北京***的租房合同,北京***的租房合同违法吗

1. 疫情期间北京出租屋内被贴封条，能退租吗？算违约吗？
2. 2019个税抵扣房屋租金，二房东的手写合同有用吗？
3. 想把房子包租出去，合同该怎么定？需要注意些什么？
4. 在北京怎么开隔离证明？
5. 北京教师合同制和编制的区别？

疫情期间北京出租屋内被贴封条，能退租吗？算违约吗？

在这次疫情当中，涉及到合同的，有很多都没有办法，履行合同的规定，或者延期，或者无法按时交货的，这里面都有一个共同的原因，就是不可抗力，比如战争，火山爆发，地震，海啸等等都属于不可抗力，那么此次疫情也属于不可抗力因素，回到刚才，这个问题，出租屋内，被贴封条就是用这个原因去解释的，虽然合同中没有这样规定，但是由于***方面的原因，***取的一些非常规操作，是必须要做的事情，所以在订立这个合同的双方，大家都应当相互理解，因为这是属于不可抗力的因素，作为合同一方的房东是在履行***的要求而这么做，而我们作为合同的另一方，除了理解和支持，也应该配合，只有这样，大家同心协力，才有可能战胜这次疫情，这本身不属于合同中的某些内容，只要大家同心协力，肯定能战胜疫情，回归到正常的生活当中去

如果你租房子的时候签的合同里没有关于“不可抗力”造成的后果可以提前退租的条款，那你提前退租就属于违约。

因为毕竟这次疫情是在你乘租的时间内发生的，而且这个事件也和房东没有任何关系，况且你虽然没有在内居住，但是你的物品都在出租屋内，房东也没有把你的物品转移到出租屋外面，所以房子是你在正常使用的。所以提前退租算是违约的，当然，也可以好好的给房东协商一下，找到一个大家都能满意的解决方案，毕竟谁都不想这次疫情发生，大家都是受害者？

2019个税抵扣房屋租金，二房东的手写合同有用吗？

非请自来。

2019年个税抵扣房屋租金，二房东的手写合同有用吗？简单来说，租房事实真实存在，签订的合同合法有效，不管合同形式如何，均可享用专项扣除抵扣，即“二房东的手写合同有用“！

专项扣除项目中抵扣标准最低800，最高1500，可以说是这次税改中很大的一个优惠礼包。住房租金怎么搞，有没有专门格式，这都是人们很关心的问题。

那住房租金要求留存备查的合同形式如何？有无具体模板格式要求呢？这些问题，税务总局也进行专门解答，从答复文件中可以知道，对相关的合同并没有具体模板要求，只需要填报主要工作城市、租赁住房坐落地址、出租人姓名及身份证件类型和号码或者出租方单位名称及纳税人识别号（社会统一信用代码）、租赁起止时间等信息即可。

也就是说，与二房东签订的合同，只要按规定记载上述信息，不管形式如何，打印或手写都是可以的，手写的也符合题目“有用“要求！

因完全无效，因为二房东不缴纳税的。这也是2019年房租市场开始正规化的元年。要么二房东＋钱给原房东随后整体抬租金。要么原房东不干了，收回房子。所以无论什么角度来看，这房租是涨定了的事。

想把房子包租出去，合同该怎么定？需要注意些什么？

您好，很高兴为您解答，欢迎继续关注北京冠领律师事务所。在签订房屋租赁合同中需要注意以下问题：1、列明出租方和承租人的身份信息；2、明确租赁合同的租金金额、支付方式、支付期限等；3、明确租赁房屋的具体的地理位置；4、约定租期届满之后的处理方式，5、若不再租赁该房屋，需要提前一个月告知出租方。如还有其他问题，欢迎来所咨询，律所地址西城区宣武门外大街庄胜广场西翼1316室。

主要看你的房子是什么类型，如果是普通的居民住宅楼在有装修的情况下，需要与包租房签订装修是否能更改，或者格局是否可以改变。未装修的情况下，是否允许更改户型设计和房间。如果是商业性质的，就必须明确消防是否合格，能否出租，出租后能否自行设定格局。

在北京怎么开隔离证明？

我是四月份回的北京，当时在北京市通州区马驹桥镇辛屯村办的隔离证明，当时从老家开年回北京带了好多吃的，到了住的地方设的有门卡，然后有工作人员带你先填写你的个人信息比如自驾车，还是坐火车，还有乘什么交通工具⋯等等然后扫码关注北京，京心相助坚持每天打卡，然后回到自己住的地方进行十四的居家观察，有村委会人员加你微信把你拉入群聊，进行每天打卡报体温发入群里面，坚持十四天，然后到居委会办里出入证，然后有需要再开一个隔离证明，我的情况就是这样的亲身经历，希望能够帮助到大家。

你好，很高兴回答你的问题，

在北京怎么开隔离证明？

需要在北京住所里隔离14天，隔离期间那也不能去。

第一步抵达北京住所，携带本人***及房本或者租房子合同，到附近住所社区登记这个很重要，隔离完14天社区就可以给你开具隔离证明了。

第二步微信或者支付宝搜索 北京健康宝APP，填写个人资料证明，一定要按照提示填***实有效的信息！如果刚返京人员登录上面显示是异常状态，隔离完14天显示就未异常了，你就自由了，北京健康宝 未异常基本就可以在京自由出行了。

希望我的回答对你有所帮助。

在北京怎么开隔离证明？

这个问题我在四月中旬的时候经历过了！现在应该不需要了，提供健康宝绿码就行吧！

大家说的带上***和住房合同等资料去社区开具证明，或者去住的酒店开证明，实际上并非如此！

去社区开具隔离证明的前提是，你一到北京就填写了北京健康宝，且符合居家隔离的条件，社区全程登记并观察了你的14天隔离，否则是不会给你开具的；而很多酒店也不会给开，哪怕你确实在他们酒店隔离的，我一朋友住酒店的时候工作人员就声明了不给开隔离证明。所以，如果必须出具隔离证书，你可以直接去公布的医院做一个核酸检测，拿核酸检测报告比隔离证明更有效！

我当时搬家，小区必须要之前隔离过的证明，我没有办法开具，只能去做了核酸检测，上午做的，晚上七点多就出结果了，提供给小区[_a***_]才让进的！另外做检测需要提前预约哟～

北京教师合同制和编制的区别？

一、工作年限。

合同制教师，一般签订合同时间几年不等，有的未满最低服务期的离职人员须承担违约责任。试用期三个月至半年不等，试用期过后转正考核均两次不合格的，解除聘用合同。合同到期，如果校方不跟你续约，那么你将不再是这个学校老师，等于你失业了。

教师编制就是教育局帮你办好了一切手续，只要你不辞职，只要不犯重大错误，就永远不被开除，享受一切***到终老，也就是我们老百姓说的“铁饭碗”。这也是为什么这么多人要考公务员，事业单位的原因。

二、工资待遇。

现在合同制教师大都说是待遇与在编教师一样。工资大多由区域拨款，或者学校拨款，但是很多情况下，不参与职称评定，也就无法提上工资待遇。

在编教师随着工龄增长，职称的升级可以增加工资，还享受各种应有的津贴、***和奖金，部分地区还享有绩效工资等。

“五险一金”：五险一金现在已经成为我们生活中的必不可少的一项保障。合同制老师五险一金是按企业险缴纳，缴费的比例比较低。在编教师按照事业单位保险缴纳，“五险一金”缴纳的比例都比较高。