行为，应受到指责。

别看我们的房地产市场红红火火，但房屋的质量不敢恭维。所以，在北京“7.21”和“8.9”这样的大暴雨下，大家就只能自求多福了，尤其是住顶层的各位、住老旧房子的各位。实际上，你住的顶层，漏雨并不一定只有屋顶这一个面漏，四面侧墙也是有可能漏雨的。像“8.9”的这场8～10级大风夹杂着大暴雨，雨水横走，房屋侧壁若有缝隙，浸满水后一样会有雨水进入房间。记得广渠门附近有个楼盘，多年前就曾发生过雨水经外飘窗某个设计上的缺陷流入屋里的事，也不知道这个问题是如何解决的。总之，你家这种情况还是要找懂行的人找出漏雨的症结所在，然后进行补漏，而不是一味地做封顶。

我家以前也一样。说起来你可能不信，我们买的是个二手房，购买前，前房东信誓旦旦的说这房子不漏雨。后来入住了发现下雨后天花板有湿痕，当时还有物业，我去找物业，物业说我们的房子是半年前刚做的防水，不会再漏了，之所以有湿痕，是因为下雨或者开空调了，内外温差大，导致防水层残余的水跑出来的。后来下了几次雨，每次都有湿痕，物业以同样的理由推辞，不曾想，过了半年，物业撤了。

现在想想，物业很清楚是怎么回事，只不过他们知道再有半年就撤人了，所以不想管了，还是怪当初社会经验浅，容易被人忽悠啊。

后来下雨家里就得拿个盆接着。偶然看别人做防水，拿个汽油灯喷喷烧烧就好了，当初家里也穷，问了做防水的，很贵（刚刚买完房子，以当时的家庭财力衡量的话，实在掏不起那几千块钱。其实现在看看，做一层连工带料六七千块钱，算个屁啊），我和媳妇就打算自己做，当时二十几卷卷材都是自己搬上顶楼的，做完后发现漏的更厉害了。😂，因为自己不懂怎么封边，下雨后全蓄到了卷材下面。

后来在路边看到专治漏水的三轮车，一群山东人（这也是我现在对山东人印象变差的原因）他们是把材料烧成水一样，浇到地上形成防水层。要了我5千块钱，这样子短时间内是有效，但是过了一个月后，浇的一层防水材料，热胀冷缩，全都开裂了，这时再联系他留给我的电话，再也打不通了。现在想想，他们就是骗钱，或者室内防水会有用。😱

再后来，也有点积蓄了，我在网上搜东方雨虹的口碑还不错，联系他们帮我做防水，签合同，保5年还是7年我忘记了，做一层防水是8千多，两层防水是一万五左右。后来想他们有保修，也被山东人坑怕了，和媳妇商量，先做一层看效果，半年内挺好的，不漏了。

故事还没完，东方雨虹是9月份做的，过了半年，来年开春，***帮我们安排了物业，邻居们集体反映漏水的问题，物业动用公维，给我们顶层集体做了两层防水。

这样算来，我的屋顶做了四层防水。这已经过了两三年了，不漏雨了。

总之，普通老百姓，尤其是我这种独自来北京，六亲无靠的北漂，过生活不容易啊。

北京现代领动后尾灯密封条漏水算不算质量问题？

新车密封条属于易损件有破损正常是正常的。

新车密封条保修半年，这种属于易损件，不会跟你保修三年。一般情况密封胶条属于易损件或者橡胶件，一般来说质保期不会太长，建议可以看一下保养手册都会有明确规定，如果在质保期内可以联系售后凭着三包凭证进行质保。

刚来北漂后，冬天你会租住到没有暖气的房间吗？

如果能付得起有暖气的房子就不要住没有暖气的，我1998年来北漂，那时是真的没钱，感觉那时候介绍工作的中介也不多，初来乍到，选择工作范围很小，有个做的就早五晚九的忙碌，在地下室住了三年，因为挣的少，为了便宜，住地下室一个漏水的房子，每天早晨起来第一件事是赶紧拿簸箕和脸盆往出弄水，当时年龄小啥也不在乎，现在显现出来，腰腿疼痛，最简单的日常蹲下来站起来的时候两个大腿的肉疼的就像撕裂，洗个头发腰就直不起来，都是当时受了阴冷。

刚来到北漂后，肯定会租没有暖气的房子，因为出来毕竟是挣钱的不是出来享受的，在一个就是刚出来还没有稳定的工作，身上钱也不太多，只能先凑活着了，有没有暖气我感觉无所谓了，因为从小都是这么过来的，只能是先找工作，等工作稳定了，收入稳定了，在考虑是不是要租个好点的房子，前期肯定是要考虑工作的，没有工作租再好的房拿什么来交房租呢！

如果我的经济条件允许的话，我会租住有暖气的房子，因为北方太冷了，不是北方人适应不了，如果冻感冒了，吃药***都的花钱，还耽误挣钱，得不偿失。还不如租个暖气房白天上班，晚上回家舒舒服服的，养足精神第二天继续努力奋斗。

愚公夜话:😄😄😄😄 06年07年的时候，我有过北漂的经历。尽管那个时候是我人生的低谷，穷困潦倒也不会冬天去住没有暖气的房子。

理由只有一个，👦👦身体是革命的本钱，时间就是金钱。我那时候选择的是红庙附近的首经贸教工宿舍。经济状况最差的时候，甚至去住有暖气的地下室。因为这里离工作的地方很近，徒步上班到现代城不过20分钟。房子可以小一点，里面条件差一点也无所谓。但一定要近一点，同时不能为了省钱伤害身体。

不过我倒真见过一些小姑娘👧👧，一般都是文史专业的女孩儿，找工作收入也不高。住的地方虽然有暖气，但不能洗热水澡，不到两平米的一个洗澡间放着个洗衣机，门儿又关不严。一个人在里边洗，外面还得有个人看着。有些女孩子，到了周末就和网友出去开房，目的仅仅是为了洗个热水澡。想想都是泪呀！

为了个热水澡，宁愿去白送上门儿。和那些做夜场兼职的女孩子比，我都不知道该怎么样夸奖她们。仅仅是自尊心的问题吗？还是内心同时渴望一份关爱？在这里我想给天下的父母亲说一句，孩子们在外面独自闯很多价值观和生活理念，都已经被扭曲了。要多一点理解自己的孩子吧。