北京整租租房合同,北京整租租房合同怎么签

1. 北京房屋出租是月租吗？
2. 北京整租一居室？
3. 北京整租租金去年末至今上涨40%，你的房租涨幅超过工资涨幅了吗？
4. 在北京租房哪个网站比较好。想要房东直租的，已经被中介伤得很深了？

北京房屋出租是月租吗？

在北京租房有各种各样的形式，比如整租合租，一般整租的房子是有押一付三的，也有年付的，半年付的，只要是整租的基本上没有月付的一般说月付的基本上都是合租的但是合租的也需要押一付一，。

找个整租的月付是比较难的可以说是没有的

北京整租一居室？

如果你想在三环之内找个一室一厅，也就是你说的一居室，至少要2000吧。

1200块可以租到一套房子中的一个15平的卧室。

凡是交通方便，靠近地铁的，一般不会低于我说的这个价格。

补充：东直门。。。你在东四环附近找个地方吧，带阳台的单间，1300左右就可以。最好不要太靠近地铁，离地铁口15分钟步行的地方比较容易找到便宜点的。

北京整租租金去年末至今上涨40%，你的房租涨幅超过工资涨幅了吗？

一线城市房租正在刮起一阵“涨价”风，是真涨还是人为？到底是什么原因？

我们来先看一组数据：

根据国家统计局数据显示：2018年1-7月份，全国房地产开发投资65886亿元，同比增长10.2%。其中，住宅投资46443亿元，增长14.2%。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.5%。

2018年1-7月份，商品房销售面积89990万平方米，同比增长4.2%。其中，住宅销售面积增长4.2%。商品房销售额78300亿元，增长14.4%。其中，住宅销售额增长16.2%。

新建商品住宅价格连续上行。

这个问题很逗……现在啥子都涨价，唯一不长的就是收入！

1，房租涨价，无非是近期热门的话题而已……你们看见没，2018年的冰棍也涨价了………飞刀路上买冰棍，都要找一找，不小心拿了一根冰棍，一问5元钱，只好又放下挑选便宜的……………哎！………吃根冰棍都心疼，这个日子给过的。

2，房租涨价，迟早要涨，比如北京。一套二环的100平米的房子，需要1000万，按照银行大额存单或者理财，年收益4%，也就是年40万收益。每月3.33万………现在二环的100平米的房租才1.5万左右……按照资本回报率得还得涨一倍。

3，工资收入不长才是窝心……飞刀收入快十年都没有增长了……等待的是不断有降薪的传言。可能降薪也快了。

4，最近上级要求，把所有补贴都转到工资里，估计是为了让大家看见收入增长吧！实际上，所有补贴又要缴税一遍，收入还是下降了。

飞刀说句，没有良心，没有节操，没有觉悟的话……实际上，无论咋子政策，无论咋子折腾……只要收入提高，飞刀就高兴………………唱山歌，做表演，多学习……收入相对于支出不断缩水！能高兴不？

大家想想，连我这种在北京做了20多年的老银行，在2018年买冰棍，还得仔细挑选……这种落差想想都可怕！

我觉得没有这么高的涨幅，可能是一些别有用心的人故意渲染和制造这样的气氛，以便于自己渔翁得利，浑水摸鱼。当然一旦真的大幅上涨租金的话，我敢肯定国家一定会第一时间出来管的，你放心这关系到城市的未来，年轻人的未来，更重要的是关系到国家的未来。

首先，绝对是房租涨得快！！！

我是15年毕业，毕业后二线城市合肥租房工作，经历了合肥这两年的快速发展，房价从六七千飙升至一万多，房租从一开始的1700一个月包水电到现在的2300一个月不包水电。

可是基本工资根本没涨好嘛！！！工作单位在安徽应该还算可以，拿到手的多了全是自己加班多劳多得的！😂

记得我刚毕业那会儿在杭州打工，每个月工资2600元，住的是自建房，每月房租800元，再加上水电相当于我月工资的1/3。由于那个时候刚刚毕业，处于“一人吃饱全家不饿”的状态，再加上平时也没啥爱好，休息的时候就宅在出租屋里打游戏，工作两年下来反而攒了快两万块钱。

因此我认为，房租为工资的1/3应该算是一个比较合理的水平。但是现在北京的租房价格显然有一点离谱了，比如在三元桥附近的一个隔断单间，月租就高达5000元！敢问有几个年轻人的月工资能够超过15000元呢？

