北京租房内租金提高,北京租房内租金提高多少

1. 北京的房租感觉每年都在涨，会不会一直涨上去呢？
2. 春节后，北京的住房租金为何会同比上涨？
3. 大城市房租还会继续快速上涨吗？
4. 春节13城房租微涨，节后北京租房需求为何将逐步走高？
5. 北京房租普涨五成，在北京租房住是种怎样的体验？

北京的房租感觉每年都在涨，会不会一直涨上去呢？

想北京经济发展那幺快，北漂一族特别多，这就形成房租上涨原因，往后是否继续涨，大涨不会，小涨有可能，如果市***多建廉租房，对外来打工的肯定是种好***，看.你收情况，适合在那租房，你只能努力挣钱，缓解房租上涨压为，

房租不就是物价么？租房服务的价格。

物价上涨是肯定的，因为这些年一直是通胀的状态，如无特殊重大罕见***，物价还会一直涨上去。

具体到房地产行业，又有一些特殊原因。如果你观察过，应该会发现，近几年北京的房租有加速上涨的态势。我总结有这么几个原因：

1、租房市场规范化

虽然现在黑中介仍然横行租房市场，但实际上租房规范化的速度也是很快的。

一个很明显的例子是长租公寓越来越多，我身边租房的朋友无论是合租还是独租，都开始主动寻求租房运营机构的房源，而不是传统的中介把房东房客约在一起，签个合同抽个佣金。

未来的租房市场不再是C2C（房东-房客），而是C2B2C（房东-专业运营机构-房东）。

资产和运营分离是趋势，资产方是房东，运营方是各类机构，比如链家自如，魔方公寓、蘑菇公寓等等。

这些机构的入驻，逐渐改善租房体验，而改善体验是需要成本的，这些都要靠房租上涨来实现。

2、个人房东的定价策略

这个不用考虑。肯定会越来越贵的！虽然租房子一辈子，花不了买房子的钱，但自己会有孩子，难道说，让孩子和自己一样？天天搬家吗？若有一天房子跟还贷款一样时，我想问问，是否会后悔没有买房子？！我觉得北京的房子以后会稳步小浮动上涨！因为人口不断增加，除非社会动荡，战乱不断！

这还是看区域，北京正是涨多涨少问题。记得过去在回龙观，那北店嘉园的拆迁户，租房时候900两居，然后几个月后房租涨了，房东找各种理由赶你走，合同算啥。折腾你走租下一家，一年搬了三次家。当然最后那个房东不错，没有这样建利忘义。一年以后其实同样房租1300-1400。而且这些房东都是不给水卡电卡给你，你要用他们给你买，都是要加钱的。后来终于下定决定买房。

楼盘网感谢邀请！

从长期来看，随着货币的贬值我国的房价跟房租都会缓慢的上涨，这一点的毫无疑问的。但是房租上涨并不一定会带来生活压力的上涨，因为你的收入也会上涨的，只要收入涨幅超过了房租涨幅，那么房租的增加对你不会造成任何影响。

所以在笔者看来，与其担心房价跟房租的上涨，还不如努力学习提高自己的工作能力，增加自己的收入，到时候只要自己有钱了，那么房租涨到什么地步都不会害怕。

春节后，北京的住房租金为何会同比上涨？

必然性！

1-春节后工作开始，人流大起来了，找到工作了得找房子住啊。房东不傻。不愁人住的时候涨点正常😊

2-北京物价一直稳涨，这个是房自然跟着起来。

3-北京房价高！买不起房一直是大多数的通病，租房肯定热门了。

小编认为：1、租房跟供需有很大关系，供大于求，租金就高，反之亦然！2、房屋销售价都涨了，任何投资者都不傻，投资的成本增加，相对应利息也得增加！3、租金需要上税，羊毛长在羊身上，还得租房者买单哦！

我觉得有以下几个因素

1春节后求职高峰期。很多人在工作落定以后选择搬到公司附近住，或者找到朋友一起合租，这也就意味着有更多的人要去找房，很多业主或者中介借机哄抬房价。

2热点问题。前段时间因为个人所得税填报问题，导致很多房东存在担忧，抬高房价。但是这个因素属于随机因素，不是主要因素

总之，房价上涨不是某一个人可以决定的。主要还是大环境的问题。

谢谢邀请，你的数据是官方的，实际涨幅应该是在5%~10%，因为年后进京的务工的人数比平时要多，另外因为西红门大火，***整治了很多的违建房，拆除了很多违规房子。导致可租房源减少，价格上涨是必然的，虽然一直在控制人口，但收效甚微，需求量一直在增加，所以价格也在涨。另外，今年新政，租房要收房东税，让房东有些紧张了，有意提高租金应对税收！尽量是年前把房子定下来，不然就要挨宰！

