根据您的首付100万左右进行推算,如果您是首套房的话,首付40%,那么房屋总价是在250万左右。还得扣除1%的契税,2.7%的中介费,因此您可购买的房屋总价在230-240万之间。
综上所述,个人比较推荐的是南三环马家堡角门附近,可以买个40多平的小两居,而且周边配套完善,交通便利。
按在入手西城太贵了,如果不是因为学区建议7月31号以后再入手,那样学区定了之后价格稍微会回落一些。
法拍房可以了解一下,全北京价格都比二手房价格低第一个表格住宅,第二个表格商业
如果您的通勤方式为自驾车的话,那我推荐大兴区***育镇的房子。
1、通勤时间。
我在地图上查了一下,从***育到西城的自驾车通勤时间为60分钟左右,推荐路线为***育上京沪高速直达三环,再进二环。这条路线的最大好处就是在途径4环前几乎不会遇到堵车的现象。
2、通勤成本。
这段路程全长50公里,一般燃油车百公里7-8个92号汽油算的话,一天上下班两次的成本约为38.5-44元(汽油5.5元)。高速费单程6.35元左右,往返就是12.7元。一天总的成本为51-57元。
3、买到的房子。
这个才是最重要的。看您的意思是买房就要自住,***设您能接受的贷款金额在100-150万左右。
如果您想购买两居室的话,2012年左右建成的电梯房,两居室面积从74平米-89平米的都有,房屋总价在190-220万左右(包含税和中介费)。
这个房屋总价的话,只要您是首套***基本问题都不大,首付100万是够用的,而且还款压力不会特别大。
如果想买到面积稍微大点的两居室,这边有2008年建成的老小区,两居室面积90平米左右,步梯公摊更小。房屋总价在200万-210万左右(包含税和中介费)。
首付100万,现在在北京买房确实有点少。在西城买房不太现实。可以选择郊区昌平,门头沟,房山区买。
第一、现在北京郊区的交通也很方便。
你工作在西城区,那你可以考虑昌平,门头沟,房山三区,这几个地方距离西城相对近些,为了减少上班时间,在选择房子时,考虑在地铁旁边,地铁的运行时间还是比较准确的。上班的时间也不会太长。
第二、北京郊区的房价便宜
北京现在的房价都是非常高的,随便一套房产都要几百万,首付100万,确实有点捉襟见肘,这个首付可以在郊区买一个一居室或者小两居。
第三,现在首次购房,不要好高骛远。
现在房价如此之高,也没有大幅下降的苗头,不能考虑一步到位。有能力就可以买一套先住着,以后有机会再更换面积大一点较为合理。
所以说,从实际出发,选择上述三地是你正确的选择。
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