另外据我所知，北京房租上涨的主要原因是自如、蛋壳、相寓等一些中介联合炒作起来的。不知从什么时候起，北京的出租房源基本上被中介垄断了。租客很难找到房东直租，房东每天接到的租房电话也大多是中介打来的。甚至有中介花高价“囤房不租”，就等着房租上涨好大赚一笔。尤其需要注意的是，中介租给房客至少是“押一付三”，有的甚至一租就是一整年，而给房东的却是一月一付。也就是说有大量房租掌握在中介的手中，如果中介出现了问题，那么吃亏的只有房东和访客。

而且现在甚至有中介将稳定的房源产生的现金流打包成ABS金融产品进行融资，而在利益的驱使之下，资本必然也会不断推高房价。如果管理部门不出手干预，上涨幅度肯定会大于工资涨幅。而一旦租客无法承受高租金而选择离开，那么这些金融产品就存在很大的风险。

因此我认为北京过高的房租主要是由于中介联合垄断所导致的。不仅影响在北京生活的人们的生活质量，也存在一定的经济隐患，必须要尽早进行宏观调控，防患于然。

在北京租房哪个网站比较好。想要房东直租的，已经被中介伤得很深了？

你说的没错，在北京租房时想找一手房东确实不容易，因为大部分房子都被中介或代理拿走了，很多中介又以个人名义出租。我租房子住，自己的房子也出租，因此，感受更深。至于说哪个网站更好一些，可能还得是58同城，它和赶集网、安居客是一体的，我也曾在房天下上登过，问的人很少。另外，在58同城上一定找“个人房源”，虽然这里有一部分是中介冒充的，但你多问问，慢慢甄别，还是能找到真的个人，别的网站你也可以试试。在北京租房，真的是考验智慧和毅力的事，希望我的建议对你有所帮助。

哈哈，的确是这样，中介真是害虫。不过你个人是找不到房东的，因为什么呢？因为中介每天上班第一件事就是弄帖子，发到各大网站，然后就是拔房源，他们有个软件，只要是个人发的房源，就会打电话问是不是有房子出租，是不是房主，一天电话都能给房主电话打爆，大大小小的中介都打，房主能不闹心吗，然后就把房子委托中介了，你像找个人房主真的不好找，链家还可以，你只要一个月的中介费，以后就跟中介没关系了，你直接跟业主对接了，什么***都不咋地，除非你租公寓类型的，城中村类型的，居民楼是不好找，个别中介跟你签合同都是一年一签，像什么自如，蛋壳，每年递增的太多了，中介真应该好好管理管理，

实话告诉你吧：北京的话，基本没有了！

58、赶集、107间、各种分类信息网、甚至搜狐、新浪、豆瓣租房小组……以前都不错，但现在的58已经不是以前的58了：发帖难，需要上传多种个人重要证件，个人信息有泄露风险！还收费………

赶集已经与58合并，套路一样的~~~

107间以促进房东租客直接联系，打击黑中介为特点，但被残酷的社会现实挤兑🉐倒闭了！

搜狐、新浪房产频道基本被各种中介买断………

豆瓣租房小组，信息分类不完善，发帖门槛低，严格管理难度大，现在也充斥着各种中介及二房东………

在互联网如此发展的今天，偌大的中国北京，房东租客直接联系却依然如此之难，确实很遗憾，但，这就是现实！

我来分享一下自己的找房途径，如果不想从中介手里找房，比较靠谱的有豆瓣，微博，水木论坛的房屋出租，闲鱼这几种，其中微博里面有各种租房帮帮群，你搜一下自己想要租的小区名和租房，就会出现很多个人转租的，同时还会有那种个人出租的微信群，加进去求租。水木的出租很多都是房东直租的，比较靠谱，闲鱼上的中介比较多而且号称不收中介费，但是会收服务费，其实就是中介费的另一个叫法～还有个办法，你选好目标小区，混进业主群，然后直接在群里求租，这样可以跟个人直租，省掉中介费。豆瓣也是个人和中介混杂，提前问好要不要收服务费就行。北漂不易，[_a***_]自己的一点经验吧～希望对你有所帮助

作为一个房东我谈谈我的感受

我很少委托中介出租房子，可能看多了中介收钱跑路的事情，所以总觉得自己出租会踏实一些。

以前出租房屋我会发布在58或者赶集，效果也还是有的，后来这两个网站个人不好登陆了，要么收费，要么看不到电话，基本也就废了，现在我用闲鱼，暂时还没有收费。