谢邀。

春节后房屋租金上涨基本上已经成为市场惯例，今年也不例外。今年还有几个特殊的情况需要再分析一下。

首先，供需关系决定价格。年后大量劳动者返京，找工作的换工作的，都需要租房，市场需求大增；由于城市管理越来越严格，拆除了大量的违规房，以及对群租房的打击，导致出租房供应大量减少。需求量大，供应量小，涨价成为必然。

其次，二手房价持续低靡，无论是业主还是中介都希望租金上涨带来更多的收益。投资者原本***中短期投资的房子不得已转而长期出租，房租成为投资收益的主要来源；中介少了二手房买卖的服务费，转而更看重出租房屋的服务费。业主和中介的联合使房租上涨成为必然。

第三，政策的影响。对业主征收房租税，使业主必然提高租金，转嫁这部分税金。羊毛出在羊身上，租客只好承担这部分涨幅。

我分析房租上涨主要是这几个原因，欢迎交流讨论。

大城市房租还会继续快速上涨吗？

会的，大城市是各种高科技人才，精英，技术人员，学生，劳动力及企业项目非常热衷的流入地，那里意味着更多机遇，更多的薪水，更多的赚钱机会，更多的就业机会，除非***出台相关的租赁政策，规范市场的租赁行为，并有效监管，以及均衡各个大中城市的***，使更多中小城市有更多的就业机会，就业机遇，否则动则成百万甚至上千万的人口流入，人员流动，会形成非常大的一个租赁市场，毕竟这个年代有钱有房的人是少数...

租房市场作为房地产市场的一环，肯定受着房租市场整体的影响，在城市，***决定着供地，房地产房负责造房子，供地是独一家，而且很大的收入来自这一块，很多城市财政已经依赖着买地。所以，整个房地产市场，增量和变量就很少，几乎没有，他们完全控制着，想怎么玩就怎么玩。大城市人口每年净流入，***以现代金融工具，于是乎房价就一路上涨。最近一段时间，政策上在遏制房价快速上涨，从统计的数据来看，大城市房价涨幅变慢了，成交量也下来了，作为房地产市场重要参与者的房产中介、房地产机构，日子变的没有以前滋润了。于是乎，他们将目光投上了租房市场。租房市场的房源基本上是城市中心或者进来靠近城市中心，这部分区域的房子基本也澡的差不多了，就是说从供应上说，基本趋于稳定，于是乎，每年的毕业季的时候，也就是房租快速上涨的时候。而且，很长的一段时间以来，房价一直在快速上涨，租房区域的房价都是好几万一平的，房租上涨，也很容易说服租房者。可以看到，未来的一段时间，房租还会接着上涨。

房租会不会上涨的问题，取决于两大因素：

一是当前该城市的租房市场供求关系。

二是当前的租金水平是否处于高位。

这里问的是大城市的房租是不是会继续上涨，我认为有很大的可能性。

首先，就目前国家公布的一些统计数据来说，大部分大城市（一二线城市）的人口增长值多是净流入的，这也就意味着这些城市每年都有大量的年轻人群流入，就会带来稳定的租房的需求。

其次，现在的年轻人，对于租房的居住品质也在不断的提升，很多年轻人并不愿意租住在一些脏乱差的城中村里，所以品质好一些的房源，自然就会供应紧张租金上涨，这两年像雨后春笋般发展起来的各式各样的长租公寓，就是例证。

第三，房价租金比。由于房价的高涨，现在在很多大城市，房价租金比，也就是租金的投资回报率是很低的，基本只有1%~2%之间（而且还要投入一大笔[_a***_]资金），这样的租金回报水平，远远低于银行的***利息和物价通货膨胀率，这样出租房源供应量只会是减少的。

第四，前几年由于房价爆发式增长，房子的增值收益远远高过于租金的收益，所以就算房租租金水平偏低，投资者也并不在意。但近一两年来，由于限购、限价和中央对于“房住不炒”的调控决心，一二线城市的商品房需求遇冷，很多投资者开始回归对于房租收益的追求，这可以看作是一种补涨，而这种补涨，还会持续一段时间。

综上所述，大城市的人口净流入量比较稳定，而由于租金回报率过低、年轻人追求较高品质的租住环境等原因，大城市的出租房源供应量却可能减少，而且目前的整体租金水平尚处于比较低位，因此，大城市的房租很可能会持续上涨。

会，16年以来，太多太多原来租房的人已经买了房子，买了不止是新房，也消耗了大量的市区老破小，原本用于出租的房子已经大量被消耗掉，再加上棚改城中村***，可供出租的房子只会越来越少。 人口始终还是在净流入的，租金可想而知。

个人感觉会，因为越来越多的人往大城市跑，人员聚集，要租房要买房等，需求高，价格涨。但不至于太过于快速增长吧，国家不是一直也持续出相关政策做宏观调控的么，多少也会有点限制作用的吧。

春节13城房租微涨，节后北京租房需求为何将逐步走高？

其实楼主自己的陈述就已经说出了房租上涨的原因了，只是分析得还不够全面。至于房租为何上涨，我想原因不外乎有三：

一是趋势性上涨。追溯到几年前到现在，房价整体趋势是上涨，而房租的整体趋势也一直是上涨的。特别是通货膨胀一直严重，货币贬值越来越严重，也就是钱越来越不值钱的形势下，购房成本一直在增加，这部分势必转移到出租房屋价格上，指望房租能下降是没有道理的。别说下降，要维持不变都很难。

二是政策性上涨。随着一二线城市限购政策陆续落实，众多原来有意向买房的外来人口买不了房了，买不了没房住就只能租了，这也导致租房市场需求更加旺盛，从而推高了房租价格。同时，随着对居住品质的更多追求，以往群居、蚁居的低廉租房模式开始过时，更多人群开始寻求更高端舒适的居住环境，于是类似自如，蛋壳，芥末等高端租房中介应运而生，变相推高了租房价格。

三是季节性上涨。大家可能都注意到，每到年末，随着高校学生放***，外来人口返乡，到春节期间一二线城市几乎出现空城景象。这也造成年末大量的出租房屋空置，在此情况下房东或中介往往会降低价格吸引租户。而到了春节后，随着高校学生群体以及外来人口大量返城，租房需求迅速被引爆，房租价格自然会水涨船高。

总之，房屋出租上涨几乎是一种趋势，特别是在一二线城市，而引起房屋租价上涨的原因除了市场需求，更重要的原因是房屋价格一直居高不下。目前来看，只要购房成本一直居高，房屋租价下降的可能性几乎不存在。也许等到房屋大量空置，市场供应远大于需求，而传闻中的房屋空置税出台，多管齐下的情况下，也许租金才有可能有下降的空间。

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北京房租普涨五成，在北京租房住是种怎样的体验？

不知道这条消息从哪里来的，数据从哪里来的，我对北京租房市场很了解，从我分析的数据看，春节之后，北京的租房市场，房租上涨，最多也就15% ，如果一个城市的租金，马上上涨40%至50%，那相当多人的工资，将无法维持生活，很快会倒逼很多企业大幅提高员工的薪资，导致城市的竞争力大为下降。说涨多少，是要有数据支撑的，每年租房市场，最火爆的时候，就是春节之后，这时房租上涨10%至15%，是完全正常的现象，过一段时间还会回落。

本人很久以前也是北京飘子，也没有买房，刚毕业也租房。说实话，相对于买房，租房挺好的。

北京一套房子市区里面小房子500万起，300万只能去郊区买了…如果要大一点房子得1000万。

列位……300万啊…！一年理财收益15万（按照5%计算，算低的）。15万做啥子不好啊，房租交完还剩很多吧…。

不买房有几个缺陷。

1，找老婆难，很多妹子认为，没有房子就不能结婚，就像鸟儿无巢穴，就不能下鸟蛋一样。

2，被人看低，大家认为你混的不好，房子都没有，咋叫北京人。

3，不能分享房价上涨的收益，北京房子过几年来长一波，租房子就感觉又踏空了。

4，不按揭，少了一个对抗通胀的利器。每年通胀说是2%左右，恐怕不止，具体我也不知道。多借款能有效对抗通胀。实际***利率=名义利率—通货膨胀率。………何况按揭***利率还那么低。

注意…本人二十年银行信贷员，二十年炒股韭菜。如有兴趣，请关注……关于买房，我头条号专门有《买房三个诀窍》，大家可以看看。

房子市场估值越高，房租自然就高。***设你的房子市值500万，那么你租给别人一年至少要开到25万。为什么？因为500万放银行理财，按5个点算一年也有25万利息，房租一年低于25万就是亏，道理就这么简单！